Segnato 111 volte
EXKLUSIVE REITANLAGE IM NECKAR-ODENWALD-KREIS - Objekt Nr. 385-25
2.500.000 €
2.500.000 €
ID dell'annuncio: 4615183
Tipo di inserzione: Piccoli annunci
Data di pubblicazione: 19.12.2025
Annunci chiamata: 14296
Messaggio
Sono interessato – contattami
Segna
Proprietà equestri
Descrizione
Italiano
- Tedesco
- Inglese
- Spagnolo
- Olandese
- Polacco
- Francese
- Italiano
Dieses im Jahr 1983 erbaute Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 32.795 m² und vereint Eleganz, Naturverbundenheit und pferdegerechte Ausstattung in einzigartiger Weise. Das weitläufige, stilvoll angelegte Gelände ist vollständig eingezäunt, gepflegt und garantiert Privatsphäre, Ruhe sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Tor. Highlights des Anwesens Pferdehaltung & Außenanlagen • Alleinlage mit absoluter Privatsphäre • Elektrisches Eingangstor • Grundstück (ca. 32.795 m²) bis auf zwei Koppeln komplett eingezäunt • Bis zu 13 Pferdeboxen möglich (aktuell 7 Boxen), Mistplatte vor dem Stall • Reitplatz (20 x 60 m) mit Sand-/Vliesboden (Bacher Group) • Longierzirkel (20 x 20 m) • 8 Koppeln, 7 Winterausläufe, 6 Weidehütten/Unterstände • Beheizte Sattelkammer • Scheune • Nebengebäude mit Heu- und Strohlager, Pferde-Waschküche, Werkstatt, Garagenplätzen und zusätzlicher Wohnung Wohnbereich • Großzügige Wohnfläche von ca. 400 m², hochwertige Ausstattung • 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Heller Wohnbereich mit Kamin, Terrasse und Balkon • Weinkeller • Sauna Wohnbereich Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² überzeugt das Anwesen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Bauweise. • Das Haupthaus verfügt über rund 300 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. • Ein offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Sprossenfenstern schafft ein helles, elegantes Ambiente. • Im Dachgeschoss ergänzt eine charmante ca. 90 m² große Wohnung das Angebot – ideal als Gästewohnung oder für Personal. Nutz- und Pferdebereiche Zusätzlich stehen ca. 320 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig einsetzbar sind – etwa für Hobby, Lager oder Arbeitszwecke. Direkt angrenzend am Wohnhaus befindet sich ein großzügiger Stall mit Platz für bis zu elf Pferde. Damit eignet sich das Anwesen gleichermaßen für private Pferdeliebhaber wie für eine professionelle Zucht oder Haltung. Besonderheiten • Großzügige Grundstücksfläche: ca. 32.795 m² • Wohnfläche gesamt: ca. 400 m² • Zwei Wohneinheiten + separate Dachgeschosswohnung (ca. 90 m²) • Nutzfläche: ca. 320 m² • Stallungen für bis zu 11 Pferde • Vollständig eingezäunt, mit elektrischer Torzufahrt Ob als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder professionell nutzbare Pferdeimmobilie – dieses Anwesen vereint Komfort, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Reitanlage befindet sich in Alleinlage zwischen Heidelberg und Heilbronn. Umgeben von Natur, Wäldern und Feldern liegt das Anwesen in idyllischer Lage und bietet Pferdeliebhabern einen ganz besonderen Rückzugsort. Die weitläufige Anlage überzeugt durch erstklassige Reitmöglichkeiten und schafft ideale Bedingungen für Mensch und Tier in einem naturnahen Umfeld. Die nächste Autobahn erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Mieterträge und Miethöhen wurden von uns nicht überprüft. Die Rentabilitätsangaben sind unverbindliche Beispielrechnungen. Steuerliche Auswirkungen müssen individuell geprüft werden – bitte wenden Sie sich an einen Steuerberater. Maklercourtage: provisionsfrei für den Käufer Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
This estate, built in 1983, is situated on a spacious plot of approximately 32,795 square meters and combines elegance, a close connection to nature, and horse-friendly facilities in a unique way. The extensive, tastefully landscaped grounds are fully fenced, well-maintained, and offer privacy, tranquility, as well as numerous options for individual use. Access is conveniently provided via an electric gate. Highlights of the Property Equestrian Facilities & Outdoor Areas • Secluded location with absolute privacy • Electric entrance gate • Property (approx. 32,795 m²) fully fenced, except for two paddocks • Up to 13 horse stalls possible (currently 7), manure pad in front of the stable • Riding arena (20 x 60 m) with sand/ fleece surface (Bacher Group) • Lunging circle (20 x 20 m) • 8 paddocks, 7 winter turnout areas, 6 stable huts/ shelters • Heated tack room • Barn • Auxiliary building with hay and straw storage, horse wash area, workshop, garage spaces, and an additional apartment Living Area • Spacious living space of approximately 400 m² with high-quality finishes • 9 rooms, including 6 bedrooms and 3 bathrooms • Bright living area with fireplace, terrace, and balcony • Wine cellar • Sauna Living Area With a total living area of around 400 m², the estate impresses with generous, light-filled rooms and high-quality construction. • The main house offers about 300 m², divided into two residential units. • An open-plan living area with a fireplace and floor-to-ceiling sash windows creates a bright, elegant ambiance. • An additional charming apartment of approximately 90 m² in the attic complements the property—ideal as a guest apartment or for staff. Utility and Horse Areas An additional approximately 320 m² of utility space is available, offering versatile use—such as for hobbies, storage, or work purposes. Adjacent to the main residence is a spacious stable with room for up to eleven horses. This makes the property suitable for private horse enthusiasts as well as for professional breeding or boarding. Special Features • Large plot size: approx. 32,795 m² • Total living space: approx. 400 m² • Two residential units + separate attic apartment (approx. 90 m²) • Utility space: approx. 320 m² • Stables for up to 11 horses • Fully fenced, with electric gate access Whether as a prestigious residence, multi-generational home, or a professionally operated equestrian property—this estate combines comfort, nature, and quality of life at the highest level. The riding facility is located in a secluded area between Heidelberg and Heilbronn. Surrounded by nature, forests, and fields, the estate is situated in an idyllic setting and offers horse lovers a very special retreat. The extensive grounds provide excellent riding opportunities and create ideal conditions for both humans and animals in a natural environment. The nearest highway can be reached within approximately 30 minutes by car. Viewings are available at any time by prior arrangement. We require proof of funds beforehand. The information about the property is provided by the owner and serves as an initial overview. No liability is assumed for accuracy or completeness. Hengstler Immobilien has not verified the seller’s stated living space and has not prepared its own measurement. Rental income and rent levels have not been checked by us. Profitability figures are non-binding example calculations. Tax implications must be assessed individually—please consult a tax advisor. Agency fee: No commission for the buyer Please note that we act as an agent for the seller and charge a commission. Further properties for sale, equestrian facilities, exclusive international real estate, and furnished apartments can be found on our website: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien — your partner for the brokerage of equestrian properties, high-end real estate, and exclusive international properties. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Phone: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 and Phone: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 Email: info@hengstler-immobilien.de Website: www.hengstler-immobilien.de
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Esta propiedad, construida en 1983, se encuentra en un amplio terreno de aproximadamente 32.795 m² y combina elegancia, conexión con la naturaleza y una equipación especialmente adaptada para caballos de manera única. El extenso y cuidadosamente diseñado terreno está completamente cercado, bien cuidado y garantiza privacidad, tranquilidad y numerosas opciones para un uso personal. La entrada se realiza cómodamente a través de un portón eléctrico. Aspectos destacados de la propiedad Manejo de caballos y áreas exteriores • Ubicación aislada con total privacidad • Portón de entrada eléctrico • Terreno (aproximadamente 32.795 m²), completamente cercado, salvo por dos paddocks • Hasta 13 boxes para caballos (actualmente 7), con plataforma de estiércol delante del establo • Pista de doma (20 x 60 m) con suelo de arena y fibra (Bacher Group) • Anillo de trabajo (20 x 20 m) • 8 paddocks, 7 paddocks de invierno, 6 refugios o cobertizos para pasto • Sala de sillas de montar con calefacción • Granero • Edificio auxiliar con almacén de heno y paja, lavadero para caballos, taller, plazas de garaje y vivienda adicional Área residencial • Espaciosa vivienda de aproximadamente 400 m² con acabados de alta calidad • 9 habitaciones, incluyendo 6 dormitorios y 3 baños • Sala de estar luminosa con chimenea, terraza y balcón • Bodega para vino • Sauna Área residencial Con una superficie total de aproximadamente 400 m², la propiedad destaca por sus espacios amplios, luminosos y una construcción de alta calidad. • La vivienda principal tiene unos 300 m² distribuidos en dos unidades habitacionales. • Una zona de estar abierta con chimenea y ventanas de piso a techo crea un ambiente luminoso y elegante. • En el ático, una encantadora vivienda de aproximadamente 90 m² complementa la oferta, ideal como apartamento para huéspedes o personal. Zonas de uso y caballerizas Además, dispone de aproximadamente 320 m² de superficie útil, que pueden emplearse para hobbies, almacenamiento o trabajo. Justo al lado de la vivienda se encuentra un espacioso establo con capacidad para hasta once caballos. La propiedad, por tanto, es apta tanto para particulares amantes de los caballos como para una cría o gestión profesional. Características especiales • Amplia superficie del terreno: aproximadamente 32.795 m² • Superficie habitable total: aproximadamente 400 m² • Dos unidades habitacionales + vivienda separada en el ático (aproximadamente 90 m²) • Superficie útil: aproximadamente 320 m² • Establos para hasta 11 caballos • Completamente cercada, con acceso mediante portón eléctrico Ya sea como residencia representativa, vivienda para varias generaciones o propiedad ecuestre de uso profesional, esta finca combina confort, naturaleza y calidad de vida en un nivel excepcional. La instalación ecuestre se encuentra en una ubicación aislada entre Heidelberg y Heilbronn. Rodeada de naturaleza, bosques y campos, la propiedad ofrece un refugio especial para los amantes de los caballos. La extensa instalación destaca por sus excelentes opciones para montar y crea condiciones ideales para humanos y animales en un entorno natural. La autopista más cercana se alcanza en aproximadamente 30 minutos en coche. Las visitas pueden concertarse en cualquier momento previa cita; sin embargo, se requiere una prueba de fondos con antelación. Los datos del inmueble provienen del propietario y sirven como información preliminar. No nos hacemos responsables de la exactitud o integridad de los mismos. Hengstler Immobilien no ha verificado, en particular, la superficie habitable proporcionada por el vendedor ni ha realizado un cálculo propio de la misma. Los ingresos por alquiler y las cantidades de renta no han sido verificados por nosotros. Las cifras de rentabilidad son cálculos orientativos no vinculantes. Los efectos fiscales deben ser analizados individualmente; por favor, consulte a un asesor fiscal. Honorarios del agente: libres de comisión para el comprador Se informa que actuamos en representación del vendedor, por lo que la comisión es a cargo del vendedor. Otros inmuebles en venta, instalaciones ecuestres y propiedades exclusivas en el extranjero, así como apartamentos amueblados, están disponibles en nuestra página web: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, somos su socio en la intermediación de propiedades ecuestres, inmuebles de alta calidad y propiedades exclusivas en el extranjero. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 y Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 Correo electrónico: info@hengstler-immobilien.de Página web: www.hengstler-immobilien.de
