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Wo Leidenschaft für den Reitsport auf unternehmerische Möglichkeiten trifft: Diese außergewöhnliche Reitsportanlage vereint erstklassige Architektur, hochwertige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Immobilienangebot der Spitzenklasse. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.714 m² präsentiert sich ein Anwesen, das sowohl ambitionierten Pferdesportlern als auch Investoren und Gewerbetreibenden eine seltene Gelegenheit bietet. Die im Jahr 2013 errichtete Anlage befindet sich in einem hervorragenden Pflege- und Erhaltungszustand und überzeugt durch ihre durchdachte Planung, moderne Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die sehr gut erreichbare Lage am Ortsrand von Ampfing, nur wenige Minuten von der Autobahn A94 entfernt, ermöglicht kurze Wege in die Region. München ist in ca. 70 km, Mühldorf in ca. 10 km, Waldkraiburg in ca. 8 km, Rosenheim in ca. 50 km, Landshut in ca. 45 km, der Chiemsee in ca. 40 km sowie Passau in ca. 95 km erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Energieversorgung des Betriebs. Im Jahr 2022 wurden zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtmodulleistung von 257 kWp installiert. Die erste Anlage verfügt über eine Modulleistung von 230 kWp und eine Wechselrichterleistung von 220 kW, die zweite über eine Modulleistung von 27 kWp und eine Wechselrichterleistung von 30 kW. Rund 57.000 kWh werden pro Jahr direkt vor Ort für den Strom- und Heizenergiebedarf genutzt. Die Strommenge von etwa 210.000 kWh pro Jahr wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Dadurch wird ein wichtiger Beitrag zur Nutzung erneuerbarer Energien geleistet. Es steht zusätzlich eine Gastherme als Backup-System zur Verfügung. Sie kommt im Störungsfall zum Einsatz und gewährleistet so jederzeit eine zuverlässige Versorgung. Angaben aus dem Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 85,9 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr: 2013 Energieeffizienzklasse: C Ausgestellt am: 05.07.2019 Gültig bis: 04.07.2029 Der Kaufpreis für die Reitanlage beträgt 3.332.000,00 € (Bruttopreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer). Der Verkauf erfolgt aus gewerblichem Eigentum. Dank der Lage innerhalb eines Gewerbegebiets eröffnet sich neben der klassischen Nutzung als Reitsportzentrum auch ein attraktives Potenzial für weitere gewerbliche Konzepte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: * Exklusive Reitsport- und Ausbildungszentren * Professionelle Pferdepensionen * Zuchtbetriebe * Therapie- und Rehabilitationszentren für Pferde * Landwirtschaftliche Unternehmen * Gewerbliche Lager- und Logistiknutzung * Kombination aus Reitsport, Verwaltung und Gewerbe * anderweitige gewerbliche Nutzung
Where passion for equestrian sport meets entrepreneurial opportunity: This exceptional equestrian facility combines top-tier architecture, high-quality construction, and versatile usage options into a premier real estate offering. Set on a spacious plot of approximately 11,714 m², the property presents a rare opportunity for both ambitious riders and investors or commercial enterprises. Built in 2013, the facility is maintained in excellent condition and impresses with its thoughtful layout, modern amenities, and excellent transportation links. Its highly accessible location on the outskirts of Ampfing, just a few minutes from the A94 motorway, allows for quick regional connections. Munich is approximately 70 km away, Mühldorf about 10 km, Waldkraiburg around 8 km, Rosenheim roughly 50 km, Landshut approximately 45 km, Lake Chiemsee about 40 km, and Passau around 95 km. An additional advantage is the sustainable energy supply of the operation. In 2022, two photovoltaic systems with a total module capacity of 257 kWp were installed. The first system has a capacity of 230 kWp with an