18 preferiti
Casa indipendente con ampio soggiorno e una struttura equestre di alta qualità, completamente attrez
995.000 €
ID dell'annuncio: 4831084
Tipo di inserzione: Attrezzatura & Accessori
Data di pubblicazione: 11/05/2026
Annunci chiamata: 2488
Messaggio
Sono interessato – contattami
Salva
Proprietà equestri
Nuovo
Descrizione
Tedesco
-
Inglese
-
Spagnolo
-
Francese
-
Olandese
-
Polacco
-
Tedesco
-
Italiano
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Ringdam 5 in Herwen: Erwachen mit Blick auf weite Felder, die Ruhe des Landlebens und viel Raum um dich herum – das ist ein Ort, an dem du jeden Tag das Gefühl hast, ganz für dich allein zu sein. Dieses freistehende Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen und vollständig ausgestatteten Pferdehaltung. Ob du nun Hobbyzüchter bist oder professionell mit Pferden arbeitest: Hier ist alles möglich. https://www.funda.nl/detail/koop/herwen/huis-ringdam-5/43322241/ Das Anwesen hat eine landwirtschaftliche Nutzung und ist somit ideal für Liebhaber des Landlebens und (klein-)landwirtschaftlicher Tätigkeiten. Das Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans bietet zudem Erweiterungsmöglichkeiten, etwa den Bau eines zusätzlichen Anbaus oder einer Reithalle. Für den ernsthaften Pferdeliebhaber oder Landwirt besteht außerdem die Option, circa 5,4 Hektar zusätzliches Ackerland zu erwerben. Das Haus selbst bietet überraschend viel Wohnraum und moderne Annehmlichkeiten wie Energieeffizienzklasse A, 49 Solarpaneele und fünf Klimaanlagen. Doch das wahre Wow-Gefühl entsteht, sobald man das Gelände betritt. Hier erlebt man Freiheit, Raum und vielfältige Möglichkeiten. Kurz gesagt: Ein freistehendes Landhaus mit 227 m² Wohnfläche, einem Grundstück von über 18.000 m², einer Überdachung sowie einer vollständig ausgestatteten Pferdehaltung mit Stall, Reitplatz und Weiden. Warum ist dies dein Traumhaus? • Freistehendes Haus mit viel Wohnraum • Garten- und landwirtschaftliches Grundstück von ca. 18.660 m² mit freiem Blick und optimaler Privatsphäre • Professionelle Pferdehaltung mit Genehmigung für 8 Pferde • Voll ausgestatteter Stall mit luxuriösen Einrichtungen und durchdachtem Grundriss • Reitplatz von ca. 850 m² mit hochwertigem Boden und Drainage • Fünf Weiden mit guter Erreichbarkeit • Energieeffizienzklasse A, 49 Solarpaneele und fünf Klimaanlagen AUFTEILUNG Erdgeschoss: Über die Seite des Hauses gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, der Zugang sowohl zur ersten Etage als auch zu den Wohnbereichen bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet dank vieler Fenster und bietet Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur. Holzdeckenbalken und ein Kamin verleihen dem Raum Charakter. Vom Flur aus erreicht man die Küche, die praktisch eingerichtet ist, mit verschiedenen Einbaugeräten und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Schiebetüren zum gefliesten Terrassenbereich an der Seite schaffen einen angenehmen Übergang zwischen drinnen und draußen. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Anbau, der viele zusätzliche Möglichkeiten bietet. Dieser funktioniert fast wie eine zweite Wohneinheit, mit einem Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Schiebetüren zum Garten, einem multifunktionalen Raum und einem Büro, das auch gut als Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Perfekt für Arbeiten im Homeoffice, Praxis oder Hobbyraum. Erster Stock: Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit angenehmem Lichteinfall durch Fenster und/oder Dachfenster. Das Badezimmer ist ordentlich und funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die sichtbare Dachkonstruktion und die Holzbalken verleihen dieser Etage eine gemütliche Atmosphäre. Dachboden und Keller: Der Dachboden bietet praktischen Stauraum, der Keller ist ideal für Vorräte und Lagerung. AUSSENBEREICH Hier beginnt das eigentliche Vergnügen. Das Grundstück ist großzügig angelegt und bildet ein