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Questa proprietà, costruita nel 1983, si estende su un ampio terreno di circa 32.795 m² e combina eleganza, connessione con la natura e dotazioni ideali per i cavalli in modo unico. Il vasto e raffinato terreno è completamente recintato, curato e garantisce privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo personalizzato. L’accesso avviene comodamente tramite un cancello elettrico. Punti salienti della proprietà Allevamento e strutture esterne • Situata in posizione isolata con totale privacy • Cancello d’ingresso elettrico • Terreno (circa 32.795 m²), recintato quasi interamente, ad eccezione di due paddock • Fino a 13 box per cavalli possibili (attualmente 7), piazzola per feci davanti al box • Pista di equitazione (20 x 60 m) con fondo in sabbia e velluto (Bacher Group) • Circolo di dressage (20 x 20 m) • 8 paddock, 7 box per l’inverno, 6 rifugi/understände per i pascoli • Sellaio riscaldato • Fienile • Edificio secondario con deposito di fieno e paglia, lavaggio per i cavalli, officina, posti auto e un appartamento aggiuntivo Zona abitativa • Spaziosa superficie abitativa di circa 400 m², finiture di alta qualità • 9 stanze, di cui 6 camere da letto e 3 bagni • Soggiorno luminoso con camino, terrazza e balcone • Cantina vini • Sauna Zona abitativa Con una superficie totale di circa 400 m², la proprietà si distingue per ambienti spaziosi e luminosi, realizzati con materiali di pregio. • La casa principale copre circa 300 m², distribuiti su due unità abitative. • Un soggiorno open space con camino e grandi finestre a tutta altezza crea un’atmosfera luminosa ed elegante. • Al piano superiore si trova un’incantevole unità di circa 90 m², ideale come appartamento per ospiti o personale. Aree funzionali e cavalli In aggiunta, ci sono circa 320 m² di superficie utile, utilizzabile per hobby, magazzino o lavoro. Direttamente adiacente alla casa si trova un ampio box con spazio per fino a undici cavalli. La proprietà è quindi adatta sia a privati appassionati di cavalli sia a un allevamento professionale o a una scuderia. Caratteristiche distintive • Terreno di circa 32.795 m² • Superficie abitativa totale: circa 400 m² • Due unità abitative + appartamento separato al piano superiore (circa 90 m²) • Superficie utile: circa 320 m² • Stalle per fino a 11 cavalli • Recintato completo con accesso tramite cancello elettrico Che si tratti di una residenza rappresentativa, di una casa per più generazioni o di un’immobile professionale per cavalli, questa proprietà unisce comfort, natura e qualità della vita ai massimi livelli. Il centro equestre si trova in posizione isolata tra Heidelberg e Heilbronn. Immerso nella natura, tra boschi e campi, il complesso si trova in una posizione idilliaca e offre agli appassionati di cavalli un rifugio speciale. La vasta struttura garantisce ottime possibilità di equitazione e crea condizioni ideali per uomo e animale in un ambiente naturale. L’autostrada più vicina si raggiunge in circa 30 minuti di auto. Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo con noi. È necessario fornire una prova di capitale prima. Le informazioni sull’immobile sono fornite dal proprietario e servono a scopo informativo preliminare. Non ci assumiamo responsabilità per l’accuratezza e la completezza dei dati. Hengstler Immobilien non ha verificato in particolare la superficie abitativa fornita dal venditore né ha effettuato una propria stima. I redditi da locazione e le tariffe di affitto non sono stati verificati da noi. Le indicazioni sulla redditività sono calcoli di esempio non vincolanti. Gli aspetti fiscali devono essere verificati singolarmente – si consiglia di consultare un commercialista. Provvigione per l’agente: nessuna per l’acquirente Si precisa che agiamo per conto del venditore e quindi la provvigione è a carico del venditore. Altri immobili in vendita, strutture e immobili di lusso all’estero, nonché appartamenti arredati, sono disponibili sul nostro sito: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, il vostro partner per immobili equestri, immobili di pregio e immobili esclusivi all’estero. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 e-mail: info@hengstler-immobilien.de Sito web: www.hengstler-immobilien.de
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Deze in 1983 gebouwde woning ligt op een royaal perceel van ongeveer 32.795 m² en combineert elegantie, natuurverbondenheid en paardenvoorzieningen op een unieke wijze. Het uitgestrekte, stijlvol aangelegde terrein is volledig omheind, goed onderhouden en garandeert privacy, rust en talrijke mogelijkheden voor individuele invulling. De toegang verloopt comfortabel via een elektrische poort. Hoogtepunten van het landgoed Paardenverzorging & Buitenfaciliteiten • Privé ligging met absolute privacy • Electric poort bij de ingang • Perceel (ca. 32.795 m²), volledig omheind behalve twee weilanden • Capaciteit voor tot 13 paardenboxen (momenteel 7), mestplaat voor de stal • Rijbaan (20 x 60 m) met zand-/vliesbodem (Bacher Group) • Longiercirkel (20 x 20 m) • 8 weilanden, 7 winteruitlopen, 6 weidehütten/schuilplaatsen • Verwarmde zadelkamer • Berging/Schuur • Aanleunend gebouw met hooi- en stroopslag, paardenwasplaats, werkplaats, garages en extra woonruimte Woonruimte • Ruime woonoppervlakte van circa 400 m², hoogwaardige afwerking • 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers • Lichte woonruimte met open haard, terras en balkon • Wijnkelder • Sauna Woon- en paardenfaciliteiten Met een totale woonoppervlakte van circa 400 m² beschikt het landgoed over ruime, licht doorstromende kamers en een hoogwaardige bouwkwaliteit. • Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 300 m², verdeeld over twee wooneenheden. • Een open woonruimte met open haard en grote raampartijen creëert een heldere, elegante sfeer. • Op de zolder bevindt zich een charmante ca. 90 m² grote woning – ideaal als gastenverblijf of voor personeel. Gebieden voor gebruik en paarden Daarnaast is circa 320 m² aan gebruiksruimte beschikbaar, die veelzijdig inzetbaar is – bijvoorbeeld voor hobby, opslag of werk. Aangrenzend aan het woonhuis bevindt zich een ruime stal met plaats voor elf paarden. Dit landgoed is daarmee geschikt voor zowel privépaardenliefhebbers als voor professionele fokkerij of paardenhouderij. Bijzonderheden • Ruim perceel: ca. 32.795 m² • Totaal woonoppervlak: ca. 400 m² • Twee woonunits plus aparte zolderwoning (ca. 90 m²) • Gebruiksruimte: ca. 320 m² • Stallen voor tot 11 paarden • Volledig omheind, met elektrische toegangspoort Of het nu dient als representatief woonadres, meergeneratiehuis of professionele paardenimmobilie – dit landgoed combineert comfort, natuur en levenskwaliteit op het hoogste niveau. De paardenfaciliteit ligt in een afgelegen locatie tussen Heidelberg en Heilbronn. Omgeven door natuur, bossen en velden bevindt het zich in een idyllische omgeving en biedt het paardenliefhebbers een bijzondere plek om te ontspannen. De uitgestrekte faciliteit biedt uitstekende rijmogelijkheden en creëert ideale omstandigheden voor mens en dier in een natuurlijke omgeving. De dichtstbijzijnde snelweg is binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Bezichtigingen zijn op afspraak altijd mogelijk. We vragen vooraf om een bewijs van kapitaal. De gegevens over het object zijn afkomstig van de eigenaar en dienen als eerste informatie. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Hengstler Immobilien heeft met name de door de verkoper opgegeven woonoppervlakte niet gecontroleerd en geen eigen berekening gemaakt. Huurinkomsten en huurprijzen zijn door ons niet geverifieerd. De rendementsgegevens zijn vrijblijvende voorbeeldberekeningen. Fiscale gevolgen dienen individueel te worden beoordeeld – neem hiervoor contact op met een belastingadviseur. Makelaarscourtage: vrij van provisie voor de koper Wij wijzen erop dat wij voor de verkoper werkzaam zijn tegen provisie. Meer koopobjecten, paardenfaciliteiten en exclusieve buitenlandse vastgoedprojecten, evenals gemeubileerde appartementen, vindt u op onze website: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien – wij zijn uw partner voor de bemiddeling van paardenimmobilien, hoogwaardige woningen en exclusieve buitenlandse vastgoedobjecten. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 en Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Website: www.hengstler-immobilien.de