inverter output of 220 kW, while the second has a capacity of 27 kWp and an inverter output of 30 kW. About 57,000 kWh are used annually on-site for electricity and heating needs. The remaining approximately 210,000 kWh per year are fed into the public power grid, making a significant contribution to renewable energy utilization. A gas boiler is also available as a backup system, ensuring reliable supply in case of disruptions. Energy Performance Data Consumption certificate Final energy consumption: 85.9 kWh/(m²·a) Main energy source: Natural gas E Year of construction: 2013 Energy efficiency class: C Issued on: 05.07.2019 Valid until: 04.07.2029 The purchase price for the equestrian estate is €3,332,000.00 (gross price, including statutory VAT). The sale is made from commercial ownership. Thanks to its location within an industrial zone, the property offers not only the classic use as an equestrian center but also attractive potential for various other commercial concepts. Versatile usage options This property is ideally suited for: * Exclusive riding and training centers * Professional horse boarding facilities * Breeding farms * Therapy and rehabilitation centers for horses * Agricultural enterprises * Commercial storage and logistics operations * A combination of equestrian sport, administration, and business activities * Other commercial uses
Donde la pasión por la equitación se encuentra con las oportunidades empresariales: Esta excepcional instalación ecuestre combina una arquitectura de primera categoría, una construcción de alta calidad y múltiples posibilidades de uso, dando lugar a una oferta inmobiliaria de primer nivel. En una amplia parcela de aproximadamente 11.714 m² se presenta una propiedad que ofrece una oportunidad poco común tanto para jinetes ambiciosos como para inversores y empresarios. Construida en 2013, la instalación se encuentra en un excelente estado de conservación y mantenimiento, y convence por su cuidada planificación, su moderno equipamiento y sus excelentes conexiones de transporte. Su ubicación, de muy fácil acceso en las afueras de Ampfing y a tan solo unos minutos de la autopista A94, permite desplazarse rápidamente por la región. Múnich se encuentra a unos 70 km, Mühldorf a unos 10 km, Waldkraiburg a unos 8 km, Rosenheim a unos 50 km, Landshut a unos 45 km, el lago Chiemsee a unos 40 km y Passau a unos 95 km. Otro aspecto destacado es el suministro energético sostenible de la explotación. En 2022 se instalaron dos sistemas fotovoltaicos con una potencia total de módulos de 257 kWp. La primera instalación cuenta con una potencia de módulos de 230 kWp y una potencia de inversores de 220 kW; la segunda, con una potencia de módulos de 27 kWp y una potencia de inversores de 30 kW. Aproximadamente 57.000 kWh se utilizan cada año directamente en la propiedad para cubrir las necesidades de electricidad y calefacción. Una cantidad de unos 210.000 kWh anuales se vierte a la red eléctrica pública. De este modo, se realiza una importante contribución al uso de energías renovables. Además, hay disponible una caldera de gas como sistema de respaldo. Se utiliza en caso de avería y garantiza así un suministro fiable en todo momento. **Datos del certificado energético** Certificado de consumo energético Consumo energético final: 85,9 kWh/(m²·año) Fuente de energía principal: gas natural E Año de construcción: 2013 Clase de eficiencia energética: C Fecha de emisión: 05/07/2019 Válido hasta: 04/07/2029 El precio de compra de la instalación ecuestre es de 3.332.000,00 € (precio bruto, incluido el IVA legal). La venta se realiza desde una propiedad comercial. Gracias a su ubicación dentro de una zona industrial y empresarial, además del uso clásico como centro ecuestre, la propiedad ofrece un atractivo potencial para otros conceptos empresariales. **Múltiples posibilidades de uso** Esta propiedad es especialmente adecuada para: * Centros ecuestres y de formación exclusivos * Pensiones profesionales para caballos * Explotaciones de cría * Centros de terapia y rehabilitación para caballos * Empresas agrícolas * Uso comercial como almacén y para actividades logísticas * Combinación de actividades ecuestres, administrativas y comerciales * Otros usos comerciales
