Hochwertige Reitanlage in Aachen

LAGEBESCHREIBUNG
Die Reitsportanlage befindet sich in zentraler Lage, östlich von Aachen, mit einer bevorzugten infrastrukturellen Anbindung und ist innerhalb eines Gewerbegebietes gelegen.
Die Landesgrenze von Belgien ist über die BAB 44 sowie die Landesgrenze der Niederlande über die BAB 44 und BAB 4 unmittelbar erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umkreis der Reitanlage zur Verfügung.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Reitanlage wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise als moderne Reitsportanlage mit einer großzügigen Reithalle samt Stallungen für insgesamt 36 Pferde erbaut.
Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Wohnung, ein angeschlossenes Restaurant sowie einen überdachten Reitplatz und eine Führanlage.

FLÄCHENAUSSTATTUNG
Insgesamt: 2,0023 ha
davon entfallen:
- ca. 1,2886 ha auf Grünland
- ca. 0,3687 ha auf Gebäudefläche
- ca. 0,2858 ha auf Hof- sowie Wegeflächen
- ca. 0,0592 ha auf Parkflächen

KAUFPREIS
€ 3.300.000,00

ECKDATEN
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Nutzfläche: ca. 3.460,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 20.023,00 m²

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis befindet sich Vorbereitung.

OBJEKTUNTERLAGEN
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.

ANBIETER-OBJEKT-ID
L&M-319

RECHTLICHE ANGABEN
LOSCH & MEYER Immobilien GmbH
Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien
Gut Scheuerhof
Grüner Kuhweg 21
51069 Köln

Telefon: 0221 16535900
Fax: 0221 16535909

E-Mail: buero@losch-meyer.de
Internet: www.losch-meyer.de

Geschäftsführer: Julius Losch
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt Köln
Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 104676
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE342369215
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln

Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr