0 preferiti
Messaggio
Spektakuläre Ranch in einer der schönsten Landschaften von British Columbia - Kanada. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.141 ha (17 Grundstückstitel), ist die Johns Ranch eine außergewöhnliche Investment-Gelegenheit im Central Interior. Die Ranch befindet sich am Fuße des Nadina Mountain und besticht durch ertragreiche Heuland- und Weidelandflächen, reichlich Wasser und ein exklusives Log-Home. Sie garantiert eine außergewöhnliche Privatsphäre und vielfältige private als auch gewerbliche Nutzungsoptionen. Die Johns Ranch besitzt mit 1.141 ha Fläche die Größe und gesamte Infrastruktur für einen professionellen Viehzuchtbetrieb inmitten einer imposanten Naturkulisse mit Seen, Wäldern und Weideland. Östlich des Nadina Mountain sind die eingetragenen Ranch-Grundstücke von ausgedehnten staatlichen Weideflächen umgeben, die sich bis zum Nadina River erstrecken. Diese zusätzliche staatliche Weidelizenz RAN074927 ermöglicht die Erhöhung des Rinderbestandes auf mehr als 1.200 AUMs. Des Weiteren besteht eine Waldnutzungslizenz WL 1761 die zusätzliche Ertragsmöglichkeiten bietet. Wasserflächen sind ein prägendes Merkmal der Ranch: Der Cole Lake, der Emil Lake und der George Lake sind alle direkt von den eingetragenen Parzellen aus erreichbar; der Owen Lake liegt direkt angrenzend. Zudem sorgen natürliche Wasserläufe auf der gesamten Ranch für eine hervorragende Wasserversorgung des Weidelandes und des Viehbestands. Die Johns Ranch ist ein voll bewirtschafteter und bewährter Rinderbetrieb, auf dem derzeit 600–800 Jährlinge und 150 Mutterkuh-Kalb-Paare gehalten werden, wobei die Zuwächse der Jährlinge in den letzten Saisons Berichten zufolge mehr als 3 Pfund pro Tag betrugen. Nach Eigentümerangabenkann die Ranchfläche ca. 300 Paare ernähren, wobei nicht das Sommergras, sondern das Winterfutter die größte Einschränkung darstellt. Derzeit werden etwa 400 Acres als Heuwiesen genutzt, wobei weitere ca. 200 Acres historischer Heuwiesen Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Die Ranch ist fast vollständig umzäunt und verfügt über weitläufige Koppeln, Bewegungs- und Sortierpferche, einen Arbeitsgang, Fixierungsanlagen sowie kleine Koppeln und ein durch Schwerkraft gespeistes Tränkesystem für das Vieh. Laufende Landgewinnungsmaßnahmen und selektive Holzernte bieten weitere Möglichkeiten, die produktive Anbaufläche zu vergrößern. Das Herzstück der Ranch bildet ein beeindruckendes, ca. 2.700 sq. ft. großes, maßgefertigtes Blockhaus, das die Größe und den Western-Charakter eines Ranchhauses im Yellowstone-Stil aufweist und einen weiten Blick über das Tal, die Ranch und die umliegenden Berge bietet. Zu der Ranch-Infrastruktur gehören außerdem eine 140 Fuß x 36 Fuß große Pferdestallung mit einer ca. 1.400 sq. ft. großen Zweizimmerwohnung, eine Werkstatt sowie eine rustikale Gästehütte. Die Ranch wird netzunabhängig und effizient durch Solarenergie, Batteriespeicher sowie redundante Propangas- und Dieselgeneratorsysteme betrieben. Seen, Bäche, eine reichhaltige Tierwelt und die außergewöhnliche Privatsphäre verleihen dem Anwesen einen echten Wildnischarakter. Der nahe gelegene Morice River bietet Angelmöglichkeiten auf Weltklasse Niveau. Des Weiteren bestehen exzellente Jagdmöglichkeiten auf dem Eigenland der Ranch. Trotz ihrer Alleinlage liegt die Ranch nur etwa 40 Minuten von Houston, 30 Minuten vom Francois Lake und 1,5 Stunden von Burns Lake als auch von Smithers entfernt. Es handelt sich bei der Johns Ranch um eine seltene Investment-Gelegenheit, eine 1.141 ha große und bewirtschaftete Ranch zu erwerben, das zugleich alle Annehmlichkeiten eines hochwertigen Wohnsitzes bietet. Der Viehbestand und das Betriebsinventar (Maschinen etc.) können separat erworben werden. Die Ranch bietet eine aussergewöhnliche Kombination aus 2.820 Acres Eigenland, umfangreiche Weidelandrechte auf Crownland, bewährter Rinder- und Heuproduktion, reichlich vorhandenem Wasser und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Derzeit werden etwa 400 Acres als Heuwiesen genutzt, weitere 200 Acres bieten Expansionspotenzial, während