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Ta posiadłość, wybudowana w 1983 roku, znajduje się na dużej działce o powierzchni około 32 795 m² i łączy elegancję, bliskość natury oraz przyjazne warunki dla koni w unikalny sposób. Rozległy, stylowo zagospodarowany teren jest w pełni ogrodzony, zadbany i zapewnia prywatność, spokój oraz liczne możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb. Dojazd komfortowo umożliwia brama elektryczna. Najważniejsze cechy posiadłości Hodowla koni i teren zewnętrzny • Prywatna lokalizacja z absolutną prywatnością • Brama wejściowa na pilota • Działka (około 32 795 m²), w pełni ogrodzona, z wyjątkiem dwóch pastwisk • Możliwość wybudowania do 13 boksów (obecnie 7), z placem na obornik przed stajnią • Ujeżdżalnia (20 x 60 m) z piaskowo-flisowym podłożem (Bacher Group) • Koleczka do lonżowania (20 x 20 m) • 8 pastwisk, 7 zimowych wybiegu, 6 stajenek i schronisk na pastwiskach • Podgrzewana stajnia na siodła • Stodoła • Budynek gospodarczy z magazynem siana i słomy, myjką dla koni, warsztatem, miejscami garażowymi oraz dodatkowym mieszkaniem Strefa mieszkalna • Przestronne wnętrza o powierzchni około 400 m², wysokiej jakości wykończenie • 9 pokoi, w tym 6 sypialni i 3 łazienki • Jasny salon z kominkiem, taras i balkon • Piwnica na wino • Sauna Strefa mieszkalna Z łączną powierzchnią około 400 m² posiadłość zachwyca przestronnymi, dobrze doświetlonymi pomieszczeniami i wysoką jakością wykonania. • Główny dom ma około 300 m², podzielone na dwie jednostki mieszkalne. • Otwarte wnętrze z kominkiem i dużymi oknami sięgającymi od podłogi do sufitu tworzy jasny, elegancki klimat. • Na poddaszu znajduje się urokliwe mieszkanie o powierzchni około 90 m² – idealne jako apartament gościnny lub dla personelu. Strefa użytkowa i koni Dodatkowo do dyspozycji jest około 320 m² powierzchni użytkowej, którą można wykorzystać na hobby, magazyn lub pracę. Bezpośrednio przy domu znajduje się przestronna stajnia z miejscem dla nawet jedenastu koni, co czyni tę nieruchomość odpowiednią zarówno dla prywatnych miłośników koni, jak i dla profesjonalnej hodowli czy utrzymania. Szczególne cechy • Duża powierzchnia działki: około 32 795 m² • Całkowita powierzchnia mieszkalna: około 400 m² • Dwie jednostki mieszkalne + oddzielne mieszkanie na poddaszu (około 90 m²) • Powierzchnia użytkowa: około 320 m² • Stajnie dla maksymalnie 11 koni • Całkowicie ogrodzona, z elektryczną bramą wjazdową Nieruchomość może służyć jako reprezentacyjna rezydencja, dom wielopokoleniowy lub profesjonalna stajnia – łączy komfort, naturę i wysoką jakość życia na najwyższym poziomie. Obiekt znajduje się w odosobnionej lokalizacji między Heidelbergiem a Heilbronnem. Otoczona naturą, lasami i polami, położona w malowniczej okolicy, stanowi wyjątkowe miejsce dla miłośników koni. Rozległa posiadłość oferuje znakomite warunki do jazdy konnej i tworzy idealne warunki dla ludzi i zwierząt w środowisku bliskim naturze. Najbliższa autostrada jest dostępna w około 30 minut jazdy. Oględziny są możliwe w dowolnym terminie po uprzednim umówieniu, przy czym konieczne jest okazanie dowodu posiadania środków. Informacje o nieruchomości pochodzą od właściciela i mają charakter wstępny. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność i kompletność. Hengstler Immobilien nie zweryfikował szczegółowo danych dotyczących powierzchni mieszkalnej podanych przez sprzedającego ani nie przeprowadził własnych kalkulacji. Dochody z najmu i wysokość czynszów nie zostały przez nas zweryfikowane. Podane informacje o rentowności mają charakter orientacyjny. Wpływ podatkowy należy sprawdzić indywidualnie – prosimy o kontakt z doradcą podatkowym. Pośrednictwo: bez prowizji dla kupującego Informujemy, że działamy na rzecz sprzedającego i pobieramy prowizję. Więcej nieruchomości, obiektów jeździeckich i ekskluzywnych nieruchomości zagranicznych, a także umeblowanych mieszkań, dostępnych na naszej stronie internetowej: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien – Twój partner w zakresie pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości jeździeckich, luksusowych nieruchomości i ekskluzywnych nieruchomości zagranicznych. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel.: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 oraz Tel.: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Strona internetowa: www.hengstler-immobilien.de
GermaniaHomepage: hengstler-immobilien
Contatta l’offerente
* Questi campi devono essere compilati
Invia messaggio
Ulteriori annunci del fornitore
Messaggio
Copyright 1999-2025 • ehorses GmbH & Co KG • ehorses.de - per privati e attività commerciali.
acquisto e vendita cavalli.
acquisto e vendita cavalli.