Segnato 23 volte
Equestrian property in Italy close to Po Delta Park and 30 minutes to the beach
299.000 €
299.000 €
ID dell'annuncio: 4572950
Tipo di inserzione: Piccoli annunci
Data di pubblicazione: 18.08.2025
Annunci chiamata: 2115
Messaggio
Sono interessato – contattami
Segna
Proprietà equestri
Usato
Descrizione
Italiano
- Tedesco
- Inglese
- Spagnolo
- Olandese
- Polacco
- Francese
- Italiano
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Reiterhof zu verkaufen in Italien 🐎 Standort: Riva del Po (FE) Emilia Romagna Preis: 299.000 € Wunderschöner Reiterhof in großartiger Lage. Oase der Ruhe. Ein idealer Ort für diejenigen, die ihren Reittraum in Italien verwirklichen möchten. Objektübersicht Diese außergewöhnliche Reitanlage verfügt über ein vollständig unabhängiges Bauernhaus, freistehend auf allen vier Seiten, mit einer Gesamtfläche von 144 m² auf zwei Ebenen, plus einer Garage. Das Bauernhaus ist von 13.200 m² (ca. 3,26 Acres) privatem, flachem Land umgeben, das Waldflächen und Obstbäume umfasst und eine ruhige parkähnliche Umgebung schafft. Ideal für Pferdeliebhaber, umfasst die Immobilie einen kleinen Ranchbereich mit allen wesentlichen Pferdeeinstellungen in ausgezeichnetem Zustand. Reitmöglichkeiten Pferdeställe: Vollständig aus robustem 6 cm dickem Holz (einschließlich des Daches) gebaut und zwischen 2017 und 2020 errichtet, umfassen die Ställe: 6 Einzelboxen: jeweils 3,5 m x 3,5 m 1 Doppelbox: 6 m x 3 m mit drei Fenstern zur Belüftung Zusätzliche Schuppen & Paddocks: Vier ältere Schuppen mit angrenzenden Paddocks bieten weiteren Schutz und Auslaufmöglichkeiten. Lager-/Scheunenbereich: Ein 32 m² großer Schuppen, der vor den Boxen liegt, bietet Stauraum oder kann als überdachter Außenbereich genutzt werden. Einfriedungen und Reitplätze: Rundbahn: 21 m Durchmesser, ideal für Training und Longieren. Grasreitplatz: 30 m x 40 m, derzeit als Weide genutzt. Potentieller großer Reitplatz: Ein Bereich von 40 m x 100 m ist verfügbar und wird derzeit als Weide genutzt, kann aber in einen großzügigen Reitplatz umgewandelt werden. Unterstützende Einrichtungen für den Reitbetrieb Mistmanagement: Abgelegene Mistfläche mit vollständigen Genehmigungen für Gesundheits- und Umweltvorschriften, bereit für den sofortigen Gebrauch. Heuversorgung: Ein nahegelegener spezialisierter Heubauer liefert Heu von ausgezeichneter Qualität zu günstigen Preisen. Innenraum des Bauernhauses Erdgeschoss: Geräumiger Eingang mit Zugang zu einem Doppelwohnzimmer Voll ausgestattete Küche Lager-/Hauswirtschaftsraum: Derzeit als Sattelkammer genutzt, mit drei separaten Zugängen: zur Küche, zum Garten und zur Garage. Obergeschoss: Zwei Doppelzimmer Badezimmer Balkon Von den Fenstern des Obergeschosses hat man Blick auf die Pferdeboxen. Das Bauernhaus verfügt über eine kürzlich modernisierte Heizungsanlage, einschließlich eines 2023 installierten Boilers mit einer Verbesserung der Energieeffizienz um 30%, Heizkörper in jedem Raum, einem Pelletofen im zweiten Stock und einer Klimaanlage mit Inverter für Kühlung und Heizung. Alle Versorgungsanschlüsse sind vollständig vorhanden, einschließlich Wasser, Gas, Strom, Klärgrube und High-Speed-Internet, was modernen Komfort in ländlicher Umgebung gewährleistet. Außenanlagen In der Nähe des Eingangs befindet sich ein malerischer Holzschuppen, perfekt für das Essen im Freien oder zum Entspannen in der Natur. Lage und Erreichbarkeit Nähe zu Dienstleistungen: Über eine asphaltierte Straße direkt zur Immobilie erreichbar, mit bequemem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Schulen sind nur 2 km entfernt, und lokale Geschäfte, einschließlich eines Supermarktes, einer Post, einer Bank, einer Pizzeria und eines Tabakhändlers, sind innerhalb von 1 km. Einkaufszentren sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Natürliche Attraktionen: Etwa 30 Minuten von unberührten Sandstränden mit ausgedehnten Kiefernwäldern entfernt. Ein nahegelegener Fluss, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet einen ruhigen Weg, der ideal zum Reiten oder Radfahren ist. Der angrenzende Po-Delta-Park bietet malerische Wege für Pferde, Fahrräder und Boote, die Vogelbeobachtungen und Erkundungen der lokalen Tierwelt, einschließlich rosa Flamingos, ermöglichen. Bereit für den sofortigen Einzug Die letzte größere Renovierung des Bauernhauses fand 2008 statt, und die Immobilie befindet sich derzeit in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Landleben in der Nähe von Dienstleistungen und einem lebendigen Reitleben suchen. Entfernungen Flughafen Bologna 100 km Flughafen Venedig 100 km Strand: 30 Minuten Preis: 299.000 € Keine Maklergebühren. Verkauf durch den Eigentümer. Bei Interesse können Sie mich über WhatsApp kontaktieren: 00393397350251 Carol - Ich spreche Italienisch, Englisch und ein wenig Französisch.
