Ippodromo nella zona di Karlsruhe V12949

Exklusives Gestüt im Großraum Karlsruhe – etablierter Pensionspferdebetrieb in Alleinlage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gestüt mit Wohnhaus in traumhafter Alleinlage im Großraum Karlsruhe. Die Anlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage mit direktem Zugang zu einem weitläufigen und attraktiven Ausreitgebiet. Der Betrieb ist als gut eingeführter und vollständig belegter Pensionspferdebetrieb etabliert und verfügt über mehrere wirtschaftliche Standbeine. Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Anlage ideal für professionelle Pferdehaltung, Ausbildung, Training oder die Kombination aus privater Nutzung, landwirtschaftlichem Betrieb und gewerblichem Betrieb. Flächen und Gebäude: - ca. 7 Hektar Eigentumsfläche - insgesamt ca. 20 Hektar bewirtschaftete Fläche - hochwertiges Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche - moderne Stallanlagen mit der Möglichkeit variabler Haltungsformen Die Stallungen ermöglichen eine flexible Pferdehaltung und sind sowohl für unterschiedliche Rassen als auch verschiedene Nutzungskonzepte geeignet. Trainingsmöglichkeiten: - Reithalle - Roundpen Haltungsformen: - Boxenhaltung - Laufstall - Offenstall Durch die durchdachte Infrastruktur bietet die Anlage optimale Bedingungen für Training, Haltung und tägliches Management eines modernen Pferdebetriebs. Besonderheiten: - ruhige Alleinlage in landschaftlich reizvoller Umgebung - hervorragendes Ausreitgelände direkt ab Hof - etablierter und voll belegter Pensionspferdebetrieb - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Pferdesport- und Zuchtbereich Sonstiges: Aufgrund der Exklusivität des Angebots erfolgt die Weitergabe detaillierter Informationen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme. Ein Kapitalnachweis über 3 Mio. € ist Voraussetzung für die Zusendung eines ausführlichen Exposés sowie für eine Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot vertraulich behandelt wird. Weitere Informationen zum Objekt „Gestüt im Großraum Karlsruhe V12949“ erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung sowie Vorlage eines Bonitätsnachweises. EnEv ist in Vorbereitung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Das Inventar, die Maschinen und die PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf und stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer (in der Nachricht) zur Verfügung. Vielen Dank. Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen