c
Repräsentative, multifunktionale Reitanlage, Nordwest-Niedersachsen
+5 Immagini

Repräsentative, multifunktionale Reitanlage, Nordwest-Niedersachsen

Tipo di inserzione: Piccoli annunci
ID dell'annuncio: 3626857
Data di pubblicazione: 10/08/2023
Annunci chiamata: 17160
Annuncio annotato: 156
5.000.000,00 €
Segna
Stampa
r Reclamo
Proprietà equestri

Descrizione

Tedesco
  • Inglese
  • Olandese
  • Polacco
  • Italiano
  • Svedese
  • Spagnolo
  • Francese
  • Tedesco
Diskreter Verkauf - Der genaue Standort wird aus Datenschutzgründen nicht angegeben

Gesamtfläche: ca. 132.000 m2 (erweiterbar bis 40 ha.) 

Repräsentatives Reitsportzentrum mit viel Privatsphäre in wunderschöner Alleinlage.
Landwirtschaftlicher Betrieb mit (teilweise) historischen Elementen aus dem Jahr 1500 bestehend aus einem Reitbetrieb (ehemalige EU-Zuchtstation) mit insgesamt 32 luxus Boxen und 9 Laufställe, Reithalle 20 x 60 m., Reitplatz 20 x 60 m., Galoppbahn und vieles mehr.
Diese Reitanlage wurde in den Jahren 1996-2000 komplett umgebaut und renoviert.
Allerdings wurde diese Reitanlage in den letzten Jahren nicht genutzt, so dass beispielsweise der Boden vom Reitplatz und die Laufställe für die Jungpferde Pflege bedürfen.


Das Anwesen verfügt über einem Gesamtgrundstück von 80 Hektar (Ackerbau und Weiden). 
Die Eigentümer bevorzugen den Verkauf von ca. 13 Hektar, Weitere Grundstücke bis zu 40 ha sind aber möglich. 

UMFELD
Im Umfeld stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. 
Es überzeugt mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.
In Ihrer Freizeit können Sie die Gegend vom Wasser aus mit dem Kanu oder Tretboot erkunden, da sie von zahlreichen Kanälen gesäumt ist. Darüber hinaus gibt es einen (kleinen) Flughafen, der die Landung mit einem Privatflugzeug ermöglicht.

Kurzbeschreibung: PFERDE

* Reithalle 20 x 60, Sprinkleranlage, beheizbar, mit sehr luxuriösen, geräumigen Boxen auf jeder Seite mit Paddocks (26). Lobby, Aquatrainer, 2 Wohnungen;
* Führanlage für 8 Pferde (Rower & Rub), mit innenliegendem Longierbereich
* Außenreitplatz 20 x 60 Meter mit Galoppbahn 
* 9 Laufställe für junge Pferde; Weidehütten;
* Heu- und Strohlager, 20 x 40 Meter mit Wasser und Strom (gepflastert) mit Solaranlage;
* Maschinenhalle 20 x 10 Meter, gepflastert, auch als LKW-Parkplatz nutzbar;
* Mehrere Waschplätze mit Solarium;
* Hengststall mit EU-Besamungsstation, 7 Boxen (geräumig), Sprungraum, Labor und Besamungsraum;
* Büro / Rezeption;
* Ca. 13.2 Hektar: Weiden mit Tränken;
* Über Regenwasser bewässerte Wiesen;
* Hengststall mit beheiztem Gehweg im Außenbereich (Heizung derzeit nicht angeschlossen)

WOHNEN
Insgesamt ca. 800 m2 Wohnfläche.
Hofgebäude mit Wohnhaus und teilweise historischen Elementen (teilweise unter Denkmalschutz), Garten, Teich, kleinem Außenpool, kleiner Sauna im Garten und Obstgarten;
9 Wohnungen für Mitarbeiter oder Gäste. 


Ideal als Gestüt oder/und professionelle Reitunterkunft. 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.  
Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischennutzung. Informationen zum Objekt/Besichtigungen: Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschließlich über uns, die beauftragte Immobilienagentur, erfolgen. 
Weitere Informationen werden nur zur Verfügung gestellt bei Vorlage einer Vertraulichkeitsvereinbarung/Maklervereinbarung und Bonitätsausweis  zugesandt. 
Maklerprovision: 3% für Käufer exkl. MwSt.