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Equestrian Property for Sale in Italy 🐎 Location: Riva del Po (FE) Emilia-Romagna Price: €299,000 Beautiful equestrian estate in a prime location. A peaceful oasis—an ideal setting for those wishing to realize their equestrian dreams in Italy. Property Overview This exceptional estate features a fully independent farmhouse, free-standing on all four sides, with a total living area of 144 m² spread over two levels, plus a garage. The property is surrounded by approximately 13,200 m² (about 3.26 acres) of private, flat land, including wooded areas and fruit trees, creating a tranquil, park-like environment. Perfect for horse enthusiasts, the estate includes a small paddock area with all essential horse facilities in excellent condition. Equestrian Facilities Horse Stables: Constructed entirely from sturdy 6 cm thick wood (including the roof) between 2017 and 2020, the stables comprise: - Six single stalls: 3.5 m x 3.5 m each - One double stall: 6 m x 3 m with three ventilation windows Additional Sheds & Paddocks: Four older sheds with attached paddocks provide extra shelter and turnout options. Storage/Barn: A 32 m² shed located in front of the stables offers storage space or can serve as an outdoor shelter. Enclosures and Riding Arenas: - Round Pen: 21 m diameter, ideal for training and lunging - Grass Riding Arena: 30 m x 40 m, currently used as pasture - Potential Large Arena: An area measuring 40 m x 100 m, presently used as pasture but adaptable into a spacious riding arena Support Facilities for Equestrian Use - Manure Management: Dedicated manure heap area with all necessary permits for health and environmental compliance, ready for immediate use - Hay Supply: Nearby specialized hay farmer providing high-quality hay at favorable rates Farmhouse Interior Ground Floor: - Spacious entrance hall leading to a double living room - Fully equipped kitchen - Storage/utility room, currently used as a tack room, with three separate access points: to the kitchen, garden, and garage First Floor: - Two double bedrooms - Bathroom - Balcony offering views over the horse stables from the upper level The farmhouse has been recently upgraded, featuring a new heating system installed in 2023, including a boiler with a 30% energy efficiency improvement, radiators in all rooms, a pellet stove on the second floor, and an inverter air conditioning system for both cooling and heating. All utilities are fully connected, including water, gas, electricity, septic tank, and high-speed internet, ensuring modern comfort in a rural setting. Outdoor Amenities Near the entrance, there is a charming wooden shed, perfect for outdoor dining or relaxing in nature. Location and Accessibility Proximity to Services: Accessible via an asphalt road directly to the property, with convenient access to essential amenities. Schools are just 2 km away, and local shops—including a supermarket, post office, bank, pizzeria, and tobacconist—are within 1 km. Larger shopping centers are a 15-minute drive away. Natural Attractions: About 30 minutes from pristine sandy beaches bordered by extensive pine forests. A nearby river, accessible within minutes on foot, offers a peaceful trail ideal for riding or cycling. The adjacent Po Delta Park features scenic trails for horseback riding, cycling, and boating, with opportunities for birdwatching and wildlife observation, including pink flamingos. Ready for Immediate Move-In The farmhouse was last renovated in 2008 and is currently in excellent, move-in-ready condition. Perfect for those seeking a peaceful countryside lifestyle with close proximity to services and a vibrant equestrian community. Distances: - Bologna Airport: 100 km - Venice Airport: 100 km - Beach: 30 minutes Price: €299,000 No agency fees. Sale directly from the owner. Interested? Contact me via WhatsApp at +39 339 7350251 (Carol). I speak Italian, English, and a little French.
