FREI // Reitanlage der kurzen Weg // Kiel, Ostsee // Halle, Führanlage // schnell erreichbar!

Liebe Reitbegeisterte,

die Ausstattung dieser Reitanlage in Kiel, Schleswig-Holstein an der Ostsee, lässt kaum Wünsche offen. 
Es ist eine der wenigen Betreiber-Immobilien und wird wird frei von Pächtern, Mietern, Einstellern übergeben.
Der Hof ist sehr gut erreichbar und liegt zwischen Segelhafen, Golfplatz und nah an der Ostsee und dem Nord-Ostsee-Kanal.

Die Stallungen umfassen ca. 56 Boxen mit frostfesten Tränken, Fenstern oder Paddock.
Außenboxen neben der Halle und ein großzügiger U-Stall zum Teich ergänzen das Angebot ideal. 
Bis vor Kurzem wurde die Anlage als Gestüt betrieben.

Für ausreichend Bewegung der Pferde gibt es neben einer Führanlage direkt am Hof auch weitläufige, ebene Koppeln mit Offenstall. Alles wurde kompakt angelegt, es gibt Querverbindungen in den Gebäuden und jeder Ort auf dem Hof ist so schnell erreichbar.

Die Reithalle wurde in der Vergangenheit auf ca. 20 x 60 m erweitert, das Dach mit Lichtbändern versehen und ein Casino mit Fensterfront sowie ein Hindernislager angebaut.
Spring- und Reitplätze schaffen beste Voraussetzungen für vielseitige Disziplinen. 

Die Wohnbereiche liegen zum Atrium/Gartenbereich und vis-a-vis der Ostwiese. 
Stall-, Wohngebäude und Hecken umgeben den blickgeschützten Garten. 
Malerische Spalierbäume beschatten das Atrium, zu dem einige Boxenfenster zeigen. 
Silos, Strohlager, Treckergarage, Futterkammer, Mistplatte, Waschplatz, Solarium, Sattelkammern, Hauswirtschaftsraum etc.

Reitanlage: 
- Reithalle                ca. 20 x 60 m
- Dressurplatz         ca. 20 x 80 m
-  Longierzelt          ca. 15 x 20 m
- Springplatz           ca. 90 x 90 m
- Oval-Führanlage ca. 10 x 20 m
- Longierzirkel        ca. 15 m Durchmesser
- 4 Sattelkammern Haupt-, Außen-, U-Stall
- Eigenland: ca. 5,4 ha (Reitanlage und Koppeln)
   plus Pachtland: ca. 5 ha (Koppeln)

Wohnbereich: 
- 8 (Pantry-)Küchen, 6 Bäder und 4 WC‘s
- Energiebedarfsausweis 155,4 kWh/(m2*a)
- Energieklasse E
- Energieträger Flüssiggas
- Baujahr 1998 Wohngebäude
- Warmwasser enthalten

Anschluss an das TNG-Glasfasernetz wäre laut Eigentümer für ca. 5.000 € realisierbar.

Die Reithalle wurde zunächst in etwa halber Größe 1973 erbaut und diese sowie die gesamte Anlage bis 2009 laufend erweitert.

-> Ein Video folgt in Kürze.
-> zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113701?accessKey=673f 

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und senden gern das schöne, umfangreiche Exposé, nachdem Sie uns bestätigt haben, dass Sie über Ihre Verbraucherschutzrechte, Datenschutz und Provisionsregelung informiert wurden. Senden Sie hierfür bitte eine Mail-Anfrage hierüber oder direkt. Danke im Voraus.

Bei der Besichtigung erhalten Sie alle Unterlagen zur Reitanlage in unserer Präsentationsmappe und auf USB-Stick.

Immobilen HELDT
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