Modernisierter Resthof mit 5 Wohnungen und Pferdehaltung

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das ländlichen Charme, modernen Wohnkomfort und professionelle Pferdehaltung auf beeindruckende Weise vereint.

Dieses historische Objekt bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück Ruhe, Freiraum und Naturverbundenheit – ein Rückzugsort, der gleichermaßen für Familie, Freunde oder Gäste geeignet ist und Raum für Kreativität, Entspannung und tierische Leidenschaft lässt.

Das Haupthaus wurde liebevoll saniert und modernisiert und beherbergt fünf individuell gestaltete Wohnungen mit insgesamt ca. 440 m² Wohnfläche.

Jede Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, attraktive Raumhöhen, charmante Sprossenfenster und moderne Tageslichtbäder. Die flexible Aufteilung – von Zwei- bis Vier-Raum-Wohnungen – macht das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Herzstück des Anwesens ist die Pferdeanlage, die keine Wünsche offenlässt.

Der Stall bietet acht großzügige, helle Boxen, zwei Sattelkammern, eine Futterkammer sowie einen überdachten Putzplatz mit Wasseranschluss. Mehrere Paddocks, zwei Offenställe und auf Wunsch zusätzlich nutzbare Sommerweiden garantieren optimale Bedingungen für die Haltung im Freien.

Die komplette Elektroanlage, Türen und Tore wurden in den letzten Jahren erneuert.

Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten eine große Scheune mit neuer Dacheindeckung, eine kleine Scheune sowie eine Remise mit rund 125 m² Nutzfläche und ausgebautem Dachgeschoss im Rohbauzustand – perfekt für eine Reiterwohnung, Feriengäste oder Büroflächen. Der Hof ist vollständig eingefriedet und über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Der Innenhof lädt mit bepflanzten Hochbeeten, mediterranen Pflanzen, Olivenbaum, Erdbeerstrauch und Zwetschgen zum Verweilen ein.

Dank effizienter Öl-Zentralheizung, Glasfaseranschluss für schnelles Internet und einer eigenen Wasserquelle genießen Sie modernen Komfort bei niedrigen Betriebskosten. Der Energieverbrauch liegt bei 98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C.

Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket:

großzügiger Wohnraum, professionelle Pferdehaltung, ländliche Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Reiterhof, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort mit landwirtschaftlicher Nutzung – hier können Träume vom Leben auf dem Land wahr werden.

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Wichtigste Fakten im Überblick

•Grundstück: ca. 5.582 m²

•Wohnfläche: ca. 440 m²

•Nutzfläche: ca. 1.500 m²

•Wohnungen: 5 (ab 01.2026: 4 vermietet),

•Etagen: 3 | Garagen / Stellplätze: 3 / 5

•Baujahr: 1938 |

•Sanierung / Modernisierung: 1998/1999, 2021–2023

•Heizung: Öl-Zentralheizung |

•Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) – Effizienzklasse C

•Pferdebereich: 8 Boxen, 2 Offenställe, Paddocks, überdachter Putzplatz, Sattel- & Futterkammern

•Scheunen & Remise: Stauraum und Ausbaupotenzial für Wohnung, Büro oder Feriengäste

•Sicherheit: Vollständig eingefriedet, elektrisches Einfahrtstor

•Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

Für mehr und detaillierte Infos und mehr Bilder fordern Sie unser ausführliches Expose an.

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Achtung: die Immobilie befindet sich nicht direkt in 16845 Neustadt Dosse, aber im geographischen Umfeld davon.