Fattoria con casa e maneggio privato

Willkommen auf dem spektakulären Anwesen Finca Curtis, ideal für Pferdeliebhaber, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Gelegen in einer ruhigen Bergregion von Curtis in der Provinz A Coruña, befindet sich diese Immobilie nur 30–40 Minuten von den Städten A Coruña, Santiago de Compostela und Lugo entfernt.

!!! Ein Refugium für Reiter und Naturliebhaber !!! Einmalige Gelegenheit !!!
Perfekt sowohl für eine professionelle Pferdehaltung als auch für ein Lebenstraumprojekt in natürlicher Umgebung.

Auf einem Grundstück von über 50.000 m² bietet diese Pferdefinca alles, was für ein komfortables Leben mit Pferden notwendig ist.

Ställe für 5 Pferde, mit Erweiterungsmöglichkeit. Unterteilt in zwei Zonen.
Reitplatz (60 x 30 m) mit 10 cm Silicasand und synthetischer Fiberbeschichtung, Entwässerungssystem und automatischem Bewässerungssystem.
Kreisbahn (16 m Durchmesser) für Training und Aufwärmen.
Anlagen für Pferdeduschen.
Reit- und Weidegenehmigung (REGA) für Pferde vorhanden.

Dieses beeindruckende Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie. Das Haupthaus, ein aus regionalem Naturstein gebautes Gebäude aus ca. 1900, bewahrt seinen ursprünglichen galicischen Charakter und wurde modernisiert, um ein komfortables und funktionales Zuhause zu bieten.

Zwei Wohnhäuser mit 100 m² und 135 m², ausgestattet mit schwedischer Ofenheizung und aerothermischer Klimatisierung für ganzjährig angenehmes Wohnen. Das 100 m² große Haus wurde vollständig renoviert, das 135 m² große Haus ist bewohnbar, benötigt jedoch eine Renovierung nach eigenem Geschmack.

Aufteilung des Haupthauses (Steinhaus mit 135 m²):
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Küche und WC.
Obergeschoss: Flur und zwei geräumige Schlafzimmer.

Aufteilung des renovierten Hauses (zweites Haus mit 100 m²):
Erdgeschoss: Zwei großzügige Wohnzimmer, WC, zwei Schlafzimmer und ausgestattete Küche.

Außerdem gibt es eine 60 m² große Steinpalleira, einen Holzschuppen und einen praktischen Schuppen.
Die Gärten sind mit einem Gemüsegarten, Obstbäumen verschiedener Sorten, einer Ruhezone oder Sportbereich sowie einem schattigen Parkbereich gestaltet.

Das Grundstück umfasst drei Weideflächen für frisches Gras und Heu, die auch als Weiden für Pferde genutzt werden können, insgesamt ca. 30.000 m². Zusätzlich gibt es Waldflächen mit Eukalyptusbäumen sowie einheimischen Bäumen wie Kastanien, Eichen, Lorbeer, Kiefern, Buchen usw., insgesamt etwa 25.000 m².

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Quellbrunnen mit konstantem Wasserfluss das ganze Jahr über. Zudem ist es an das lokale Wassernetz angeschlossen, das von einem Gemeinschaftsbrunnen gespeist wird, der ebenfalls einen hohen Wasserdurchfluss bietet.

Mobilfunkempfang, Stromanschluss (9 kW) sowie eine neue Klärgrube sind vorhanden.

Zugang zum Anwesen erfolgt direkt über eine asphaltiert Straße.
Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind 4 km entfernt.
Der Flughafen Santiago de Compostela ist 40 km entfernt.
Restaurants befinden sich ebenfalls 4 km entfernt.
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte sowie Freizeiteinrichtungen.

Wichtig! Das Anwesen umfasst auch ein erschlossenes Baugrundstück mit der Möglichkeit, eine oder mehrere neue Wohnhäuser bis zu 500 m² zu errichten.

Dieses Anwesen vereint das Beste beider Welten: ein Pferdeleben inmitten der Natur mit allen Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte.

Das Eigentum wird teilmöbliert verkauft, inklusive Maschinen zur Pflege der Pferde und der Reitanlage.