Das Video können Sie gerne -mit Beschreibungen in mehreren Sprachen- auf unserer Website anschauen! (Für Deutschland: https://www.rockinghorsedesign.com/landhuizen/immobilien.html)
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Discreet Sale – The exact location is not provided for privacy reasons

Total area: approx. 132,000 m2 (expandable) 

Prestigious equestrian centre with lots of privacy in a beautiful secluded location.
Farm with (partly) historical elements from the year 1500 consisting of a riding farm (former EU breeding station) with a total of 32 luxury boxes and 9 stables, riding hall 20 x 60 m., riding arena 20 x 60 m., gallop track and much more.
This equestrian facility was completely rebuilt and renovated in the years 1996-2000.
However, this equestrian facility has not been used in recent years, so that, for example, the floor of the riding arena and the loose stables for the young horses need to be maintained.

The property has a total plot of 80 hectares (arable and pastures). 
The owners prefer the sale of approximately 13.2 hectares. 
However, if the buyer needs more acres/land, they are also willing to grant a right of first refusal for the rest of that land, which also means that there is the luxurious opportunity to grow your own straw and hay here, which means that you are not dependent on third parties!

ENVIRONMENT
There are a variety of shopping facilities available in the surrounding area. 
It offers a wide range of shops, restaurants and cafés.
In your free time, you can explore the area from the water by canoe or pedal boat, as it is lined with numerous canals. In addition, there is a (small) airport that allows landing with a private plane.

Short description: HORSES

* Indoor riding arena 20 x 60, sprinkler system, heated, with very luxurious, spacious boxes on each side with paddocks (26). Lobby, aquatrainer, 2 apartments;
* Horse walker for 8 horses (Rower & Rub), with internal lunging area
* Outdoor riding arena 20 x 60 meters with gallop track 
* 9 loose stables for young horses; pasture huts;
* Hay and straw storage, 20 x 40 meters with water and electricity (paved) with solar system;
* Machine hall 20 x 10 meters, paved, can also be used as a truck parking space;
* Several washing areas with solarium;
* Stallion stable with EU insemination station, 7 boxes (spacious), jumping room, laboratory and insemination room;
* Office/Reception;
* Approx. 13.2 hectares: pastures with drinking troughs;
* Meadows irrigated by rainwater;
* Stallion stable with heated walkway in the outdoor area (heating currently not connected)

DWELL
A total of approx. 800 m2 of living space.
Courtyard building with residential building and partly historical elements (partly under monument protection), garden, pond, small outdoor pool, small sauna in the garden and orchard;
9 apartments for employees or guests. 

Ideal as a stud farm and/or professional riding accommodation. 

We would like to point out that the property information we pass on comes from the seller. We therefore assume no liability for the correctness and completeness of the information.  
All real estate offers are non-binding and subject to error, prior sale and letting or other interim use. Information about the property/viewings: The owners attach great importance to the fact that all contacts and viewings take place exclusively through us, the commissioned real estate agency. 
Further information will only be provided upon presentation of a confidentiality agreement/brokerage agreement and credit certificate. 
Brokerage commission: 3% for buyers excl. VAT

You are welcome to watch the video - with descriptions in several languages - on our website! (For Germany: https://www.rockinghorsedesign.com/landhuizen/immobilien.html)
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Discrete verkoop – De exacte locatie wordt om privacyredenen niet verstrekt

Totale oppervlakte: ca. 132.000 m2 (uitbreidbaar) 

Prestigieuze manege met veel privacy op een prachtige afgelegen locatie.
Boerderij met (deels) historische elementen uit het jaar 1500 bestaande uit een manege (voormalig EU fokstation) met in totaal 32 luxe boxen en 9 stallen, manege 20 x 60 m., manege 20 x 60 m., galopbaan en nog veel meer.
Deze hippische faciliteit is in de jaren 1996-2000 volledig verbouwd en gerenoveerd.
Deze manege is de laatste jaren echter niet gebruikt, waardoor bijvoorbeeld de vloer van de rijbak en de losse stallen voor de jonge paarden onderhouden moeten worden.

