Rustico di lusso con dependance, grande stalla e scuderia per cavalli

Einmaliger Resthof, vollständig und liebevoll saniert, 2000 renoviert und  in top gepflegtem Zustand. 
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 25.242 m² . Die Zufahrt zum Haupthaus führt über eine rund 100m lange tolle Eichenallee mit Blick auf das „Artländer Bauernhaus“.  
Das großzügige und geschmackvolle Wohnhaus bietet auf 439 m² Wohnfläche 3 Bäder, 8 Zimmer, großzügige Dielen und einen tollen Wintergarten.  
Vom Eingangsbereich abgehend, gelangt man in das Büro und in die großzügige Küche. Im Ergeschoss finden sich dazu Wohnzimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer, Badezimmer und Gäste-WC. 
Im Obergeschoss gibt es weitere 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. 
Das Gästehaus (ca. 95 m²) besticht durch gemütliche Sitzecken, einem großen Barbereich sowie eigener, neuwertiger Einbauküche, WC und Duschbad. Ferner ist dort im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Das Gästehaus verfügt über eine eigene, überdachte Terrasse, einen Kamin sowie eine eigene Gastherme, die zusätzlich auf Flüssiggas umgeschaltet werden kann. 
Unmittelbar an das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine große Scheune mit Aufenthaltsraum, kleiner Küchenzeile, Bad mit Dusche/WC und Waschbecken. Im Obergeschoss finden sich eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit mit Einbauküche. 
Eine Garage mit großzügigem Geräteabstellraum (ca. 65 m²) gehören ebenso zum Gebäudeensemble wie eine weitere sanierte Scheune mit Einliegerwohnung (ca. 62 m² Wohnfläche). 
Abgerundet wird das Ganze durch einen Pferdestall inklusive 10 Pferdeboxen (ca. 170 qm). 
Der Gartenbereich ist mit einer großzügigen Teichanlage nebst Holzbrücke sehr schön gestaltet.

Es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.