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Esclusivo centro equestre tra Münsterland e Ostwestfalen, residenza e allenamento ai massimi livelli
1.950.000 €
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ID dell'annuncio: 4381742
Tipo di inserzione: Attrezzatura & Accessori
Data di pubblicazione: 15/05/2026
Annunci chiamata: 80254
Offerente base
Attivo da: 11.2016
49134 Wallenhorst
Germania
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Proprietà equestri
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Descrizione
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Italiano
In attraktiver Lage zwischen dem Münsterland und Ostwestfalen erwartet Sie eine außergewöhnliche Reitanlage mit hervorragender Infrastruktur für Pferdeliebhaber und Profireiter. Die Nähe zum DOKR sowie zu zahlreichen renommierten Trainern macht diesen Standort besonders attraktiv – in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie optimale Trainings- und Fördermöglichkeiten. Die aufwendig modernisierte Anlage vereint exklusives Wohnen mit idealen Bedingungen für professionelle oder private Pferdehaltung. Das Wohnhaus mit ca. 243 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung wurde umfassend renoviert und erfüllt heute die KfW-70-Standards. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, wassergeführter Kamin sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für energieeffizienten Wohnkomfort auf modernem Niveau. Zur Reitanlage gehören unter anderem: - Reithalle (ca. 17x35m) mit angrenzendem Stalltrakt (5 Boxen) - Separater Stall mit weiteren 4 Boxen - Großzügiger Außenreitplatz mit Flutlichtanlage (ca. 40x80m) - Eingezäunte Weiden und Sandpaddocks - Garagen sowie großes Carport - Umfangreiche Nebenflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 14.000 m². Zusätzlich können weitere ca. 25.000 m² direkt angeschlossene und vollständig eingezäunte Wiesenflächen erworben werden. Ob als repräsentativer Standort für Profireiter mit exklusivem Kundenkreis oder als privates Refugium für anspruchsvolle Pferdeliebhaber – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragenden Trainingsbedingungen. Das Haus präsentiert sich modern, hochwertig und zugleich äußerst wohnlich. Die großzügige offene Wohnküche, mehrere Terrassen sowie der freie Blick auf die Pferdeweiden schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und laden zum Genießen und Verweilen ein. Wenn Sie sich vorstellen können, diesen besonderen Ort Ihr Zuhause zu nennen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und senden Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, den Energieausweis sowie zusätzliche Bilder zu.
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Equestrian property located between Münsterland and East Westphalia – excellent infrastructure for horse enthusiasts with top training conditions, also in the immediate vicinity. Only 15 minutes to the DOKR and many renowned trainers. The extensively renovated estate includes a main house with 263 sqm, including a granny flat, an indoor riding arena with adjoining stables (5 boxes), a separate stable (4 boxes), garages, a large carport, a spacious outdoor riding arena with floodlights, fenced pastures, sand paddocks, and much more. Following the renovation, the house meets KfW 70 standards, featuring photovoltaic panels, a water-cooled fireplace, heat pump, triple-glazed windows, and more. This property is ideal for professional riders with an exclusive clientele or for private horsekeeping for those who wish to enjoy peace and harmony with their horses without sacrificing comfort and excellent training conditions. The house is modern, high-quality, and cozyly furnished. Enjoy your time on one of the terraces or in the spacious open-plan living kitchen with friends, while taking in a clear view of the pastures. If you feel this could be your new home, please contact us to arrange a viewing appointment. We are happy to send you further information about the house, the energy certificate, and additional photos upon request.
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El complejo, ampliamente renovado, consta de una casa residencial de 243 m², incluido un apartamento para la abuela, un picadero cubierto con establos contiguos (5 boxes), un establo independiente (4 boxes), garajes, un amplio garaje, un gran picadero exterior con focos, prados vallados, prados de arena y mucho más. Después de la renovación, la casa cumple con las normas KFW 70, incluyendo la energía fotovoltaica, chimenea de agua, bomba de calor, triple acristalamiento, etc. La propiedad es ideal para jinetes profesionales con una clientela exclusiva o propietarios privados de caballos que quieran disfrutar de la tranquilidad de vivir con sus caballos sin renunciar al confort y a las mejores condiciones de entrenamiento. La casa es moderna, de alta calidad y acogedora. Disfrute de su tiempo en una de las terrazas o en el amplio salón-cocina de planta abierta con amigos, mientras disfruta de una vista sin obstáculos de los prados de caballos. Si desea sentirse como en casa, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita. Estaremos encantados de enviarle documentos sobre la casa, el certificado de eficiencia energética y más fotos si lo solicita. Oferta privada sin comisión de agencia inmobiliaria.