Là où la passion pour les sports équestres rencontre les opportunités entrepreneuriales : Cette installation équestre exceptionnelle réunit une architecture de premier ordre, une construction de grande qualité et des possibilités d’utilisation variées pour constituer un bien immobilier haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain d’environ 11 714 m², cette propriété représente une opportunité rare, tant pour les passionnés de sports équestres ambitieux que pour les investisseurs et les professionnels. Construite en 2013, l’installation se trouve dans un excellent état d’entretien et de conservation. Elle séduit par sa conception réfléchie, ses équipements modernes ainsi que son excellente desserte routière. Sa situation très facilement accessible en périphérie d’Ampfing, à seulement quelques minutes de l’autoroute A94, permet de rejoindre rapidement toute la région. Munich se trouve à environ 70 km, Mühldorf à environ 10 km, Waldkraiburg à environ 8 km, Rosenheim à environ 50 km, Landshut à environ 45 km, le lac de Chiemsee à environ 40 km et Passau à environ 95 km. L’approvisionnement énergétique durable de l’exploitation constitue un autre atout. En 2022, deux installations photovoltaïques ont été installées, pour une puissance totale des modules de 257 kWc. La première installation dispose d’une puissance de modules de 230 kWc et d’une puissance d’onduleur de 220 kW ; la seconde affiche une puissance de modules de 27 kWc et une puissance d’onduleur de 30 kW. Environ 57 000 kWh sont utilisés chaque année directement sur place pour couvrir les besoins en électricité et en énergie de chauffage. Environ 210 000 kWh d’électricité par an sont injectés dans le réseau électrique public. Cela contribue de manière importante au développement des énergies renouvelables. Une chaudière à gaz est également disponible comme système de secours. Elle est utilisée en cas de panne et garantit ainsi à tout moment un approvisionnement fiable. **Informations du certificat énergétique** Certificat basé sur la consommation Consommation d’énergie finale : 85,9 kWh/(m²·an) Source d’énergie principale : gaz naturel E Année de construction : 2013 Classe d’efficacité énergétique : C Date d’émission : 05/07/2019 Valable jusqu’au : 04/07/2029 Le prix d’achat de l’installation équestre s’élève à 3 332 000,00 € (prix brut, TVA légale incluse). La vente est réalisée par un propriétaire professionnel. Grâce à sa situation au sein d’une zone d’activités, le bien offre, outre son utilisation classique comme centre équestre, un potentiel attractif pour d’autres concepts professionnels. **Possibilités d’utilisation variées** Ce bien immobilier convient parfaitement pour : * Des centres équestres et de formation haut de gamme * Des pensions pour chevaux professionnelles * Des exploitations d’élevage * Des centres de thérapie et de rééducation pour chevaux * Des entreprises agricoles * Des activités professionnelles de stockage et de logistique * Une combinaison d’activités équestres, administratives et professionnelles * Toute autre activité professionnelle
Dove la passione per l’equitazione incontra le opportunità imprenditoriali: Questo straordinario centro ippico coniuga architettura di alto livello, elevata qualità costruttiva e molteplici possibilità di utilizzo, dando vita a un’offerta immobiliare di prima categoria. Su un ampio terreno di circa 11.714 m² si presenta una proprietà che offre un’opportunità rara sia agli appassionati di equitazione più ambiziosi, sia a investitori e operatori commerciali. Realizzato nel 2013, il complesso si trova in eccellenti condizioni di manutenzione e conservazione e convince per la progettazione accurata, le dotazioni moderne e gli ottimi collegamenti stradali. La posizione facilmente raggiungibile ai margini del comune di Ampfing, a pochi minuti dall’autostrada A94, consente di raggiungere rapidamente tutta la regione. Monaco di Baviera dista circa 70 km, Mühldorf circa 10 km, Waldkraiburg circa 8 km, Rosenheim circa 50 km, Landshut circa 45 km, il lago Chiemsee circa 40 km e Passau circa 95 km. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’approvvigionamento energetico sostenibile dell’attività. Nel 2022 sono stati installati due impianti fotovoltaici con una potenza complessiva dei moduli pari a 257 kWp. Il primo impianto dispone di una potenza dei moduli di 230 kWp e di una potenza dell’inverter di 220 kW; il secondo di una potenza dei moduli di 27 kWp e di una potenza dell’inverter di 30 kW. Circa 57.000 kWh all’anno vengono utilizzati direttamente in loco per il fabbisogno di energia elettrica e di riscaldamento. La quantità di energia elettrica pari a circa 210.000 kWh all’anno viene immessa nella rete elettrica pubblica. In questo modo si contribuisce in maniera significativa all’utilizzo delle energie rinnovabili. È inoltre disponibile una caldaia a gas come sistema di backup. In caso di guasto, entra in funzione garantendo così in ogni momento un approvvigionamento affidabile. Dati riportati nell’attestato di prestazione energetica Attestato basato sui consumi Consumo energetico finale: 85,9 kWh/(m²·anno) Fonte energetica principale: gas naturale E Anno di costruzione: 2013 Classe di efficienza energetica: C Rilasciato il: 05/07/2019 Valido fino al: 04/07/2029 Il prezzo di acquisto del centro ippico è di 3.332.000,00 € (prezzo lordo, IVA prevista dalla legge inclusa). La vendita viene effettuata da una proprietà commerciale. Grazie alla posizione all’interno di una zona industriale e commerciale, oltre al classico utilizzo come centro ippico si apre un interessante potenziale per ulteriori attività commerciali. Molteplici possibilità di utilizzo Questa proprietà è particolarmente adatta per: * Centri ippici e di formazione esclusivi * Pensioni professionali per cavalli * Aziende di allevamento * Centri terapeutici e di riabilitazione per cavalli * Aziende agricole * Utilizzo commerciale come magazzino e per attività logistiche * Combinazione di attività ippiche, amministrative e commerciali * Altri utilizzi commerciali
Waar passie voor de paardensport en zakelijke mogelijkheden samenkomen: Deze uitzonderlijke hippische accommodatie combineert eersteklas architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een vastgoedaanbod van topklasse. Op een royaal perceel van ca. 11.714 m² bevindt zich een complex dat zowel ambitieuze paardensporters als investeerders en ondernemers een zeldzame kans biedt. De in 2013 gebouwde accommodatie verkeert in uitstekende staat van onderhoud en instandhouding en overtuigt door de doordachte planning, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De zeer goed bereikbare ligging aan de rand van Ampfing, op slechts enkele minuten van de snelweg A94, zorgt voor korte verbindingen met de regio. München ligt op ca. 70 km, Mühldorf op ca. 10 km, Waldkraiburg op ca. 8 km, Rosenheim op ca. 50 km, Landshut op ca. 45 km, de Chiemsee op ca. 40 km en Passau op ca. 95 km. Een ander pluspunt is de duurzame energievoorziening van het bedrijf. In 2022 zijn twee fotovoltaïsche installaties met een totaal modulevermogen van 257 kWp geïnstalleerd. De eerste installatie beschikt over een modulevermogen van 230 kWp en een omvormervermogen van 220 kW, de tweede over een modulevermogen van 27 kWp en een omvormervermogen van 30 kW. Ongeveer 57.000 kWh wordt per jaar direct ter plaatse gebruikt voor de