wunderschönes Zusammenspiel aus Wohnen, Garten und landwirtschaftlicher Nutzung. Rund um das Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Rasenflächen, Terrassen und schön gewachsenen Bäumen. Ob zum Entspannen in der Sonne, zum ausgiebigen Essen oder einfach nur zum Genießen der Ruhe – hier ist alles möglich. Stall und Einrichtungen: Was dieses Anwesen wirklich einzigartig macht, ist die vollständig ausgestattete und professionelle Pferdehaltung. Diese wurde mit Sorgfalt angelegt und verfügt über eine Genehmigung für die Haltung von 8 Pferden, was sie sowohl für Hobby- als auch für gewerbliche Nutzung äußerst geeignet macht. Zudem bietet das Baugrundstück noch Raum für weitere Erweiterungen. Der Stall ist solide gebaut und funktional mit insgesamt acht Pferdeboxen von Geert & Henk Trading. Es gibt vier geräumige Monaco-Boxen (ca. 3,55 x 3,5 m) und vier Schengen-Boxen, davon drei mit ca. 3,5 x 3 m und eine kleinere mit ca. 3,1 x 3 m. Alle Boxen sind mit Gummimatten ausgestattet, um maximalen Komfort und Gelenkschonung zu gewährleisten, sowie mit automatischen Tränken, die Frostschutz bieten. Das isolierte Dach sorgt für ein angenehmes Stallklima: frostfrei im Winter und relativ kühl im Sommer. Der Stall verfügt über einen geräumigen Gang, viel Tageslicht und gute Belüftung: Sechs Boxen haben eine Außentür, eine Box ist mit einem Fenster versehen. Zusätzlich gibt es eine doppelte Waschstation mit Gummiboden und Warm- sowie Kaltwasser. Der abschließbare Sattelraum ist mit zehn Sattelkästen (zum Übernehmen) ausgestattet und kann beheizt werden. Sowohl der Sattelraum als auch die einzelnen Sattelkästen sind abschließbar. Der Reitplatz von ca. 850 m² ist mit einem hochwertigen *Stresan® A Kirchhellener Sand* Boden versehen, bekannt für seine Stabilität und den Komfort für das Pferd. Dank der angelegten *Oberflächenentwässerung* und eines Gefälles von ca. 30 cm Richtung Graben wird Regenwasser effizient abgeleitet. Dadurch ist der Platz bei nahezu jedem Wetter gut befahrbar und sowohl für Dressur- als auch für Allroundreiten geeignet. Das Anwesen verfügt außerdem über fünf Weiden mit übersichtlicher Anordnung. Die erste Weide (ca. 1.250 m²) ist direkt vom Haus aus sichtbar und mit einem Holzzaun eingezäunt. Es folgen zwei Weiden von jeweils ca. 2.000 m², eine Weide von ca. 2.900 m² und eine große Weide von ca. 3.500 m². Zwischen den Weiden verläuft ein breiter Weg, der eine effiziente Nutzung und leichten Zugang ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen befestigten Laufstall für drei Pferde mit einem Durchmesser von ca. 14 Metern. Außerdem gibt es Schuppen für die Lagerung von Stroh und Heu sowie eine separate Werkstatt. LAGE Am Rande des Naturschutzgebiets De Rijnstrangen liegt das charmante Dorf Herwen, eingebettet im Grünen der Gelderse Poort. Hier genießt du Ruhe, Raum und Natur direkt vor der Haustür. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Herwen hat eine enge Gemeinschaft und ein lebendiges Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Eine Grundschule ist ca. 1,7 km entfernt, der Supermarkt im Dorf ist bequem zu erreichen. Größere Supermärkte findest du in Lobith und Tolkamer, auch in Elten kannst du unkompliziert einkaufen. Lust auf die Stadt? Der Bahnhof Zevenaar liegt etwa 6 km entfernt und ist gut mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Von dort hast du schnelle Verbindungen in größere Städte. KENNZEICHEN • Baujahr: 1928 • Wohnfläche: 227 m² • Weitere Innenräume: 17 m² • Außenlagerraum: 197 m² • Grundstücksfläche: 18.660 m² • VOLUMEN: 917 m³ • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Energieeffizienzklasse: A • Zentralheizung: ATAG, 2019 • 49 Solarpaneele und 5 Klimaanlagen • Freistehende Überdachung und umfangreiche Pferdehaltung Eine Immobilie mit dieser Kombination aus Raum, Grund und Ausstattung findet man nicht oft. Suchst du ländliches Wohnen mit einer kompletten Pferdehaltung? Dann solltest du dir dieses Angebot unbedingt ansehen.
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Ringdam 5 in Herwen: Wake up to views over expansive meadows, the tranquility of rural life, and all the space around you—this is a place where you can feel completely away from it all every day. This detached house combines generous living space with a high-quality, fully equipped equestrian facility. Whether you keep horses as a hobby or want to pursue a professional equestrian career: this property makes it possible. https://www.funda.nl/detail/koop/herwen/huis-ringdam-5/43322241/ The entire property has an agricultural designation, making it ideally suited for enthusiasts of outdoor living and small-scale agricultural activities. The building plot within the zoning plan also offers opportunities for expansion, such as adding an extra outbuilding or an indoor riding arena. Serious hobbyists or farmers also have the option to purchase approximately 5.4 hectares of additional farmland. The house itself offers surprisingly spacious living areas and modern amenities such as an energy label A, 49 solar panels, and five air conditioning units. But honestly: the real wow factor occurs as soon as you step onto the driveway. Here, you experience freedom, space, and endless possibilities. In short: a detached country house with 227 m² of living space, a plot of over 18,000 m², a carport, and a fully equipped equestrian facility with stables, an indoor riding arena, and pastures. Why is this your dream home? • Detached residence with ample living space • Approximately 18,660 m² plot with unobstructed views and maximum privacy • Professional equestrian facility with permit for 8 horses • Complete stable with luxury amenities and thoughtful layout • Indoor riding arena of about 850 m² with high-quality footing and drainage • 5 pastures with good accessibility • Energy label A, 49 solar panels, and 5 air conditioning units LAYOUT Ground Floor: Entering from the side of the house, you arrive in the spacious entrance hall, providing access to both the first floor and the living areas. The living room is bright thanks to numerous windows and offers views of the garden and surrounding greenery. Wooden ceiling beams and a fireplace add character to the space. From the hall, you reach the kitchen, which is practically designed, equipped with various built-in appliances, and provides ample room for a large dining table. French doors lead to the tiled terrace on the side, creating a seamless indoor-outdoor flow. The house also features a large extension that offers many additional possibilities. This almost functions as a second living unit, with a utility room including a kitchenette and laundry connections, doors opening to the garden, a multifunctional room, and an office that could also serve as a bedroom. Adjacent to this is a compact bathroom with a shower, washbasin, and toilet—ideal for working from home, a practice space, or hobby room. First Floor: On the first floor, there are three bedrooms, each with pleasant natural light through windows and/or skylights. The bathroom is neat and functional, with a shower, washbasin, and toilet. The exposed roof structure and wooden beams give this level a cozy, inviting atmosphere. Attic and Basement: The attic offers practical storage space, and the basement is perfect for provisions and storage. EXTERIOR Here begins the true enjoyment. The estate is spaciously laid out and forms a beautiful interplay of living, garden, and agricultural use. Surrounding the house is a well-maintained garden with lawn, terraces, and mature trees. Whether you want to relax in the sun, host extended meals, or simply enjoy the peace and quiet: all is possible here. Stable and Facilities: What truly makes this property unique is the fully equipped, professional equestrian facility. Carefully constructed, it has a permit for 8 horses, making it suitable for both hobby and commercial use. The building plot also allows for further expansion. The stable is solidly built and functionally arranged with a total of 8 horse boxes from Geert & Henk Trading. It includes four spacious Monaco boxes (approx. 3.55 x 3.5 m) and four Schengen boxes, three of about 3.5 x 3 m, and one smaller at approx. 3.1 x 3 m. All boxes are fitted with rubber stall mats for optimal comfort and joint relief, as well as automatic drinking systems with recirculation to prevent freezing. The insulated roof ensures a pleasant stable climate: frost-free in winter and relatively cool in summer. The stable features a spacious aisle, plenty of natural light, and good ventilation: six boxes have an outside door, and one has a window. Additionally, there is a double wash station with rubber flooring and hot and cold water. The lockable saddle room is equipped with 10 saddle cabinets (for transfer) and can be heated. Both the saddle room and individual saddle cabinets are lockable. The indoor riding arena of about 850 m² is built with a high-quality *Stresan® A Kirchhellener Sand* footing, known for its stability and comfort for the horse. Thanks to the surface drainage system (Oberflächenentwässerung) and a fall of approximately 30 cm toward the ditch, rainwater is effectively drained. This makes the arena accessible and suitable for both dressage and all-round riding under almost all weather conditions. The facilities also include 5 pastures with a clear layout. The first pasture (about 1,250 m²) is directly visible from the house and is enclosed with a wooden fence. There are also two pastures of about 2,000 m² each, one about 2,900 m², and a large pasture of approximately 3,500 m². A wide passage runs between the pastures, ensuring efficient routing and easy access. Finally, there is a paved walking circle for three horses with a diameter of about 14 meters, as well as sheds for storing straw and hay and a separate workshop. LOCATION On the edge of the De Rijnstrangen nature reserve lies the charming village of Herwen, nestled in the green of the Gelderse Poort. Here, you enjoy peace, space, and nature just around the corner. Perfect for walks, cycling trips, or water sports. Herwen has a close-knit community and an active association life. For daily needs, you are well served: a primary school is about 1.7 km away, and for groceries, there is a convenience store in the village. Larger supermarkets can be found in Lobith and Tolkamer, and shopping across the border in Elten is also easy. Craving city life? The Zevenaar station is about 6 km away and easily accessible by bus or bike. From there, you have quick connections to larger cities. SPECIFICATIONS • Year of construction: 1928 • Living area: 227 m² • Additional indoor space: 17 m² • External storage: 197 m² • Plot size: 18,660 m² • Volume: 917 m³ • Number of bedrooms: 3 • Number of bathrooms: 3 • Energy label: A • Central heating boiler: ATAG, 2019 • Equipped with 49 solar panels and 5 air conditioning units • Detached carport and extensive equestrian facilities A property with this combination of space, land, and amenities is rare. If you are looking for rural living with a complete equestrian setup, this is definitely a place you must see.
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Ringdam 5 en Herwen: Despertar con vistas a extensos prados, la tranquilidad de la vida en el campo y todo el espacio a tu alrededor, este es un lugar donde cada día tienes la sensación de estar completamente desconectado del mundo. Esta vivienda independiente combina una amplia vivienda con unas instalaciones ecuestres de alta calidad y completamente equipadas. Ya sea que mantengas caballos por hobby o de manera profesional, aquí es posible. https://www.funda.nl/detail/koop/herwen/huis-ringdam-5/43322241/ Todo el conjunto tiene una clasificación agrícola, lo que lo hace especialmente adecuado para amantes del campo y actividades agrícolas (de pequeña escala). El plan de ordenación permite además futuras ampliaciones, como la construcción de un anexo adicional o una pista cubierta. Para el aficionado serio o el agricultor, existe también la opción de adquirir aproximadamente 5,4 hectáreas adicionales de terreno agrícola. La vivienda en sí ofrece sorprendente espacio habitable y modernas instalaciones, como la certificación energética A, 49 paneles solares y 5 sistemas de aire acondicionado. Pero la verdadera sensación de asombro llega en cuanto cruzas la entrada. Aquí experimentas libertad, amplitud y posibilidades ilimitadas. En resumen: una casa unifamiliar independiente con 227 m² de superficie habitable, un terreno de más de 18.000 m², un porche cubierto y unas instalaciones ecuestres completamente equipadas con establos, pista de entrenamiento y praderas. ¿Por qué esta es tu casa de ensueño? • Vivienda independiente con mucho espacio • Terreno de aproximadamente 18.660 m² con vistas abiertas y máxima privacidad • Instalaciones ecuestres profesionales con permiso para 8 caballos • Establo completo con lujosas instalaciones y distribución pensada • Pista de entrenamiento de aproximadamente 850 m² con suelo de alta calidad y drenaje • 5 praderas con buen acceso • Certificación energética A, 49 paneles solares y 5 sistemas de aire acondicionado DISTRIBUCIÓN Planta baja: Por el lateral de la vivienda accedes a un vestíbulo espacioso, que conecta tanto con la primera planta como con las zonas de estar. La sala de estar es luminosa, gracias a sus numerosas ventanas, y ofrece vistas al jardín y al entorno verde. Las vigas de madera en el techo y la chimenea aportan carácter al espacio. Desde el hall, accedes a la cocina, que está diseñada de forma práctica, equipada con electrodomésticos integrados y con espacio suficiente para una gran mesa de comedor. Las puertas correderas que llevan al terraza pavimentada en el lateral hacen que este sea un lugar ideal donde el interior y el exterior se funden. La vivienda cuenta además con una amplia ampliación que ofrece muchas posibilidades adicionales. Funciona casi como una segunda vivienda, con un lavadero equipado con una pequeña cocina y conexiones para lavadora y secadora, puertas correderas que dan al jardín, una sala multifuncional y un despacho que también puede servir como dormitorio. Adyacente a esto, se encuentra un baño compacto con ducha, lavabo y WC. Ideal para trabajar desde casa, como consultorio o espacio para hobbies. Primera planta: En la primera planta hay tres dormitorios, cada uno con una buena entrada de luz gracias a las ventanas y/o lucernarios. El baño está bien equipado y es funcional, con ducha, lavabo y WC. La estructura visible del techo y las vigas de madera confieren a esta planta un ambiente acogedor. Desván y sótano: El desván ofrece espacio práctico de almacenamiento y el sótano es ideal para provisiones y almacenaje. EXTERIOR Aquí empieza la verdadera experiencia. La finca es espaciosa y combina de forma armoniosa la vida residencial, el jardín y el uso agrícola. Alrededor de la vivienda hay un jardín cuidado con césped, terrazas y árboles de gran tamaño. Ya sea para relajarse al sol, disfrutar de una comida o simplemente gozar de la tranquilidad, aquí todo es posible. Establo y instalaciones: Lo que hace verdaderamente único a esta propiedad es la instalación ecuestre completamente equipada y profesional. Cuidadosamente construida, cuenta con permiso para mantener 8 caballos, siendo muy adecuada tanto para uso amateur como para uso profesional. Además, el plan permite futuras ampliaciones. El establo está construido de forma sólida y tiene una distribución funcional con un total de 8 box para caballos de Geert & Henk Trading. Incluye 4 boxes espaciosos Monaco (aprox. 