Het pand heeft een totaal perceel van 80 hectare (akkerland en weilanden). 
De eigenaren geven de voorkeur aan de verkoop van circa 13,2 hectare. 
Als de koper echter meer hectares/grond nodig heeft, is hij ook bereid om voor de rest van die grond een recht van voorkoop te verlenen, wat ook betekent dat er de luxe mogelijkheid is om hier je eigen stro en hooi te verbouwen, waardoor je niet afhankelijk bent van derden!

MILIEU
Er zijn diverse winkelmogelijkheden in de omgeving. 
Het biedt een breed scala aan winkels, restaurants en cafés.
In uw vrije tijd kunt u de omgeving vanaf het water verkennen per kano of waterfiets, want het is omzoomd met talrijke kanalen. Daarnaast is er een (kleine) luchthaven waar het mogelijk is om met een privévliegtuig te landen.

Korte beschrijving: PAARDEN

* Binnenrijbak 20 x 60, beregeningsinstallatie, verwarmd, met aan weerszijden zeer luxe, ruime boxen met paddocks (26). Lobby, aquatrainer, 2 appartementen;
* Stapmolen voor 8 paarden (Rower & Rub), met inwendig longeergedeelte
* Buitenrijbak 20 x 60 meter met galopbaan 
* 9 loslopende stallen voor jonge paarden; weidehutten;
* Hooi- en stroopslag, 20 x 40 meter met water en elektra (verhard) met zonnesysteem;
* Machinehal 20 x 10 meter, verhard, ook te gebruiken als vrachtwagenparkeerplaats;
* Diverse wasplaatsen met solarium;
* Hengstenstal met EU inseminatiestation, 7 boxen (ruim), springruimte, laboratorium en inseminatieruimte;
* Kantoor/Receptie;
* Ca. 13,2 hectare: weilanden met drinkbakken;
* Weilanden geïrrigeerd met regenwater;
* Hengstenstal met verwarmde loopbrug in de buitenruimte (verwarming momenteel niet aangesloten)

WONEN
In totaal ca. 800 m2 woonoppervlak.
Binnenplaatsgebouw met woongebouw en deels historische elementen (deels onder monumentenzorg), tuin, vijver, klein buitenzwembad, kleine sauna in de tuin en boomgaard;
9 appartementen voor werknemers of gasten. 

Ideaal als stoeterij en/of professionele manege. 

Wij willen u erop wijzen dat de woninginformatie die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van de informatie.  
Alle aanbiedingen van onroerend goed zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. Informatie over de woning/bezichtigingen: De eigenaren hechten er veel waarde aan dat alle contacten en bezichtigingen uitsluitend via ons, het aangestelde makelaarskantoor, verlopen. 
Verdere informatie wordt alleen verstrekt op vertoon van een geheimhoudingsovereenkomst/bemiddelingsovereenkomst en kredietcertificaat. 
Bemiddelingscourtage: 3% voor kopers excl. BTW

U bent van harte welkom om de video - met beschrijvingen in verschillende talen - op onze website te bekijken! (Voor Duitsland: https://www.rockinghorsedesign.com/landhuizen/immobilien.html)
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Dyskretna sprzedaż – dokładna lokalizacja nie jest podana ze względu na prywatność

Powierzchnia całkowita: ok. 132 000 m2 (z możliwością rozbudowy do 40 ha.) 

Prestiżowy ośrodek jeździecki z dużą ilością prywatności w pięknym, zacisznym miejscu.
Gospodarstwo z (częściowo) historycznymi elementami z 1500 roku składające się z ujeżdżalni (dawna stacja hodowlana UE) z łącznie 32 luksusowymi boksami i 9 stajniami, ujeżdżalni 20 x 60 m., ujeżdżalni 20 x 60 m., toru galopu i wielu innych.
Ten obiekt jeździecki został całkowicie przebudowany i odnowiony w latach 1996-2000.
Jednak ten obiekt jeździecki nie był w ostatnich latach wykorzystywany, dlatego np. należy konserwować podłogę ujeżdżalni i luźne stajnie dla młodych koni.

Nieruchomość posiada działkę o łącznej powierzchni 80 hektarów (grunty orne i pastwiska). 
Właściciele preferują sprzedaż ok. 13 hektarów, ale możliwe są kolejne działki o powierzchni do 40 ha. 

ŚRODOWISKO
W okolicy znajduje się wiele sklepów. 
Oferuje szeroki wybór sklepów, restauracji i kawiarni.
W wolnym czasie można zwiedzać okolicę od strony wody kajakiem lub rowerem wodnym, ponieważ jest ona wyłożona licznymi kanałami. Ponadto znajduje się tam (niewielkie) lotnisko, które umożliwia lądowanie prywatnym samolotem.