die Waldnutzungslizenz WL 1761 und das vermarktbare Holz einen zusätzlichen Ressourcenwert darstellen. Die Attraktivität der Ranch reicht weit über das landwirtschaftliche Nutzungspotential hinaus. Der langfristige Mehrwert wird u.a. auch von dem weiteren Ausbaupotential, den vielfältigen Nutzungsoptionen, der eindrucksvollen Wildnis, dem Erholungswert, den ganzjährigen Outdoormöglichkeiten und dem einzigartigen Lebensgefühl geprägt Die Ranch ist vollständig netzunabhängig; die Stromversorgung erfolgt über eine leistungsstarke Solar- und Batterieanlage, die zur Absicherung sowohl durch Propangas- als auch durch Dieselgeneratoren unterstützt wird. Die Wasserversorgung für das Vieh erfolgt über reichlich vorhandene natürliche Quellen und ein schwerkraftgespeistes Tränkesystem, das die Tränken auf der gesamten Ranch versorgt. Trinkwasser wird aus einem von einer Quelle gespeisten Teich bezogen und sickert durch einen mit Kies gefüllten Quellkasten, bevor es in die Wasserleitung des Grundstücks gelangt. Sobald es das Wohnhaus erreicht, durchläuft das Wasser vor der Nutzung ein Filtersystem, eine UV-Behandlung und eine Umkehrosmoseanlage (RO). Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube, für die entsprechenden Haushaltsanlagen wird Propangas verwendet, und die Kommunikation wird durch Starlink-Satelliten-Internet gewährleistet. Ausstattungsmerkmale: - Maßgefertigtes Blockhaus mit einer Fläche von ca. 2.700 Quadratfuß, hochwertiger individueller Ausstattung und weitreichendem Blick auf das Tal und die Berge - Pferdestall mit den Maßen 140' x 36' - In den Pferdestall integrierte Wohnung/Unterkunft mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer Fläche von ca. 1.400 Quadratfuß - Rustikale Gästehütte - Werkstatt - Umfangreiche Einrichtungen zur Viehhaltung, darunter vier Warteboxen, ein großer Sortierpferch, ein Arbeitsgang sowie ein Fixier- und Bearbeitungsbereich - Mehrere kleinere Koppeln für die Viehhaltung - Nahezu vollständige Umzäunung des Geländes, wobei in weiten Teilen der Ranch besonders solide Zäune vorhanden sind - Schwerkraftgespeistes Tränkesystem für Vieh, einschließlich einer großen Betonzisterne und verteilter Tränken - Erschlossenes Heuland, derzeit ca. 400 Acres in Bewirtschaftung - Netzunabhängiges Stromversorgungssystem mit Solaranlage und Batteriespeicher - Propan-Notstromaggregat, in das Stromnetz integriert - Diesel-Notstromaggregat, angeschlossen an die Batteriebank für zusätzliche Redundanz - Eigene Kläranlage - Propan-Infrastruktur - Starlink-Satelliten-Internet - Interne Ranchstraßen und Zufahrtswege zu den Wohngebäuden, landwirtschaftlichen Anlagen und dem Grundbesitz Die Ranch liegt im westlichen Zentrum von British Columbia, südöstlich des Nadina Mountain und südwestlich von Houston, innerhalb des Regionalbezirks Bulkley-Nechako. Es handelt sich um eine typische Ranchlandschaft im Norden von British Columbia, die durch weite, bewaldete Täler, ausgedehnte Staatsflächen, ertragreiches Weideland, Seen, Feuchtgebiete und den Übergang vom Nechako-Plateau zu den Bergen des Bulkley-Tals gekennzeichnet ist. Landwirtschaft und Viehzucht haben in der Region eine lange Tradition, wobei die Weidewirtschaft auf Crownland für die Ranchbetriebe südlich von Houston sowie im Gebiet um den Nadina River und den François Lake von besonderer Bedeutung ist. In der Region herrscht ein subboreales Klima mit warmen Sommern, langen Tageslichtstunden und kalten, schneereichen Wintern. Die konzentrierte Vegetationsperiode begünstigt den Wuchs ertragreicher Gräser und Futterpflanzen, die sich gut für die Rinderzucht eignen. hr deutscher Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobil-Nr.: +49(0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Gerne senden wir ihnen auf Anfrage weitere Informationen. Anfragen bitte per E-mail mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten. Zu beachten: Der Kaufpreis beträgt: CAN$ 7.150.000,-.Auf den Kaufpreis fällt die GST an! Der angegebene Kaufpreis in EUR (Stand: 01.10.2026) unterliegt Wechselkursschwankungen! Die Kaufpreiszahlung ist in CAN$ zu zahlen. Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada mit kanadischen Anwälten. Die Vertragsparteien (Verkäufer u. Käufer) werden von separaten Anwälten vertreten. Der kaufrechtlich bindende "Contract of Purchase and Sale" erfolgt durch den kanadischen Listing-Agent. Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum rechtssicheren Erwerb des Anwesens. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder einem von ihm beauftragten Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unserer vorherige Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.
Spectacular ranch in one of the most beautiful landscapes of British Columbia, Canada. With approximately 1,141 ha (17 land titles), the Johns Ranch is an exceptional investment opportunity in the Central Interior. The ranch is situated at the foot of Nadina Mountain and boasts productive hay land and grazing areas, abundant water and an exclusive log home. It offers exceptional privacy as well as a wide range of private and commercial uses. With 1,141 ha, the Johns Ranch offers the size and complete infrastructure required for a professional cattle operation surrounded by impressive natural scenery featuring lakes, forests and grazing land. East of Nadina Mountain, the registered ranch properties are surrounded by extensive Crown grazing land extending to the Nadina River. This additional Crown grazing licence, RAN074927, permits the cattle herd to be increased to more than 1,200 AUMs. In addition, forest licence WL 1761 offers further revenue opportunities. Water features are a defining characteristic of the ranch: Cole Lake, Emil Lake and George Lake can all be accessed directly from the registered parcels, while Owen Lake is directly adjacent to the property. In addition, natural watercourses throughout the ranch provide an excellent water supply for the grazing land and livestock. The Johns Ranch is a fully operational and established cattle operation currently running 600–800 yearlings and 150 cow-calf pairs. According to reports, yearling gains have exceeded 3 pounds per day during recent seasons. According to the owners, the ranch acreage can support approximately 300 pairs, with winter feed—not summer grass—being the main limiting factor. Approximately 400 acres are currently used as hay meadows, while a further approximately 200 acres of historic hay meadows offer expansion potential. The ranch is almost entirely fenced and features extensive paddocks, holding and sorting pens, a working alley, restraint facilities, smaller paddocks and a gravity-fed livestock watering system. Ongoing land reclamation measures and selective timber harvesting offer additional opportunities to increase the productive acreage. The centrepiece of the ranch is an impressive, custom-built log home of approximately 2,700 sq. ft., offering the size and Western character of a Yellowstone-style ranch house, together with expansive views across the valley, the ranch and the surrounding mountains. The ranch infrastructure also includes a 140 ft. x 36 ft. horse barn with an approximately 1,400 sq. ft. two-bedroom apartment, a workshop and a rustic guest cabin. The ranch operates off-grid and efficiently using solar power, battery storage and redundant propane and diesel generator systems. Lakes, streams, abundant wildlife and exceptional privacy give the property a true wilderness character. The nearby Morice River offers world-class fishing opportunities. In addition, excellent hunting opportunities are available on the ranch’s private land. Despite its secluded location, the ranch is only approximately 40 minutes from Houston, 30 minutes from Francois Lake and 1.5 hours from both Burns Lake and Smithers. The Johns Ranch represents a rare investment opportunity to acquire a 1,141 ha operating ranch that also provides all the amenities of a high-quality residence. The livestock and operating inventory, including machinery, may be purchased separately. The ranch offers an exceptional combination of 2,820 acres of private land, extensive grazing rights on Crown land, established cattle