3,55 x 3,5 m) y 4 boxes Schengen, de los cuales 3 miden aproximadamente 3,5 x 3 m y uno más pequeño, 3,1 x 3 m. Todos los boxes tienen esteras de goma para mayor confort y protección de las articulaciones, además de bebederos automáticos con sistema de circulación para evitar que se congelen. El techo aislado garantiza un ambiente agradable para los caballos: sin heladas en invierno y relativamente fresco en verano. El establo dispone de un pasillo amplio, mucha luz natural y buena ventilación: 6 boxes tienen puerta exterior y uno cuenta con ventana. Complementariamente, hay un doble lavadero con suelo de goma y agua caliente y fría. La sala de sillas de montar, con 10 caballetes (en venta), está equipada con posibilidad de calefacción y puede cerrarse con llave. Tanto la sala de sillas como los caballetes son cerrables. La pista de entrenamiento de aproximadamente 850 m² tiene un suelo de alta calidad *Stresan® A Kirchhellener Sand*, conocido por su estabilidad y comodidad para el caballo. Gracias a un sistema de drenaje superficial y una caída de unos 30 cm hacia el arroyo, el agua de lluvia se evacua eficazmente. Esto permite que la pista esté en condiciones óptimas en casi cualquier clima, siendo apta tanto para doma como para uso polivalente. La propiedad también cuenta con 5 praderas con una distribución clara. La primera, de aproximadamente 1.250 m², es visible desde la vivienda y tiene vallas de madera. Además, hay dos praderas de unos 2.000 m² cada una, una de aproximadamente 2.900 m² y otra de unos 3.500 m². Entre las praderas hay un amplio pasillo que facilita el acceso y la circulación. Por último, hay un paddock pavimentado para 3 caballos con un diámetro de aproximadamente 14 metros, además de establos para almacenamiento de paja y heno y un taller separado. UBICACIÓN En las afueras del área natural de De Rijnstrangen se encuentra el encantador pueblo de Herwen, en medio de la naturaleza de la Gelderse Poort. Aquí disfrutarás de tranquilidad, espacio y naturaleza a la vuelta de la esquina. Perfecto para paseos, ciclismo o deportes acuáticos. Herwen tiene una comunidad unida y una activa vida asociativa. Para las necesidades diarias, también estás bien servido: una escuela primaria a unos 1,7 km y un supermercado en el pueblo. Supermercados más grandes en Lobith y Tolkamer, y también en Elten, en Alemania, donde hacer compras es fácil. ¿Quieres ciudad? La estación de Zevenaar está a unos 6 km y es fácilmente accesible en autobús o bicicleta. Desde allí, conexiones rápidas a las ciudades principales. CARACTERÍSTICAS • Año de construcción: 1928 • Superficie habitable: 227 m² • Otra superficie interior: 17 m² • Almacenamiento externo: 197 m² • Superficie del terreno: 18.660 m² • Volumen: 917 m³ • Número de dormitorios: 3 • Número de baños: 3 • Certificación energética: A • Caldera de calefacción: ATAG, 2019 • 49 paneles solares y 5 sistemas de aire acondicionado • Estacionamiento cubierto y completa instalación ecuestre Una propiedad que combina espacio, terreno y equipamiento en una forma difícil de encontrar. ¿Buscas vivir en el campo con unas instalaciones ecuestres completas? Entonces, esta es sin duda una propiedad que debes visitar.
Ringdam 5 in Herwen: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rust van het buitenleven en alle ruimte om je heen, dit is zo’n plek waar je elke dag het gevoel hebt even helemaal weg te zijn. Deze vrijstaande woning combineert royaal wonen met een hoogwaardige en compleet ingerichte paardenaccommodatie. Of je nu hobbymatig paarden houdt of professioneel aan de slag wilt: hier is het mogelijk. https://www.funda.nl/detail/koop/herwen/huis-ringdam-5/43322241/ Het geheel heeft een agrarische bestemming, wat het bij uitstek geschikt maakt voor liefhebbers van het buitenleven en (kleinschalige) agrarische activiteiten. Het bouwblok binnen het bestemmingsplan biedt daarnaast nog mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een extra bijgebouw of bijvoorbeeld een binnenrijbak. Voor de serieuze liefhebber of agrariër is er bovendien de optie om circa 5,4 hectare extra landbouwgrond bij te kopen. De woning zelf biedt verrassend veel leefruimte en moderne voorzieningen zoals energielabel A, maar liefst 49 zonnepanelen en 5 airconditionings. Maar eerlijk is eerlijk: het échte wow-gevoel ontstaat zodra je het erf op loopt. Hier ervaar je vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Kortom: een vrijstaande woonboerderij met 227 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 18.000 m², een overkapping én een volledig ingerichte paardenaccommodatie met stallen, rijbak en weilanden. Waarom is dit jouw droomwoning? • Vrijstaande, woning met veel leefruimte • Perceel van ca. 18.660 m² met vrij uitzicht en optimale privacy • Professionele paardenaccommodatie met vergunning voor 8 paarden • Complete stal met luxe voorzieningen en doordachte indeling • Rijbak van ca. 850 m² met hoogwaardige bodem en drainage • 5 weilanden met een goede bereikbaarheid • Energielabel A, 49 zonnepanelen en 5 airconditionings INDELING Begane grond: Via de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime entree, met toegang tot zowel de eerste verdieping als de leefruimtes. De woonkamer is licht dankzij de vele raampartijen en biedt uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De houten plafondbalken en open haard geven de ruimte karakter. Via de hal bereik je de keuken. Deze is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar het betegelde terras aan de zijkant maken dit een fijne plek waarbinnen en buiten in elkaar overlopen. De woning beschikt daarnaast over een ruime aanbouw die voor veel extra mogelijkheden zorgt. Deze functioneert bijna als een tweede wooneenheid, met een bijkeuken voorzien van keukenblok en witgoedaansluitingen, openslaande deuren naar de tuin, een multifunctionele ruimte en een kantoorruimte die ook uitstekend als slaapkamer kan dienen. Aansluitend vind je een compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig lichtinval dankzij de raampartijen en/of dakramen. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. De zichtbare kapconstructie en houten gebinten geven deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Vliering en kelder: De vliering biedt praktische bergruimte en de kelder is ideaal voor provisie en opslag. BUITEN Hier begint het echte genieten. Het erf is ruim opgezet en vormt een prachtig samenspel van wonen, tuin en agrarisch gebruik. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, terrassen en mooi volgroeide bomen. Of je nu wilt ontspannen in de zon, uitgebreid wilt tafelen of simpelweg wilt genieten van de rust: hier kan het allemaal. Stal en voorzieningen: Wat deze woning écht uniek maakt, is de volledig ingerichte en professionele paardenaccommodatie. Deze is met zorg aangelegd en beschikt over een vergunning voor het houden van 8 paarden, waardoor deze uitermate geschikt is voor zowel hobbymatig als bedrijfsmatig gebruik. Bovendien biedt het bouwblok nog ruimte voor verdere uitbreiding. De stal is degelijk gebouwd en functioneel ingedeeld met in totaal 8 paardenboxen van Geert & Henk trading. Het betreft 4 ruime Monaco boxen (ca. 3,55 x 3,5 m) en 4 Schengen boxen, waarvan 3 van ca. 3,5 x 3 m en 1 kleinere van ca. 3,1 x 3 m. Alle boxen zijn voorzien van rubberen stalmatten voor optimaal comfort en gewrichtsontlasting, evenals automatische drinkbakken met een omloopsysteem ter voorkoming van bevriezing. Het geïsoleerde dak zorgt voor een aangenaam stalklimaat: vorstvrij in de winter en relatief koel in de zomer. De stal beschikt over een ruime gang, veel lichtinval en goede ventilatie: 6 boxen zijn voorzien van een buitendeur en 1 box beschikt over een raam. Aanvullend is er een dubbele wasplaats met rubberen vloer aanwezig en warm en koud water. De afsluitbare zadelkamer is uitgerust met 10 zadelkasten (ter overname) en biedt de mogelijkheid tot verwarmen. Zowel de zadelkamer als de individuele zadelkasten zijn afsluitbaar. De rijbak van ca. 850 m² is uitgevoerd met een hoogwaardige *Stresan® A Kirchhellener Sand* bodem, bekend om zijn stabiliteit en comfort voor het paard. Dankzij de aangelegde *oppervlakteontwatering (Oberflächenentwässerung)* en een verval van ca. 30 cm richting de sloot wordt regenwater efficiënt afgevoerd. Hierdoor is de bak onder vrijwel alle weersomstandigheden goed berijdbaar en geschikt voor zowel dressuur als allround gebruik. De accommodatie beschikt daarnaast over 5 weilanden met een overzichtelijke indeling. De eerste weide (ca. 1.250 m²) is direct vanuit de woning te overzien en is voorzien van een houten omheining. Daarnaast zijn er twee weilanden van elk ca. 2.000 m², één weide van ca. 2.900 m² en een ruime weide van ca. 3.500 m². Tussen de weilanden bevindt zich een brede gang, wat zorgt voor een efficiënte routing en gemakkelijke toegang. Tot slot is er een verharde stapmolen aanwezig voor 3 paarden met een diameter van ca. 14 meter. Daarnaast zijn er schuren aanwezig voor de opslag van stro en hooi en een separate werkplaats. LOCATIE Aan de rand van natuurgebied De Rijnstrangen ligt het charmante dorp Herwen, midden in het groen van de Gelderse Poort. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur om de hoek. Perfect voor wandelingen, fietstochten of watersport. Herwen heeft een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier ook goed: een basisschool ligt op ca. 1,7 kilometer afstand en voor boodschappen kun je terecht bij de buurtsuper in het dorp. Grotere supermarkten vind je in Lobith en Tolkamer, en ook over de grens in Elten doe je eenvoudig boodschappen. Toch zin in de stad? Het station van Zevenaar ligt op ca. 6 kilometer en is makkelijk te bereiken per bus of fiets. Vanuit daar heb je snelle verbindingen naar de grotere steden. KENMERKEN • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte: 227 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe bergruimte: 197 m² • Perceeloppervlakte: 18.660 m² • Inhoud: 917 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal badkamers: 3 • Energielabel: A • Cv-ketel: ATAG, 2019 • Voorzien van 49 zonnepanelen en 5 airconditionings • Vrijstaande overkapping en uitgebreide paardenaccommodatie Een woning met deze combinatie van ruimte, grond en voorzieningen kom je niet vaak tegen. Zoek je landelijk wonen met een complete paardenaccommodatie? Dan is dit absoluut een plek die je gezien moet hebben.
