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Acquisto di un centro equestre in Baviera – con elevato comfort abitativo e strutture complete per l
1.150.000 €
ID dell'annuncio: 4847317
Tipo di inserzione: Attrezzatura & Accessori
Data di pubblicazione: 27/05/2026
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Proprietà equestri
Descrizione
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Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage kaufen Bayern – Luxuriöse Reitsportanlage in Markt Bibart mit historischem Flair! Objektbeschreibung: Das außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Reitsport-Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung, einen professionellen Betrieb oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten in besonderem Ambiente. Das großzügige Hofensemble umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 9.796 m² sowie zwei unmittelbar am Hof gelegene Pachtflächen. Eine arrondierte Fläche mit ca. 1,4 ha kann für die Dauer von zehn Jahren zusätzlich gepachtet werden. Eine weitere, bereits seit Jahren direkt am Hof angepachtete und eingezäunte Fläche mit ca. 3.500 m² ergänzt das Flächenangebot. Das Wohnhaus aus den Jahren 1863/1865 steht nicht unter Denkmalschutz und bietet mit ca. 485,40 m² Wohn- und Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung. Durch vorhandene Küchen- und Badezimmeranschlüsse auf beiden Ebenen lässt sich das Haus problemlos in zwei Wohneinheiten für die Familie aufteilen. Der historische Charakter des Gebäudes wird durch Echtholz-Parkettböden, einen stilvollen Gewölbekeller inklusive Weinkeller sowie den aufwendig sanierten Kreuzgewölbe-Festsaal unterstrichen. Dieser beeindruckende Raum verfügt über einen hochwertigen Steinboden sowie einen Bullerjan-Ofen zur Beheizung und eignet sich hervorragend für Familienfeiern oder als repräsentativer Aufenthaltsbereich. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes direkt in das Stallgebäude und zur privaten Sattelkammer. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen Speckstein-Kaminofen aus ca. 2016 im Wohnzimmer. Die 2006 errichtete Reithalle überzeugt durch ihre hochwertige Leimbinder-Holzkonstruktion mit Ziegeldach und integrierten Lichtelementen. Die Reitfläche misst ca. 20 x 40 Meter und verfügt über einen professionellen Sand-/Vliesboden der Firma Söder. Eine Beregnungsanlage mit Brunnenwasserversorgung und Filtersystem der Rega GmbH sorgt für optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist voll verglast und zusätzlich mit einer Verspiegelung ausgestattet. Im Obergeschoss des Kopfbaus befinden sich Lagerflächen sowie ein Apartment, das sich ideal als Kunden-, Gäste- oder Pflegerzimmer mit Dusche und WC eignet. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Apartment bzw. Reiterstübchen mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich zur Verfügung. Die Stallungen sind funktional und hochwertig ausgestattet. Der Privatstall umfasst sieben großzügige Boxen, davon drei Innenboxen mit Fenster sowie vier Paddock-Boxen mit den Maßen ca. 3,90 x 3 Meter. Hinzu kommen ein Waschplatz mit Solarium sowie eine abschließbare private Sattelkammer. Die Einsteller-Stallung bietet insgesamt 14 Boxen, darunter acht Innenboxen und sechs Paddock-Boxen mit ca. 5,50 x 3,40 Meter großen Paddocks. Auch hier stehen eine Sattelkammer, ein Waschplatz sowie ein Solarium zur Verfügung. Im Moment ist die Anlage leerstehend. Das denkmalgeschützte Scheunengebäude aus dem Jahr 1859 wurde bereits saniert und bietet umfangreiche Lagerkapazitäten für Heu und Stroh mit Platz für ca. 170 Ballen. Ein Maschinenunterstand sowie ein Futterplatz mit Hafersilo ergänzen die praktische Infrastruktur des Hofes. Die moderne Führanlage aus den Jahren 2016/2017 verfügt über einen Durchmesser von ca. 20 Metern und bietet Platz für bis zu sechs Pferde. Der überdachte Hufschlag sowie Ridcon-Matten mit Hackschnitzel-Untergrund sorgen für eine pferdegerechte und komfortable Nutzung auch bei schlechter Witterung. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine genehmigte Mistplatte, zahlreiche Parkmöglichkeiten, eine asphaltierte Zufahrt sowie separate Hängerparkplätze. Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, professionelle Reitbetriebe oder vielseitige Nutzungskonzepte in einzigartiger Hofatmosphäre. Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr: 1863/1865 - Wohn- und Nutzfläche: ca. 485,40 m² (10 Zimmer) - Unterteilbar in 2 Wohneinheiten für Familien (Küche und Badezimmer auf jeder Etage vorhanden) - Teils unterkellert (Gewölbekeller inkl. Weinkeller) - Brunnenpumpe im Keller, moderne Biokläranlage vorhanden - Speckstein Kaminofen von ca. 2016 im Wohnzimmer - Echtholz-Parkettböden - Fenster: Doppelverglasung - Deckenhöhe 2,70 m - Kreuzgewölbe-Festsaal im Haus, bereits aufwendig saniert, hochwertiger Steinboden, Räumlichkeit verfügt über einen Bullerjan Ofen zur Beheizung, bietet die Möglichkeit von hier aus trockenen Fußes in das Stallgebäude zu gehen Reithalle: - Baujahr: 2006 - Reitfläche: 20 x 40 Meter - Boden: Sand/Vließgemisch der Firma Söder - Beregnungsanlage über Brunnenwasser (Filter Rega GmbH) - Voll verglast, Verspiegelung vorhanden, Leimbinder-Konstruktion mit hochwertigem Ziegel-Dach - Lagerflächen / Kunden-Apartment im Obergeschoss des Kopfbaus oder auch als Pflegerzimmer mit Dusche und WC nutzbar - Im Erdgeschoss Reiterstübchen oder Mitarbeiter-Apartment (verfügt über Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich) Stallungen: - Privatstall mit 7 Boxen (3 Innenboxen mit Fenster & 4 Paddock-Boxen) mit den Maßen 3,90 x 3 Meter inkl. Waschplatz mit Solarium und privater Sattelkammer (abschließbar) - Einstaller-Stallung: 14 Boxen (8 Innenboxen & 6 Paddock-Boxen) mit den Maßen 3,40 x 3,60 Meter und Paddock 5,50 x 3,40, ebenfalls mit Sattelkammer und Waschplatz und Solarium Scheunengebäude: - Baujahr: 1859 (denkmalgeschützt), bereits saniert - Lagerfläche für Heu & Stroh (ca. 170 Ballen, Lieferant in der Nähe) - Maschinenunterstand - Futterplatz mit Hafersilo Führmaschine: - Baujahr 2016 / 2017 - Durchmesser 20 Meter, für 6 Pferde - Überdachter Hufschlag - Boden: Ridcon Matten mit Hackschnitzel-Untergrund Weiteres: - Genehmigte Mistplatte - Parkplätze und asphaltierte Zufahrt - Hängerparkplatz - Pachtkoppel 1 mit 1,4 ha auf 10 Jahre zu pachten (derzeit Acker, liegt aber am Hof), Pachtkoppel 2 mit ca. 3.500 m² (seit Jahren bereits direkt am Hof angepachtet) Lage: Markt Bibart ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken und liegt im Steigerwald zwischen Nürnberg und Würzburg an der Bibart. Der Ort gehört dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg an und besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Fürth–Würzburg. Er wird stündlich von der Regionalexpresslinie RE 10 (Würzburg–Nürnberg) bedient. Das Umland ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Durch Markt Bibart verläuft die Bundesstraße 8. Die B 286 mündet beim Gemeindeteil Enzlar in die B 8. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld und hat rund 2.500 Einwohner. In Markt Bibart gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, sowie Gastronomiebetriebe) sind in Markt Bibart in ausreichendem Maße vorhanden. Markt Bibart bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität und viele Freizeitmöglichkeiten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Würzburg, als auch Nürnberg in einer angenehmen Distanz. Die Gemeinde hat sechs Gemeindeteile, dazu gehört auch der Gemeindeteil Enzlar, in dem die Reitanlage Ihren Standort hat. Die hier angebotene Liegenschaft liegt außerhalb des Wohngebietes und verfügt über eine Anbindung an die Bundesstraße, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ländliche Gegend eignet sich nicht nur für Radtouren und Spaziergänge, sondern bietet auch ein abwechslungsreiches Gelände für idyllische Ausritte mit Ihrem Sportpartnern. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Heizöl Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 139,78 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1863, Heizung aus 1998 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
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Please complete the contact form below before calling us by phone. Thank you for your understanding! Equestrian Facility for Sale in Bavaria – Luxurious Riding Estate in Markt Bibart with Historic Charm! Property Description: This exceptional estate combines historic allure with modern equestrian infrastructure, offering ideal conditions for private horse keeping, a professional operation, or a combination of living and working in a unique setting. The spacious courtyard ensemble includes approximately 9,796 m² of land along with two leasehold areas directly adjacent to the estate. An additional, approximately 1.4-hectare parcel, which can be leased for ten years, is available. Another fenced area of about 3,500 m², leased for years, complements the land offerings. The residential building, constructed between 1863 and 1865, is not listed as a historic monument and provides around 485.40 m² of living and utility space with versatile usage options. It features ten rooms in total. With existing kitchen and bathroom connections on both floors, the house can easily be divided into two separate living units for a family. The historic character of the building is highlighted by real wood parquet floors, a stylish vaulted cellar including a wine cellar, and a meticulously renovated cross-vaulted grand hall. This impressive room features a high-quality stone floor and a Bullerjan stove for heating, making it perfect for family celebrations or as a prestigious lounge area. From here, one can reach the stable building and private saddle room directly on foot. Additional comfort is provided by a soapstone stove installed around 2016 in the living room. The riding hall, built in 2006, impresses with its high-quality glued-laminated timber construction with a tiled roof and integrated lighting elements. The riding arena measures approximately 20 x 40 meters and has a professional sand/fleece surface by Söder. An irrigation system with well water supply and a filtration system by Rega GmbH ensure optimal ground conditions. The hall is fully glazed and equipped with a mirror wall. The upper floor of the main building houses storage spaces and an apartment, ideal as a client, guest, or groom’s room with shower and toilet. The ground floor offers another apartment or riding lounge with a kitchen, bathroom, bedroom, and living area. The stabling facilities are functional and of high quality. The private stable comprises seven spacious boxes, including three interior boxes with windows and four paddock boxes measuring approximately 3.90 x 3 meters. There is also a washing area with solarium and a lockable private saddle room. The communal stable has a total of 14 boxes—eight indoor and six paddock boxes measuring about 5.50 x 3.40 meters—also with a saddle room, washing area, and solarium. Currently, the entire estate is unoccupied. The listed barn, built in 1859 and already renovated, offers extensive storage capacity for hay and straw, with space for approximately 170 bales. A machinery shed and a feed area with a oats silo complete the practical infrastructure of the estate. The modern riding round pen, constructed in 2016/2017, has a diameter of approximately 20 meters and accommodates up to six horses. It features a covered hoof path and Ridcon mats with a wood chip substrate, ensuring horse-friendly and comfortable use even in bad weather. This rare property is further enhanced by an approved manure storage area, numerous parking spaces, an asphalted access road, and separate trailer parking. It offers ideal conditions for discerning horse lovers, professional riding operations, or versatile usage concepts in a unique farm atmosphere. Features: Residential Building: - Built: 1863/1865 - Living and utility space: approx. 485.40 m² (10 rooms) - Divisible into 2 units for families (kitchen and bathroom on each floor) - Partially basemented (vaulted cellar including wine cellar) - Well pump in basement, modern biological wastewater treatment plant - Soapstone stove from around 2016 in the living room - Real wood parquet floors - Double-glazed windows - Ceiling height: 2.70 meters - Renovated cross-vaulted grand hall with high-quality stone floor, equipped with a Bullerjan stove, providing direct access on foot to the stable building Riding Hall: - Built: 2006 - Arena: 20 x 40 meters - Surface: Sand/fleece mixture by Söder - Irrigation system with well water (Rega GmbH filter) - Fully glazed, mirror wall, glued-laminated timber construction with high-quality tile roof - Storage / client apartment on the upper floor of the main building, also suitable as a groom’s room with shower and toilet - Ground floor: riding lounge or staff apartment with kitchen, bathroom, bedroom, and living area Stabling: - Private stable with 7 boxes (3 interior boxes with windows & 4 paddock boxes) measuring 3.90 x 3 meters, including washing area with solarium and lockable saddle room - Communal stable with 14 boxes (8 indoor & 6 paddock boxes) measuring 3.40 x 3.60 meters, paddocks approx. 5.50 x 3.40 meters, also with saddle room, washing area, and solarium Barn: - Built: 1859 (listed), renovated - Storage for hay & straw (approx. 170 bales, local supplier) - Machinery shed - Feed area with oats silo Riding Round Pen: - Built: 2016/2017 - Diameter: 20 meters, for 6 horses - Covered hoof path - Surface: Ridcon mats with wood chip bedding Additional: - Approved manure storage area - Parking and asphalted access road - Trailer parking - Leasehold paddock 1: 1.4 hectares for 10 years (currently arable land, but located on the estate) - Leasehold paddock 2: approx. 3,500 m² (leased directly from the estate for years) Location: Markt Bibart is a market town in the district of Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Middle Franconia, situated in the Steigerwald between Nuremberg and Würzburg along the Bibart. The town belongs to the Greater Nuremberg transport association and has a train station on the Fürth–Würzburg line, served hourly by the regional express RE 10 (Würzburg–Nuremberg). The surrounding area is accessible via several bus lines. The federal road B8 runs through Markt Bibart, and the B286 joins the B8 at the Enzlar district. The municipality is part of the administrative community of Scheinfeld and has approximately 2,500 residents. Markt Bibart offers a primary school, kindergarten, middle school, and music school. All essential amenities such as shopping, medical practices, pharmacies, kindergartens, primary and secondary schools, banks, and restaurants are readily available. The town provides a high quality of life away from the hustle and bustle of the city, with numerous leisure opportunities. Excellent transportation links allow easy access to Würzburg and Nuremberg. The municipality comprises six districts, including Enzlar, where the riding estate is located. The property is situated outside the residential area with access to the federal road, facilitating quick and straightforward shopping trips. The rural surroundings are ideal for cycling, walking, and scenic rides with your equine partner. Energy Certificate: Main energy source: Heating oil Demand certificate Final energy consumption: 139.78 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: E Construction year according to energy certificate: 1863; heating system from 1998 Additional Information: Unauthorized access to the riding estate outside of a viewing appointment with the authorized broker Fetter Immobilien is prohibited by the owners! A commission of 3.57% of the purchase price including VAT is payable upon notarization and is due upon signing the notarized purchase agreement. A detailed brochure in German can be requested by providing full address details. Viewings are only possible upon proof of sufficient creditworthiness. Other: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage firm, Fetter Immobilien GbR is obliged under §§ 2 para. 1 no. 14 and §§ 11 para. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to verify the identity of the contracting party when establishing a business relationship. LIABILITY: We point out that the object information, documents, plans, etc., provided by us originate from the seller or landlord. We do not assume any liability for the accuracy or completeness of these details. We are happy to provide further information or arrange a personal viewing appointment.
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Bitte füllen Sie vor Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme unbedingt das untenstehende Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kauf einer Reitanlage in Bayern – Luxuriöse Reitsportanlage in Markt Bibart mit historischem Flair! Objektbeschreibung: Das außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit moderner Reitsport-Infrastruktur und bietet optimale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung, einen professionellen Reitbetrieb oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten in besonderem Ambiente. Das großzügige Hofensemble umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 9.796 m² sowie zwei unmittelbar am Hof gelegene Pachtflächen. Zusätzlich kann eine arrondierte Fläche von ca. 1,4 ha für zehn Jahre gepachtet werden. Eine weitere, seit Jahren direkt am Hof gepachtete und eingezäunte Fläche von ca. 3.500 m² ergänzt das Flächenangebot. Das Wohnhaus aus den Jahren 1863/1865 ist nicht denkmalgeschützt und bietet mit ca. 485,40 m² Wohn- und Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung. Dank vorhandener Küchen- und Badezimmeranschlüsse auf beiden Etagen lässt sich das Haus problemlos in zwei Wohneinheiten für Familien aufteilen. Der historische Charakter des Gebäudes wird durch Echtholz-Parkettböden, einen stilvollen Gewölbekeller inklusive Weinkeller sowie den aufwendig sanierten Kreuzgewölbe-Festsaal unterstrichen. Dieser beeindruckende Raum verfügt über einen hochwertigen Steinboden sowie einen Bullerjan-Ofen zur Beheizung und eignet sich hervorragend für Familienfeiern oder als repräsentativer Aufenthaltsraum. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes direkt in das Stallgebäude und die private Sattelkammer. Der Wohnkomfort wird durch einen Speckstein-Kaminofen aus ca. 2016 im Wohnzimmer ergänzt. Die 2006 errichtete Reithalle überzeugt durch ihre hochwertige Leimbinder-Holzkonstruktion mit Ziegeldach und integrierten Lichtelementen. Die Reitfläche misst ca. 20 x 40 Meter und verfügt über einen professionellen Sand-/Vliesboden der Firma Söder. Eine Beregnungsanlage mit Brunnenwasserversorgung und Filtersystem der Rega GmbH sorgt für optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist voll verglast und zusätzlich mit einer Verspiegelung ausgestattet. Im Obergeschoss des Kopfbaus befinden sich Lagerflächen sowie ein Apartment, das sich ideal als Kunden-, Gäste- oder Pflegerzimmer mit Dusche und WC eignet. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Apartment bzw. Reiterstübchen mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich zur Verfügung. Die Stallungen sind funktional und hochwertig ausgestattet. Der Privatstall umfasst sieben großzügige Boxen, davon drei Innenboxen mit Fenster sowie vier Paddock-Boxen mit den Maßen ca. 3,90 x 3 Meter. Hinzu kommen ein Waschplatz mit Solarium sowie eine abschließbare private Sattelkammer. Die Einsteller-Stallung bietet insgesamt 14 Boxen, darunter acht Innenboxen und sechs Paddock-Boxen mit ca. 5,50 x 3,40 Meter großen Paddocks. Auch hier stehen eine Sattelkammer, ein Waschplatz sowie ein Solarium zur Verfügung. Momentan ist die Anlage unbewohnt. Das denkmalgeschützte Scheunengebäude aus dem Jahr 1859 wurde bereits saniert und bietet umfangreiche Lagerkapazitäten für Heu und Stroh mit Platz für ca. 170 Ballen. Ein Maschinenunterstand sowie ein Futterplatz mit Hafersilo ergänzen die praktische Infrastruktur des Hofes. Die moderne Führanlage aus den Jahren 2016/2017 hat einen Durchmesser von ca. 20 Metern und bietet Platz für bis zu sechs Pferde. Der überdachte Hufschlag sowie Ridcon-Matten mit Hackschnitzel-Untergrund sorgen für eine pferdegerechte und komfortable Nutzung auch bei schlechtem Wetter. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine genehmigte Mistplatte, zahlreiche Parkplätze, eine asphaltierte Zufahrt sowie separate Hängerparkplätze. Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, professionelle Reitbetriebe oder vielseitige Nutzungskonzepte in einzigartiger Hofatmosphäre. Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr: 1863/1865 - Wohn- und Nutzfläche: ca. 485,40 m² (10 Zimmer) - Teilbar in 2 Wohneinheiten für Familien (Küche und Badezimmer auf jeder Etage vorhanden) - Teilweise unterkellert (Gewölbekeller inklusive Weinkeller) - Brunnenpumpe im Keller, moderne Biokläranlage vorhanden - Speckstein-Kaminofen aus ca. 2016 im Wohnzimmer - Echtholz-Parkettböden - Fenster: Doppelverglasung - Deckenhöhe: 2,70 m - Kreuzgewölbe-Festsaal im Haus, bereits aufwendig saniert, hochwertiger Steinboden, mit Bullerjan-Ofen zur Beheizung, direkter Zugang zum Stallgebäude möglich Reithalle: - Baujahr: 2006 - Reitfläche: 20 x 40 Meter - Boden: Sand/Vlies-Gemisch der Firma Söder - Beregnungsanlage mit Brunnenwasser (Filter: Rega GmbH) - Voll verglast, mit Verspiegelung, Leimbinder-Konstruktion mit hochwertigem Ziegeldach - Lagerflächen / Kunden-Apartment im Obergeschoss des Kopfbaus oder als Pflegerzimmer mit Dusche und WC nutzbar - Im Erdgeschoss Reiterstübchen oder Mitarbeiter-Apartment (mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich) Stallungen: - Privatstall mit 7 Boxen (3 Innenboxen mit Fenster & 4 Paddock-Boxen), Maße: 3,90 x 3 m, inklusive Waschplatz mit Solarium und privater Sattelkammer (abschließbar) - Einstaller-Stallung: 14 Boxen (8 Innenboxen & 6 Paddock-Boxen), Maße: 3,40 x 3,60 m bzw. 5,50 x 3,40 m Paddocks, mit Sattelkammer, Waschplatz und Solarium Scheunengebäude: - Baujahr: 1859 (Denkmalschutz), bereits saniert - Lagerfläche für Heu & Stroh (ca. 170 Ballen, in der Nähe liegender Lieferant) - Maschinenunterstand - Futterplatz mit Hafersilo Führmaschine: - Baujahr: 2016/2017 - Durchmesser: ca. 20 Meter - Für bis zu 6 Pferde - Überdachter Hufschlag - Boden: Ridcon-Matten mit Hackschnitzel-Untergrund Weiteres: - Genehmigte Mistplatte - Parkplätze und asphaltierte Zufahrt - Hängerparkplatz - Pachtkoppel 1: ca. 1,4 ha für 10 Jahre, derzeit Acker, liegt am Hof - Pachtkoppel 2: ca. 3.500 m², seit Jahren direkt am Hof gepachtet Lage: Markt Bibart ist eine Marktgemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, gelegen im Steigerwald zwischen Nürnberg und Würzburg an der Bibart. Die Gemeinde gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg und besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Fürth–Würzburg, der stündlich von der Regionalexpresslinie RE 10 (Würzburg–Nürnberg) bedient wird. Das Umland ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Durch Markt Bibart verläuft die Bundesstraße 8, die B 286 mündet beim Ortsteil Enzlar in die B 8. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld und hat rund 2.500 Einwohner. In Markt Bibart gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Gastronomiebetriebe) sind
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Gelieve het onderstaande contactformulier volledig in te vullen voordat u contact met ons opneemt via telefoon. Hartelijk dank voor uw begrip! Koop paardenpension in Beieren – Luxe paardensportcentrum in Markt Bibart met historische charme! Objectbeschrijving: Het bijzondere landgoed combineert historische allure met moderne infrastructuur voor de paardensport en biedt ideale voorwaarden voor privépaardenhouderij, een professionele bedrijfsvoering of een combinatie van wonen en werken in een bijzondere sfeer. Het ruime erf omvat een perceel van circa 9.796 m² en twee direct aan het erf gelegen pachtpercelen. Daarnaast kan een afgeronde oppervlakte van circa 1,4 hectare voor een periode van tien jaar worden bijgepacht. Een ander, al jaren gepachte en omheinde stuk grond van ongeveer 3.500 m² maakt het aanbod compleet. Het woonhuis uit de jaren 1863/1865 staat niet onder