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Propiedad ecuestre en venta en Italia 🐎 Ubicación: Riva del Po (FE) Emilia Romagna Precio: 299.000 € Encantadora propiedad ecuestre en una ubicación privilegiada. Un oasis de paz. El lugar ideal para quienes desean hacer realidad su sueño ecuestre en Italia. Resumen de la propiedad Esta excepcional propiedad ecuestre cuenta con una casa de campo independiente, completamente aislada en los cuatro lados, con una superficie total de 144 m² distribuidos en dos niveles, además de un garaje. La casa está rodeada por 13.200 m² (aproximadamente 3,26 acres) de terreno privado y llano, que incluye zonas arboladas y huertos, creando un ambiente sereno similar a un parque. Ideal para entusiastas de los caballos, la propiedad dispone de una pequeña área de rancho con todas las instalaciones ecuestres en excelente estado. Instalaciones ecuestres Establos: Construidos íntegramente en madera robusta de 6 cm de grosor (incluido el techo) y edificados entre 2017 y 2020, los establos incluyen: - 6 boxes individuales: 3,5 m x 3,5 m cada uno - 1 box doble: 6 m x 3 m con tres ventanas para ventilación Otros cobertizos y paddocks: Cuatro cobertizos antiguos con paddocks adjuntos ofrecen refugio adicional y zonas de pastoreo. Área de almacenamiento/granja: Un cobertizo de 32 m², situado frente a los boxes, proporciona espacio de almacenamiento o puede usarse como refugio exterior. Recintos y pistas de equitación: - Pista redonda: Diámetro de 21 m, ideal para entrenamiento y trabajo de longe. - Pista de césped: 30 m x 40 m, actualmente utilizada como pasto. - Potencial para una pista grande: Un área de 40 m x 100 m, actualmente en uso como pasto, que puede desarrollarse en una pista de equitación espaciosa. Instalaciones de apoyo para uso ecuestre Gestión de estiércol: Área dedicada para el montón de estiércol, con permisos completos para cumplir con normativas sanitarias y ambientales, lista para uso inmediato. Provisión de heno: Un agricultor especializado en heno cercano suministra heno de excelente calidad a tarifas favorables. Interior de la casa de campo Planta baja: - Amplio vestíbulo con acceso a un salón doble - Cocina completamente equipada - Sala de almacenamiento/servicios: Actualmente usada como sala de equipo, con tres accesos independientes: a la cocina, al jardín y al garaje Primera planta: - Dos habitaciones dobles - Baño - Balcón Desde las ventanas de la primera planta se puede disfrutar de vistas a los boxes de los caballos. La casa de campo cuenta con un sistema de calefacción recientemente actualizado, incluyendo una caldera de 2023 con un 30 % de mejora en eficiencia energética, radiadores en todas las habitaciones, una estufa de pellets en la segunda planta y un sistema de aire acondicionado con inversor para calefacción y refrigeración. Todas las instalaciones están completamente conectadas, incluyendo agua, gas, electricidad, fosa séptica y internet de alta velocidad, garantizando confort moderno en un entorno rural. Servicios exteriores Cerca de la entrada hay un pequeño cobertizo de madera, perfecto para comer al aire libre o relajarse en la naturaleza. Ubicación y accesibilidad Proximidad a servicios: Accesible por una carretera asfaltada directamente a la propiedad, con fácil acceso a servicios esenciales. Las escuelas están a solo 2 km, y tiendas locales, incluyendo supermercado, oficina de correos, banco, pizzería y estanco, a menos de 1 km. Los centros comerciales a 15 minutos en coche. Atracciones naturales: Situada a unos 30 minutos de playas de arena vírgenes con extensos pinares. Un río cercano, accesible a pie en minutos, ofrece un camino tranquilo ideal para montar o pasear en bicicleta. El Parque del Delta del Po, adyacente, cuenta con senderos escénicos para caballos, bicicletas y barcos, ideales para observación de aves y exploración de la fauna local, incluyendo flamencos rosados. Listo para mudanza inmediata La última gran renovación de la casa de campo fue en 2008, y la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar. Ideal para quienes buscan una vida tranquila en el campo, con cercanía a servicios y un estilo de vida ecuestre vibrante. Distancias Aeropuerto de Bolonia: 100 km Aeropuerto de Venecia: 100 km Playa: 30 minutos Precio: 299.000 € Sin honorarios de agencia. Venta directa por el propietario. Si estás interesado, puedes contactarme por WhatsApp al 00393397350251 Carol — Hablo italiano, inglés y un poco de francés.