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Ringdam 5 w Herwen: budzić się z widokiem na rozległe łąki, spokój życia na świeżym powietrzu i przestrzeń wokół siebie — to miejsce, gdzie każdego dnia można poczuć się, jakby się całkowicie odciąć od codzienności. Ta wolnostojąca nieruchomość łączy przestronne mieszkanie z wysokiej klasy, w pełni wyposażonym obiektem dla koni. Niezależnie od tego, czy hodujesz konie hobbystycznie, czy planujesz działać profesjonalnie — tutaj jest to możliwe. https://www.funda.nl/detail/koop/herwen/huis-ringdam-5/43322241/ Całość ma charakter rolniczy, co czyni ją idealną dla miłośników życia na łonie natury i działalności rolniczej (małej skali). Działka w ramach planu zagospodarowania przestrzennego daje również możliwości rozbudowy, na przykład o dodatkowy budynek lub krytą ujeżdżalnię. Dla poważnych pasjonatów lub rolników istnieje także opcja dokupienia około 5,4 hektara dodatkowej ziemi rolnej. Dom sam w sobie oferuje zaskakująco dużo przestrzeni życiowej i nowoczesne udogodnienia, takie jak certyfikat energetyczny A, aż 49 paneli słonecznych i 5 klimatyzatorów. Jednak prawdziwe wrażenie robi, gdy wjeżdża się na posesję — tu odczuwasz wolność, przestrzeń i możliwości. Podsumowując: wolnostojący dom wiejski o powierzchni użytkowej 227 m², działka o powierzchni ponad 18 000 m², zadaszenie oraz w pełni wyposażony obiekt dla koni z boksami, ujeżdżalnią i pastwiskami. Dlaczego to jest Twoje wymarzone miejsce? • Wolnostojący dom z dużą przestrzenią mieszkalną • Działka o powierzchni około 18 660 m² z widokiem na otaczającą zieleń i pełną prywatnością • Profesjonalny obiekt dla koni z pozwoleniem na 8 koni • W pełni wyposażony boks z luksusowymi udogodnieniami i przemyślanym układem • Ujeżdżalnia o powierzchni około 850 m² z wysokiej jakości podłożem i drenażem • 5 pastwisk z dobrą dostępnością • Certyfikat energetyczny A, 49 paneli słonecznych i 5 klimatyzatorów ROZKŁAD Parter: Wejście do domu prowadzi bocznym wejściem do przestronnego holu, z dostępem zarówno na pierwsze piętro, jak i do części dziennej. Salon jest jasny dzięki dużym oknom i oferuje widok na ogród oraz otaczającą zieleń. Drewniane belki na suficie i kominek nadają pomieszczeniu charakter. Z holu można przejść do kuchni, która jest praktycznie urządzona, wyposażona w różne sprzęty wbudowane i wystarczająco przestronna, by ustawić dużą jadalnię. Drzwi przesuwnych prowadzą na teras wyłożony płytkami, z którego można swobodnie przejść do ogrodu, tworząc płynne połączenie wnętrza z zewnątrz. Dom posiada także dużą dobudówkę, która daje wiele możliwości aranżacyjnych. Funkcjonuje ona niemal jak osobne mieszkanie, z pralnią z kuchnią, drzwiami przesuwnymi do ogrodu, pomieszczeniem wielofunkcyjnym i biurem, które może służyć także jako sypialnia. Do tego dochodzi kompaktowa łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą — idealna do pracy z domu, gabinetu czy hobby. Pierwsze piętro: Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z nich dobrze doświetlona dzięki oknom i/lub lukom dachowym. Łazienka jest schludna i funkcjonalna, z prysznicem, umywalką i toaletą. Widoczna konstrukcja więźby dachowej i drewniane belki nadają temu poziomowi przytulny charakter. Poddasze i piwnica: Poddasze zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania, a piwnica jest idealna na zapasy i magazyn. PRZED DOMEM Tu zaczyna się prawdziwa przyjemność. Działka jest rozległa i tworzy piękne połączenie życia, ogrodu i działalności rolniczej. Wokół domu znajduje się zadbany ogród z trawnikiem, tarasami i pięknie rozrośniętymi drzewami. Niezależnie od tego, czy chcesz się