monumentenzorg en biedt met circa 485,40 m² woon- en gebruiksoppervlakte diverse gebruiksmogelijkheden. In totaal zijn er tien kamers. Dankzij aanwezige keuken- en badkameraansluitingen op beide verdiepingen kan het huis gemakkelijk worden opgesplitst in twee wooneenheden voor een gezin. Het historische karakter wordt benadrukt door eikenhouten parketvloeren, een stijlvolle gewelfde kelder inclusief wijnkelder en de zorgvuldig gerestaureerde kruisgewelven feestzaal. Deze indrukwekkende ruimte beschikt over een hoogwaardige stenen vloer en een Bullerjan-kachel voor verwarming, en is uitstekend geschikt voor familiebijeenkomsten of als representatieve ontvangstruimte. Vanaf hier is er direct toegang zonder drempels tot het stallingsgebouw en de privé-zadelkamer. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door een spekstenen open haard uit circa 2016 in de woonkamer. De in 2006 gebouwde rijhal valt op door haar hoogwaardige gelamineerde houten constructie met dak van bakstenen en geïntegreerde lichtdoorlatende elementen. De rijbak meet circa 20 x 40 meter en beschikt over een professionele zand-/vliesbodem van het bedrijf Söder. Een sproeisysteem met bronwater en filtersysteem van Rega GmbH zorgen voor optimale bodemcondities. De hal is volledig glazen en voorzien van spiegels. In de bovenverdieping van de kopgevel bevinden zich opslagruimten en een appartement dat ideaal is als klanten-, gasten- of verzorgerskamer met douche en toilet. Op de begane grond is een ander appartement of ruiterstube met keuken, badkamer, slaapkamer en woonruimte beschikbaar. De stallen zijn functioneel en van hoge kwaliteit. De privéstal omvat zeven ruime boxen, waarvan drie binnenboxen met ramen en vier paddockboxen van circa 3,90 x 3 meter. Daarnaast zijn er een wasplaats met solarium en een afsluitbare privé-zadelkamer. De stalling voor de in- en uitstallers biedt in totaal 14 boxen, waaronder acht binnenboxen en zes paddockboxen met afmetingen van circa 5,50 x 3,40 meter. Ook hier zijn een zadelkamer, wasplaats en solarium aanwezig. Momenteel is het terrein leegstaand. Het rijksmonumentale schuurgebouw uit 1859 is reeds gerestaureerd en biedt uitgebreide opslagmogelijkheden voor hooi en stro met ruimte voor circa 170 balen. Een machineberging en een voederplaats met haveropslag maken de praktische infrastructuur compleet. De moderne rijbaan uit 2016/2017 heeft een diameter van circa 20 meter en biedt plaats aan zes paarden. De overdekte hoefslag en Ridcon-matten met houtsnippers zorgen voor een paardvriendelijk en comfortabel gebruik, ook bij slecht weer. Dit zeldzame aanbod wordt afgerond door een goedgekeurde mestplaat, diverse parkeerplaatsen, een geasfalteerde toegangsweg en aparte trailerparkeerplaatsen. Deze woning biedt ideale voorwaarden voor veeleisende paardenliefhebbers, professionele paardenbedrijven of veelzijdige gebruiksconcepten in een unieke hofatmosfeer. Uitrusting: Woonhuis: - Bouwjaar: 1863/1865 - Woon- en gebruiksoppervlakte: circa 485,40 m² (10 kamers) - Op te splitsen in 2 wooneenheden voor gezinnen (keuken en badkamer op elke verdieping aanwezig) - Gedeeltelijk onderkelderd (gewelfde kelder inclusief wijnkelder) - Brunnenpomp in de kelder, moderne biologische zuiveringsinstallatie - Spekstenen open haard uit circa 2016 in de woonkamer - Eikenhouten parketvloeren - Ramen: dubbele beglazing - Plafondhoogte: 2,70 m - Kruisgewelven feestzaal, reeds uitgebreid gerestaureerd, hoogwaardige stenen vloer, voorzien van Bullerjan-kachel, mogelijkheid om vanuit hier direct in het stallingsgebouw te gaan Rijhal: - Bouwjaar: 2006 - Rijbaan: 20 x 40 meter - Bodem: zand/vliesmengsel van Söder - Beregningsinstallatie via bronwater (filter Rega GmbH) - Volledig glazen, voorzien van spiegels, gelamineerde houten constructie met hoogwaardige tegelbedekking - Opslagruimte / klantenappartement op de bovenverdieping van de