Equestrian property for sale in Italy 🐎 Location: Riva del Po (FE) Emilia Romagna Price: €299 000 Lovely equestrian property in a great location. Oasis of peace. An ideal place for those who wish to make their equestrian dream in Italy come true. Property Overview This exceptional equestrian property features a fully independent farmhouse, free-standing on all four sides, with a total area of 144 m² across two levels, plus a garage. The farmhouse is surrounded by 13,200 m² (approx. 3.26 acres) of private, flat land that includes wooded areas and fruit trees, creating a serene park-like environment. Ideal for horse enthusiasts, the property includes a small ranch area with all essential horse facilities in excellent condition. Equestrian Facilities Horse Stables: Constructed entirely of robust 6 cm thick wood (including the roof) and built between 2017 and 2020, the stables include: 6 single stalls: 3.5 m x 3.5 m each 1 double stall: 6 m x 3 m with three windows for ventilation Additional Sheds & Paddocks: Four older sheds with attached paddocks offer further shelter and turnout options. Storage/Barn Area: A 32 m² shed, located in front of the boxes, provides storage or can be used as an outdoor shelter. Enclosures and Riding Arenas: Round Pen: 21 m diameter, ideal for training and lunging. Grass Riding Arena: 30 m x 40 m, currently used as pasture. Potential Large Arena: An area of 40 m x 100 m is available and currently used as pasture but can be developed into a spacious riding arena. Support Facilities for Equestrian Use Manure Management: Dedicated manure heap area with full permits for health and environmental compliance, ready for immediate use. Hay Supply: A nearby specialized hay farmer provides excellent-quality hay at favorable rates. Farmhouse Interior Ground Floor: Spacious Entry with access to a double living room Fully Equipped Kitchen Storage/Utility Room: Currently used as a tack room, with three separate access points: to the kitchen, to the garden, and to the garage. First Floor: Two Double Bedrooms Bathroom Balcony From windows of first floor you have the view to the boxes of the horses. The farmhouse has a recently upgraded heating system, including a 2023 boiler with a 30% energy efficiency improvement, radiators in each room, a pellet stove on the second floor, and an air conditioning system with an inverter for both cooling and heating. All utilities are fully connected, including water, gas, electricity, septic tank, and high-speed internet, ensuring modern comforts within a rural setting. Outdoor Amenities Near the entrance is a quaint wooden shed, perfect for outdoor dining or relaxing in nature. Location and Accessibility Proximity to Services: Accessible via an asphalt road directly to the property, with convenient access to essential services. Schools are just 2 km away, and local shops, including a supermarket, post office, bank, pizzeria, and tobacconist, are within 1 km. Shopping centers at 15-minute drive. Natural Attractions: Situated approximately 30 minutes from pristine sandy beaches with extensive pine forests. A nearby river, accessible within minutes on foot, offers a peaceful path ideal for riding or cycling. The adjacent Po Delta Park features scenic horse, bicycle, and boat trails, allowing for birdwatching and exploration of local wildlife, including pink flamingos. Ready for Immediate Move-In The last major renovation of the farmhouse was in 2008, and the property is currently in excellent, move-in-ready condition. Ideal for those seeking a peaceful countryside life with close proximity to services and a vibrant equestrian lifestyle. Distances Bologna airport 100km Venice airport 100km Beach: 30 minutes Price: €299 000 No agency fees. Sale by owner. If interested you can contact me by whatsapp 00393397350251 Carol - I speak Italian, English and a little bit of French.
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Eigendom met stallen en landerijen te koop in Italië 🐎 Locatie: Riva del Po (FE) Emilia-Romagna Prijs: €299.000 Prachtige paardenpacht in een gunstige ligging. Een oase van rust. Een ideale plek voor wie zijn paarden- of landelijk droom in Italië wil verwezenlijken. Overzicht van het onroerend goed Deze uitzonderlijke paardenpacht beschikt over een volledig vrijstaande boerderij, vrijstaand aan alle vier zijden, met een totale oppervlakte van 144 m² verdeeld over twee verdiepingen, plus een garage. De boerderij is omgeven door 13.200 m² (ongeveer 3,26 hectare) privé, vlak terrein met bosgebieden en fruitbomen, wat zorgt voor een rustgevende parkachtige omgeving. Perfect voor paardenliefhebbers, inclusief een kleine ranch met alle essentiële paardenfaciliteiten in uitstekende staat. Paardenfaciliteiten Paardenstallen: Gemaakt van stevig hout van 6 cm dik (inclusief het dak), gebouwd tussen 2017 en 2020, met onder andere: - 6 enkele boxen: 3,5 m x 3,5 m elk - 1 dubbele box: 6 m x 3 m met drie ventilatiewindows Extra schuren en paddocks: Vier oudere schuren met aangrenzende paddocks bieden extra beschutting en uitloopmogelijkheden. Opslag/Loods: Een schuur van 32 m², gelegen voor de boxen, biedt opslagruimte of kan dienen als buitenstal. Omheiningen en rijbakken: - Rondbaan: diameter van 21 m, ideaal voor training en longeeren. - Grasrijbak: 30 m x 40 m, momenteel in gebruik als weiland. - Potentiële grote rijbak: Een gebied van 40 m x 100 m dat momenteel als weiland wordt gebruikt, maar kan worden ontwikkeld tot een ruime rijbak. Ondersteunende faciliteiten voor paarden Afvalbeheer: Een speciale composthoop met volledige vergunning voor gezondheid en milieuwetgeving, klaar voor direct gebruik. Hooi: Een nabijgelegen gespecialiseerde hooi-boer levert hoogwaardig hooi tegen gunstige prijzen. Interieur van de boerderij Begane grond: - Ruime entree met toegang tot een dubbele woonkamer - Volledig uitgeruste keuken - Opslag/wasruimte: Momenteel gebruikt als zadelkamer, met drie aparte toegangen: tot de keuken, tuin en garage Eerste verdieping: - Twee dubbele slaapkamers - Badkamer - Balkon Vanaf de ramen van de eerste verdieping hebt u uitzicht op de paardenboxen. De boerderij is onlangs voorzien van een nieuwe verwarmingsinstallatie, inclusief een cv-ketel uit 2023 met 30% hogere energie-efficiëntie, radiatoren in elke kamer, een pelletkachel op de tweede verdieping en een airconditioningsysteem met inverter voor zowel koeling als verwarming. Alle nutsvoorzieningen zijn volledig aangesloten, inclusief water, gas, elektriciteit, septische tank en breedbandinternet, voor modern comfort in een landelijke setting. Buitenvoorzieningen Bij de ingang bevindt zich een charmant houten schuurtje, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de natuur. Locatie en bereikbaarheid Dichtbij voorzieningen: Toegankelijk via een asfaltweg direct naar het pand, met gemakkelijke toegang tot essentiële diensten. Scholen op slechts 2 km afstand, lokale winkels zoals supermarkt, postkantoor, bank, pizzeria en tabakswinkel binnen 1 km. Winkelcentra op 15 minuten rijafstand. Natuurlijke attracties: Ongeveer 30 minuten van ongerepte zandstranden met uitgestrekte dennenbossen. Een nabijgelegen rivier, bereikbaar binnen enkele minuten te voet, biedt een rustige route ideaal voor paardrijden of fietsen. Het aangrenzende Po Delta Park beschikt over schilderachtige paard-, fiets- en bootpaden, perfect voor vogels kijken en het verkennen van de lokale flora en fauna, waaronder roze flamingo’s. Geschikt voor onmiddellijke bewoning De laatste grote renovatie van de boerderij was in 2008, en het onroerend goed verkeert momenteel in uitstekende, instapklaar staat. Ideaal voor wie een rustige landelijke levensstijl zoekt met nabijheid tot voorzieningen en een levendige paardenwereld. Afstanden Bologna luchthaven: 100 km Venetië luchthaven: 100 km Strand: 30 minuten Prijs: €299.000 Geen makelaarskosten. Verkoop door eigenaar. Bij interesse kunt u contact opnemen via WhatsApp: 00393397350251 Carol – ik spreek Italiaans, Engels en een beetje Frans.
ItaliaContatta l’offerente
* Questi campi devono essere compilati
Invia messaggio
Messaggio
Copyright 1999-2025 • ehorses GmbH & Co KG • ehorses.de - per privati e attività commerciali.
acquisto e vendita cavalli.
acquisto e vendita cavalli.