and hay production, abundant water and well-developed infrastructure. Approximately 400 acres are currently used as hay meadows, while a further 200 acres offer expansion potential. Forest licence WL 1761 and the marketable timber represent additional resource value. The appeal of the ranch extends far beyond its agricultural potential. Its long-term value is also shaped by its further development potential, diverse usage options, impressive wilderness setting, recreational value, year-round outdoor activities and unique lifestyle. The ranch is completely off-grid. Power is supplied by a high-performance solar and battery system, backed up by both propane and diesel generators for additional security. Livestock water is supplied by abundant natural springs and a gravity-fed watering system serving troughs throughout the ranch. Drinking water is drawn from a spring-fed pond and passes through a gravel-filled spring box before entering the property’s water line. Once it reaches the residence, the water passes through a filtration system, UV treatment and reverse osmosis (RO) system before use. Wastewater is handled by a private septic system, propane is used for the relevant household systems, and communications are provided by Starlink satellite internet. **Features:** - Custom-built log home of approximately 2,700 sq. ft., with high-quality custom finishes and expansive views of the valley and mountains - Horse barn measuring 140' x 36' - Two-bedroom, one-bathroom apartment/accommodation integrated into the horse barn, with approximately 1,400 sq. ft. of living space - Rustic guest cabin - Workshop - Extensive livestock facilities, including four holding pens, a large sorting pen, a working alley, and a restraint and processing area - Several smaller livestock paddocks - Almost complete fencing of the property, with particularly sturdy fencing across large portions of the ranch - Gravity-fed livestock watering system, including a large concrete cistern and distributed water troughs - Developed hay land, with approximately 400 acres currently in production - Off-grid power system with solar array and battery storage - Propane standby generator integrated into the power system - Diesel standby generator connected to the battery bank for additional redundancy - Private septic system - Propane infrastructure - Starlink satellite internet - Internal ranch roads and access roads to the residences, agricultural facilities and the property The ranch is located in west-central British Columbia, southeast of Nadina Mountain and southwest of Houston, within the Regional District of Bulkley-Nechako. It is a typical Northern British Columbia ranch landscape, characterised by broad, forested valleys, extensive Crown land, productive grazing areas, lakes, wetlands and the transition from the Nechako Plateau to the mountains of the Bulkley Valley. Agriculture and cattle ranching have a long tradition in the region, with Crown land grazing being of particular importance to ranching operations south of Houston and in the area around the Nadina River and François Lake. The region has a subboreal climate with warm summers, long daylight hours and cold, snowy winters. The concentrated growing season supports the growth of productive grasses and forage crops well suited to cattle production. **Your German contact for individual questions and further information:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobile: +49 (0)170 9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de We would be pleased to provide further information upon request. Please submit enquiries by email, stating your complete contact details. **Please note:** The purchase price is CAD 7,150,000. GST is payable on the purchase price. The purchase price stated in euros, as of 1 October 2026, is subject to exchange-rate fluctuations. The purchase price must be paid in Canadian dollars. The purchase transaction will be completed in Canada with Canadian lawyers. The contracting parties—the seller and the buyer—will be represented by separate lawyers. The legally binding “Contract of Purchase and Sale” will be prepared by the Canadian listing agent. We will accompany you from the initial contact through to the legally secure acquisition of the property. **Accuracy and completeness of the information:** All information is provided without guarantee and is based exclusively on information supplied to us by our client or by a third party commissioned by the client. We accept no responsibility for the completeness, accuracy or currency of this information. Disclosure of this property brochure to third parties without our prior consent may give rise to claims for commission and/or damages. The brokerage agreement with us is concluded either by written agreement or by making use of our brokerage services on the basis of this property brochure.
Rancho espectacular en uno de los paisajes más bellos de Columbia Británica, Canadá. Con una superficie de aproximadamente 1.141 ha (17 títulos de propiedad), Johns Ranch representa una excepcional oportunidad de inversión en el Interior Central. El rancho se encuentra al pie de Nadina Mountain y destaca por sus fértiles praderas de heno y pastizales, abundante agua y una exclusiva casa de troncos. Ofrece una extraordinaria privacidad, así como diversas posibilidades de uso tanto privado como comercial. Con sus 1.141 ha de superficie, Johns Ranch cuenta con el tamaño y toda la infraestructura necesarios para una explotación ganadera profesional, enmarcada en un impresionante entorno natural con lagos, bosques y pastizales. Al este de Nadina Mountain, las parcelas registradas del rancho están rodeadas de extensas superficies de pastoreo de titularidad estatal que se extienden hasta el río Nadina. Esta licencia adicional de pastoreo en terrenos públicos, RAN074927, permite aumentar la cabaña ganadera a más de 1.200 AUM. Asimismo, existe una licencia de aprovechamiento forestal WL 1761, que ofrece posibilidades adicionales de generación de ingresos. Las superficies de agua son una característica definitoria del rancho: Cole Lake, Emil Lake y George Lake son accesibles directamente desde las parcelas registradas; Owen Lake linda directamente con la propiedad. Además, los cursos de agua naturales distribuidos por todo el rancho garantizan un excelente abastecimiento de agua para los pastizales y el ganado. Johns Ranch es una explotación ganadera plenamente operativa y consolidada, en la que actualmente se mantienen entre 600 y 800 añojos, así como 150 parejas de vaca y ternero. Según se informa, en las últimas temporadas los incrementos de peso de los añojos han superado las 3 libras diarias. Según los propietarios, la superficie del rancho puede mantener aproximadamente 300 parejas, siendo el forraje de invierno, y no el pasto de verano, el principal factor limitante. Actualmente se utilizan unas 400 acres como praderas de heno, mientras que otras aproximadamente 200 acres de antiguas praderas de heno ofrecen posibilidades de ampliación. El rancho está prácticamente completamente cercado y dispone de extensos potreros, corrales de manejo y clasificación, un pasillo de trabajo, instalaciones de sujeción, así como pequeños potreros y un sistema de bebederos para el ganado alimentado por gravedad. Las medidas continuas de recuperación de terrenos y la tala selectiva ofrecen otras posibilidades para ampliar la superficie productiva. El corazón del rancho es una impresionante casa de troncos hecha a medida, de aproximadamente 2.700 pies cuadrados, que presenta el tamaño y el carácter western de una casa de rancho al estilo de Yellowstone y ofrece amplias vistas sobre el valle, el rancho y las montañas circundantes. La infraestructura del rancho incluye también un establo para caballos de 140 x 36 pies, con un apartamento de dos dormitorios de aproximadamente 1.400 pies cuadrados, un taller y una rústica cabaña de invitados. El rancho funciona de manera eficiente y completamente independiente de la red eléctrica mediante energía solar, sistemas de almacenamiento en baterías y sistemas redundantes de generadores de propano y diésel. Los lagos, arroyos, la abundante fauna y la