kopgevel of als verzorgerskamer met douche en toilet - Op de begane grond: ruiterstube of medewerkersappartement (met keuken, badkamer, slaapkamer en woonruimte) Stallen: - Privestalling met 7 boxen (3 binnenboxen met ramen & 4 paddockboxen) van 3,90 x 3 meter inclusief wasplaats met solarium en afsluitbare zadelkamer - In- en uitstallingsstal: 14 boxen (8 binnenboxen & 6 paddockboxen) van 3,40 x 3,60 meter en paddocks van 5,50 x 3,40 meter, eveneens met zadelkamer, wasplaats en solarium Schuurgebouw: - Bouwjaar: 1859 (monumentaal), reeds gerestaureerd - Opslag voor hooi en stro (ca. 170 balen, leverancier in de buurt) - Machineberging - Voederplaats met haveropslag Rijbaan: - Bouwjaar: 2016/2017 - Diameter: 20 meter, geschikt voor 6 paarden - Overdekte hoefslag - Bodem: Ridcon-matten met houtsnippers Overige: - Goedgekeurde mestplaat - Parkeerplaatsen en geasfalteerde toegangsweg - Trailerparkeerplaatsen - Pachtweide 1 van 1,4 hectare voor 10 jaar (momenteel akker, ligt bij het erf), Pachtweide 2 van circa 3.500 m² (al jaren direct gepacht bij het erf) Ligging: Markt Bibart is een markt in de Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Midden-Franken, gelegen in het Steigerwald tussen Neurenberg en Würzburg aan de Bibart. Het dorp behoort tot het Verkehrsverbund Großraum Nürnberg en heeft een station aan de spoorlijn Fürth–Würzburg. Het wordt elk uur bediend door de regionale expresslijn RE 10 (Würzburg–Neurenberg). Het omliggende gebied is bereikbaar via meerdere buslijnen. Door Markt Bibart loopt de Bundesstraße 8. De B286 mondt uit in de B8 bij de gemeente Enzlar. De gemeente maakt deel uit van de Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld en telt ongeveer 2.500 inwoners. In Markt Bibart zijn er een basisschool, een kleuterschool, een middelbare school en een muziekschool. Alle voorzieningen voor dagelijks gebruik (winkels, artsen, apotheken, kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, banken en horeca) zijn in voldoende mate aanwezig. Markt Bibart biedt haar inwoners een hoge woonkwaliteit en vele recreatiemogelijkheden, weg van de hectiek van de grote stad. Dankzij de uitstekende verkeersverbindingen bereikt u zowel Würzburg als Neurenberg binnen een comfortabele afstand. De gemeente heeft zes deelgemeenten, waaronder Enzlar, waar het paardenpension zich bevindt. Het aangeboden perceel ligt buiten de woonwijk en beschikt over een aansluiting op de Bundesstraße, waardoor u uw inkopen snel en gemakkelijk kunt doen. Het landelijke gebied is niet alleen geschikt voor fietstochten en wandelingen, maar biedt ook een gevarieerd terrein voor idyllische buitenritten met uw sportpartner. Energieprestatiecertificaat: Belangrijkste energietransportmiddel: stookolie Verbruikspas Eindenergieverbruik: 139,78 kWh/(m²*a) Energielabel: E Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1863, verwarming uit 1998 Meer informatie: Ongeautoriseerde toegang tot het paardenpension buiten bezichtigingen met de makelaar Fetter Immobilien is niet gewenst en verboden door de eigenaren! Bij notariële akte wordt een commissie van 3,57% van de koopprijs inclusief btw in rekening gebracht, verschuldigd bij ondertekening van de notariële koopovereenkomst. Een gedetailleerd exposé in het Duits kan op verzoek worden toegestuurd, onder vermelding van volledige adresgegevens. Bezichtigingen vinden alleen plaats na bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Overige: GELD WASSEN: Als vastgoedmakelaar is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Geldwassewet (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. Aansprakelijkheid: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plannen, etc. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Graag verstrekken wij u meer informatie of regelen wij een individuele bezichtiging.
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