Krótki opis: KONIE

* Kryta ujeżdżalnia 20 x 60, instalacja tryskaczowa, ogrzewana, z bardzo luksusowymi, przestronnymi boksami z każdej strony z wybiegami (26). Lobby, aquatrainer, 2 apartamenty;
* Chodzik dla 8 koni (Rower & Rub), z wewnętrznym miejscem do lonżowania
* Zewnętrzna ujeżdżalnia 20 x 60 metrów z torem galopu 
* 9 luźnych stajni dla młodych koni; chaty pastwiskowe;
* Magazyn siana i słomy, 20 x 40 metrów z wodą i elektrycznością (utwardzony) z systemem słonecznym;
* Hala maszynowa 20 x 10 metrów, utwardzona, może być również wykorzystywana jako miejsce parkingowe dla ciężarówek;
* Kilka miejsc do mycia z solarium;
* Stajnia ogiera ze stacją inseminacji UE, 7 boksów (przestronna), sala skoków, laboratorium i pomieszczenie do inseminacji;
* Biuro/Recepcja;
* Ok. 13,2 ha: pastwiska z poidłami;
* Łąki nawadniane wodą deszczową;
* Stajnia dla ogierów z podgrzewanym chodnikiem na zewnątrz (ogrzewanie obecnie nie jest podłączone)

MIESZKAĆ
Łącznie ok. 800 m2 powierzchni mieszkalnej.
Budynek dziedzińca z budynkiem mieszkalnym i częściowo elementami historycznymi (częściowo pod ochroną zabytków), ogrodem, stawem, małym basenem zewnętrznym, małą sauną w ogrodzie i sadzie;
9 apartamentów dla pracowników lub gości. 

Idealny jako stadnina koni i/lub profesjonalne zakwaterowanie jeździeckie. 

Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomościach, które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność i kompletność informacji.  
Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmowi lub innemu tymczasowemu wykorzystaniu. Informacje o nieruchomości/oględzinach: Właściciele przywiązują dużą wagę do tego, aby wszystkie kontakty i oględziny odbywały się wyłącznie za naszym pośrednictwem, agencji nieruchomości. 
Dalsze informacje zostaną udzielone dopiero po przedstawieniu umowy o zachowaniu poufności/umowy pośrednictwa oraz certyfikatu kredytowego. 
Prowizja maklerska: 3% dla kupujących bez VAT

Zapraszamy do obejrzenia filmu - z opisami w kilku językach - na naszej stronie internetowej! (Dla Niemiec: https://www.rockinghorsedesign.com/landhuizen/immobilien.html)

Offerente

Wiggenraad-immobilien
E
7041GW s-Heerenberg
Paesi Bassi
Parliamo:
 
 
 

Ulteriori informazioni

Der Kauf und Verkauf von Reitimmmobilien -sowohl national als auch international- erfordert Diskretion, Kompetenz und Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse der Kunden.
Deshalb können wir hier leider nur ein begrenzter Teil unserer Immobilien online präsentieren.
Durch unsere Vergangenheit mit über 40 Jahren Erfahrung im Pferdesport als Trainer, Richter, internationaler Pferdeverkauf, ehemaliger Besitzer von zwei internationale Ställe mit Sportpferden, ist unsere Profession mit Leidenschaft gewachsen.

Wir wissen besser als jeder andere, was bei der Pferdehaltung eine wichtige Rolle spielt.

Wenn Sie umziehen oder auswandern, ist es wichtig, dass Sie sich auf jemanden verlassen können.
Jemand, der die Herausforderungen versteht und helfen kann.
Der Kauf einer Immobilie kann spannend und stressig sein, vor allem, wenn Sie keine detaillierten Kenntnisse über die Prozess-, Markt- oder rechtlichen Verpflichtungen haben.
Zusammen mit unsere kompetenten, spezialisierten Partner bieten wir Ihnen ein komplettes Paket.

Contatta l’offerente

* Questi campi devono essere compilati


Invia messaggio

Ulteriori annunci del fornitore

9 n r
Wiggenraad-immobilien
E
7041GW s-Heerenberg
Paesi Bassi
i