relaksować na słońcu, urządzić obfite przyjęcie, czy po prostu cieszyć się ciszą — wszystko jest możliwe. Stajnia i udogodnienia: To, co czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową, to w pełni wyposażony i profesjonalny obiekt dla koni. Został on starannie zaprojektowany i posiada pozwolenie na hodowlę 8 koni, co czyni go idealnym zarówno dla pasjonatów, jak i działalności gospodarczej. Dodatkowo, działka daje możliwość rozbudowy. Stajnia jest solidnie wybudowana i funkcjonalnie rozplanowana, z 8 przestronnymi boksami od Geert & Henk Trading. Składa się z 4 dużych boksów Monaco (około 3,55 x 3,5 m) i 4 boksów Schengen, z czego 3 mają około 3,5 x 3 m, a jeden jest mniejszy, około 3,1 x 3 m. Wszystkie boksy wyłożone są matami gumowymi dla maksymalnego komfortu i ochrony stawów, z automatycznymi poidłami z obiegowym systemem, zapobiegającym zamarzaniu. Dach jest ocieplony, co zapewnia przyjemny klimat w stajni — bez mrozu zimą i chłodno latem. W stajni znajduje się przestronna korytarz, dużo światła i dobra wentylacja: 6 boksów ma drzwi zewnętrzne, a jeden okno. Dodatkowo dostępna jest podwójna myjnia z gumową podłogą i ciepłą oraz zimną wodą. Zamykana szatnia na siodła wyposażona jest w 10 szafek na siodła (do przejęcia) i ma możliwość podgrzewania. Zarówno szatnia, jak i poszczególne szafki na siodła są zamykane. Ujeżdżalnia o powierzchni około 850 m² ma podłoże wysokiej jakości *Stresan® A Kirchhellener Sand*, znane z trwałości i komfortu dla konia. Dzięki systemowi odwadniania powierzchniowego i spadkowi około 30 cm w kierunku rowu, woda deszczowa jest skutecznie odprowadzana. W efekcie ujeżdżalnia jest dostępna do jazdy niezależnie od warunków pogodowych i nadaje się zarówno do jazdy klasycznej, jak i wszechstronnej. Obiekt posiada także 5 pastwisk o przejrzystym układzie. Pierwsze (około 1 250 m²) jest widoczne z domu i ogrodzone drewnianą bramą. Dodatkowo są dwa pastwiska po około 2 000 m², jedno o powierzchni około 2 900 m² oraz duże pastwisko o powierzchni około 3 500 m². Między pastwiskami znajduje się szeroka droga, co ułatwia dostęp i przemieszczanie się. Na koniec, dostępne jest utwardzone wybiegi dla 3 koni o średnicy około 14 metrów, a także szopy na siano i słomę oraz osobne warsztaty. LOKALIZACJA Na skraju rezerwatu przyrody De Rijnstrangen znajduje się urokliwa wioska Herwen, położona w zielonym otoczeniu Gelderse Poort. Tu cieszysz się spokojem, przestrzenią i naturą na wyciągnięcie ręki. Idealne na spacery, wycieczki rowerowe czy sporty wodne. Herwen to społeczność zintegrowana i aktywne stowarzyszenia. Codzienne udogodnienia są tutaj również dostępne: szkoła podstawowa w odległości około 1,7 km, a sklep spożywczy w miejscowości. Większe supermarkety znajdują się w Lobith i Tolkamer, a zakupy za granicą — w Elten, do którego można łatwo dojechać. Chcesz się wybrać do miasta? Stacja kolejowa Zevenaar jest oddalona o około 6 km i jest łatwo dostępna autobusem lub rowerem. Stamtąd można szybko dotrzeć do większych miast. CECHY • Rok budowy: 1928 • Powierzchnia użytkowa: 227 m² • Inne pomieszczenia: 17 m² • Zapasy magazynowe: 197 m² • Działka: 18 660 m² • Pojemność: 917 m³ • Liczba sypialni: 3 • Liczba łazienek: 3 • Certyfikat energetyczny: A • Centralne ogrzewanie: ATAG, 2019 • 49 paneli słonecznych i 5 klimatyzatorów • Wolnostojące zadaszenie oraz rozbudowany obiekt dla koni Taka nieruchomość, łącząca przestrzeń, grunt i pełne wyposażenie, to rzadkość na rynku. Jeśli marzysz o wiejskim domu z kompletną stajnią i dużą działką, to miejsce zdecydowanie warto zobaczyć.
Paesi BassiContatta l’offerente
* Campi obbligatori
Invia messaggio
Messaggio