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Établissement équestre situé entre la Münsterland et l'Ostwestfalen – une infrastructure de très haut niveau pour les passionnés de chevaux, offrant d’excellentes conditions d’entraînement, même à proximité immédiate. À seulement 15 minutes du DOKR et de nombreux entraîneurs renommés. Le site, entièrement rénové avec soin, comprend une maison d’habitation de 243 m², y compris un appartement indépendant, une carrière couverte avec des écuries attenantes (5 boxes), un box séparé (4 boxes), des garages, un grand carport, une grande carrière extérieure éclairée, des pâturages clôturés, des paddocks en sable, et bien plus encore. Après rénovation, la maison répond aux normes KfW 70, équipée notamment de panneaux photovoltaïques, d’un poêle à eau, d’une pompe à chaleur, de triple vitrage, etc. Ce domaine est idéal pour des cavaliers professionnels avec une clientèle exclusive ou pour une gestion privée de chevaux, si vous souhaitez profiter de la tranquillité et de la vie en harmonie avec vos chevaux, sans renoncer au confort et à d’excellentes conditions d’entraînement. La maison, moderne, haut de gamme et chaleureuse, invite à la détente. Profitez de l’une des terrasses ou de la grande cuisine ouverte avec vos amis, tout en ayant une vue dégagée sur les pâturages. Si vous souhaitez vous sentir chez vous ici, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous vous envoyons volontiers la documentation relative à la maison, le certificat de performance énergétique, ainsi que d’autres photos sur demande.
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Centro equestre tra Münsterland e Ostwestfalen – infrastruttura di altissimo livello per gli appassionati di cavalli, con condizioni di allenamento eccellenti anche nelle immediate vicinanze. Solo 15 minuti dal DOKR e da molti allenatori di fama. La struttura, recentemente ristrutturata con grande cura, comprende una casa residenziale di 243 m², inclusa una dependance, una scuderia coperta con annessi box (5 box), un altro stallo separato (4 box), garage, un ampio carport, un grande paddock coperto con illuminazione artificiale, prati recintati, paddock di sabbia e molto altro. Dopo la ristrutturazione, la casa risponde ai requisiti della classe energetica KfW 70, dotata di impianto fotovoltaico, camino a riscaldamento ad acqua, pompa di calore, tripli vetri e altre moderne tecnologie. L’impianto è ideale per cavalieri professionisti con una clientela esclusiva o per uso privato, se si desidera godersi la tranquillità e la vita in armonia con i propri cavalli, senza rinunciare al comfort e alle eccellenti condizioni di allenamento. La casa è moderna, di alta qualità e accogliente. Godetevi il vostro tempo su una delle terrazze o nella spaziosa cucina soggiorno, circondati da amici, con una vista libera sui prati dei cavalli. Se desiderate sentirvi a casa qui, non esitate a contattarci: organizzeremo una visita. Su richiesta, invieremo documenti sulla proprietà, il certificato energetico e altre foto.
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Paardenaccommodatie tussen Münsterland en Oostwestfalen – zeer goede infrastructuur voor paardenliefhebbers met uitstekende trainingsmogelijkheden, ook in de directe omgeving. Slechts 15 minuten tot het DOKR en vele bekende trainers. Het zorgvuldig gerenoveerde complex omvat een woonhuis van 226 m² inclusief een zelfstandige appartement, een dressuithal met aangrenzende stallen (5 boxen), een aparte stal (4 boxen), garages, een grote carport, een ruime buitenrijbaan inclusief kunstlicht, omheinde weilanden, zandpaddocks en meer. Na de renovatie voldoet het huis aan de KFW 70-voorschriften, inclusief zonnepanelen, watergedragen open haard, warmtepomp, drievoudige beglazing en dergelijke. Het terrein is ideaal voor professionele ruiters met een exclusieve klantenkring of voor privépaardhouderij, wanneer u de rust en het samenzijn met de paarden wilt genieten zonder in te boeten aan comfort en top trainingsfaciliteiten. Het huis is modern, hoogwaardig en gezellig ingericht. Geniet van uw tijd op een van de terrassen of in de ruime open woonkeuken met vrienden, terwijl u een vrij uitzicht hebt op de weilanden. Als u zich hier thuis wilt voelen, neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Documenten over het huis, het energielabel en meer foto’s sturen wij u graag op aanvraag.
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Stajnia między Münsterlandem a Ostwestfalen – doskonała infrastruktura dla miłośników koni, zapewniająca znakomite warunki treningowe również w bezpośrednim sąsiedztwie. Tylko 15 minut do DOKR i wielu znanych trenerów. Rozbudowany, starannie odnowiony kompleks obejmuje dom mieszkalny o powierzchni 243 m², w tym mieszkanie dla gości, ujeżdżalnię z przylegającymi stajniami (5 boksów), osobną stajnię (4 boksy), garaże, dużą wiatę garażową, duży padok zewnętrzny z oświetleniem, ogrodzone pastwiska, piachowe padoki i wiele innych udogodnień. Po remoncie dom spełnia wymogi KFW 70, w tym instalację fotowoltaiczną, kominek z wodnym wymiennikiem ciepła, pompę ciepła, potrójne szyby itp. Obiekt jest idealny dla profesjonalnych jeźdźców z ekskluzywną klientelą lub do prywatnej hodowli koni, jeśli pragnie się cieszyć spokojem i życiem w harmonii z końmi, nie rezygnując z komfortu i doskonałych warunków treningowych. Dom jest nowoczesny, wysokiej jakości i przytulny. Ciesz się czasem na jednej z tarasów lub w przestronnej, otwartej kuchni z salonem, spędzając go z przyjaciółmi, z widokiem na pastwiska koni. Jeśli chciałbyś zamieszkać tutaj na stałe, skontaktuj się z nami, a umówimy się na wizytę. Dokumenty dotyczące nieruchomości, certyfikat energetyczny oraz dodatkowe zdjęcia chętnie prześlemy na życzenie.
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