elektriciteits- en verwarmingsbehoefte. De hoeveelheid elektriciteit van ongeveer 210.000 kWh per jaar wordt aan het openbare elektriciteitsnet geleverd. Hiermee wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan het gebruik van hernieuwbare energie. Daarnaast is er een gasinstallatie als back-upsysteem beschikbaar. Deze wordt bij storingen ingezet en garandeert zo te allen tijde een betrouwbare voorziening. Gegevens uit het energieprestatiecertificaat Energieprestatiecertificaat op basis van verbruik Eindenergieverbruik: 85,9 kWh/(m²·a) Belangrijkste energiedrager: aardgas E Bouwjaar: 2013 Energie-efficiëntieklasse: C Afgegeven op: 05-07-2019 Geldig tot: 04-07-2029 De koopprijs voor de hippische accommodatie bedraagt € 3.332.000,00 (brutoprijs, inclusief wettelijke btw). De verkoop vindt plaats vanuit zakelijk eigendom. Dankzij de ligging op een bedrijventerrein biedt het object naast het klassieke gebruik als paardensportcentrum ook aantrekkelijke mogelijkheden voor andere zakelijke concepten. Veelzijdige gebruiksmogelijkheden Dit vastgoed is uitstekend geschikt voor: * Exclusieve paardensport- en opleidingscentra * Professionele paardenpensions * Fokkerijbedrijven * Therapie- en revalidatiecentra voor paarden * Landbouwbedrijven * Zakelijk gebruik als opslag- en logistieke locatie * Combinatie van paardensport, kantoor en bedrijfsactiviteiten * Ander zakelijk gebruik
Pasja, która łączy sport jeździecki z możliwościami biznesowymi: Ta wyjątkowa stadnina łączy najwyższej klasy architekturę, wysoką jakość wykonania oraz wszechstronne możliwości użytkowania, oferując nieruchomość z najwyższej półki. Na przestronnym działce o powierzchni około 11 714 m² znajduje się obiekt, który stanowi rzadką okazję zarówno dla ambitnych jeźdźców, inwestorów, jak i przedsiębiorców. Obiekt, wybudowany w 2013 roku, jest w doskonałym stanie technicznym i zachowany w świetnej kondycji. Charakteryzuje się przemyślaną aranżacją, nowoczesnym wyposażeniem oraz doskonałym dojazdem. Lokalizacja na obrzeżach Ampfing, zaledwie kilka minut od autostrady A94, zapewnia szybki dostęp do regionu. München oddalony jest o około 70 km, Mühldorf około 10 km, Waldkraiburg około 8 km, Rosenheim około 50 km, Landshut około 45 km, Chiemsee około 40 km, a Passau około 95 km. Kolejnym atutem jest zrównoważone zaopatrzenie w energię. W 2022 roku zainstalowano dwie instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy modułów 257 kWp. Pierwsza instalacja ma moc 230 kWp i inwerter o mocy 220 kW, druga 27 kWp i 30 kW. Rocznie na miejscu zużywa się około 57 000 kWh na potrzeby energii elektrycznej i ogrzewania. Dodatkowo, około 210 000 kWh energii elektrycznej rocznie jest odprowadzane do sieci publicznej, co stanowi ważny wkład w korzystanie z odnawialnych źródeł energii. Dodatkowo dostępna jest gazowa pompa ciepła jako system awaryjny, zapewniający niezawodne zaopatrzenie w energię w razie awarii. Dane z certyfikatu energetycznego: - Rodzaj świadectwa: zużycia - Końcowe zużycie energii: 85,9 kWh/(m²·rok) - Główny nośnik energii: gaz ziemny E - Rok budowy: 2013 - Klasa efektywności energetycznej: C - Data wystawienia: 05.07.2019 - Ważność: do 04.07.2029 Cena zakupu nieruchomości wynosi 3 332 000,00 € (brutto, z VAT). Sprzedaż odbywa się z własności gospodarczej. Dzięki lokalizacji na terenie strefy przemysłowej, oprócz tradycyjnego wykorzystania jako centrum jeździeckie, istnieje atrakcyjny potencjał dla innych działalności gospodarczych. Wszechstronne możliwości użytkowania: Ta nieruchomość doskonale nadaje się na: * Ekskluzywne centra jeździeckie i szkoleniowe * Profesjonalne pensjonaty dla koni * Hodowle * Centra terapii i rehabilitacji koni * Przedsiębiorstwa rolnicze * Magazynowanie i logistyka * Połączenie jeździectwa, administracji i działalności gospodarczej * Inne działalności komercyjne
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