extraordinaria privacidad confieren a la propiedad un auténtico carácter agreste. El cercano río Morice ofrece pesca de nivel mundial. Asimismo, existen excelentes posibilidades de caza en los terrenos privados del rancho. A pesar de su ubicación aislada, el rancho se encuentra a tan solo unos 40 minutos de Houston, a 30 minutos de Francois Lake y a 1,5 horas tanto de Burns Lake como de Smithers. Johns Ranch representa una oportunidad de inversión poco frecuente: adquirir un rancho operativo de 1.141 ha que, al mismo tiempo, ofrece todas las comodidades de una residencia de alta calidad. El ganado y el inventario operativo —maquinaria, etc.— pueden adquirirse por separado. El rancho ofrece una excepcional combinación de 2.820 acres de terrenos privados, amplios derechos de pastoreo en terrenos públicos, una producción consolidada de ganado vacuno y heno, abundante agua y una infraestructura bien desarrollada. Actualmente se utilizan aproximadamente 400 acres como praderas de heno; otras 200 acres ofrecen potencial de expansión, mientras que la licencia de aprovechamiento forestal WL 1761 y la madera comercializable representan un valor adicional en recursos. El atractivo del rancho va mucho más allá de su potencial de uso agrícola. Su valor añadido a largo plazo está determinado, entre otros factores, por el potencial de desarrollo adicional, las múltiples posibilidades de uso, la impresionante naturaleza agreste, el valor recreativo, las actividades al aire libre durante todo el año y una forma de vida única. El rancho es completamente independiente de la red eléctrica. El suministro de electricidad se realiza mediante una potente instalación solar con almacenamiento en baterías, respaldada tanto por generadores de propano como de diésel. El abastecimiento de agua para el ganado se efectúa mediante abundantes fuentes naturales y un sistema de bebederos alimentado por gravedad, que suministra agua a los bebederos distribuidos por todo el rancho. El agua potable procede de un estanque alimentado por un manantial y se filtra a través de una caja de captación rellena de grava antes de entrar en la red de agua de la propiedad. Una vez que llega a la vivienda, el agua pasa por un sistema de filtración, un tratamiento ultravioleta y un sistema de ósmosis inversa (RO) antes de su utilización. Las aguas residuales se eliminan mediante una fosa séptica propia; para las instalaciones domésticas correspondientes se utiliza propano, y las comunicaciones están garantizadas mediante internet por satélite Starlink. **Características:** - Casa de troncos hecha a medida, de aproximadamente 2.700 pies cuadrados, con acabados personalizados de alta calidad y amplias vistas sobre el valle y las montañas - Establo para caballos de 140 x 36 pies - Apartamento/alojamiento integrado en el establo, con dos dormitorios, un cuarto de baño y una superficie aproximada de 1.400 pies cuadrados - Rústica cabaña de invitados - Taller - Amplias instalaciones para la gestión del ganado, incluidos cuatro corrales de espera, un gran corral de clasificación, un pasillo de trabajo y una zona de sujeción y manejo - Varios potreros pequeños para el ganado - Terreno prácticamente completamente cercado, con vallas especialmente sólidas en gran parte del rancho - Sistema de bebederos para el ganado alimentado por gravedad, incluida una gran cisterna de hormigón y bebederos distribuidos por la propiedad - Praderas de heno acondicionadas, actualmente unas 400 acres en explotación - Sistema independiente de suministro eléctrico con instalación solar y almacenamiento en baterías - Generador de emergencia de propano integrado en el sistema eléctrico - Generador de emergencia de diésel conectado al banco de baterías para una redundancia adicional - Planta séptica propia - Infraestructura de propano - Internet por satélite Starlink - Caminos internos del rancho y vías de acceso a los edificios residenciales, las instalaciones agrícolas y los terrenos de la propiedad El rancho está situado en la zona centro-occidental de Columbia Británica, al sureste de Nadina Mountain y al suroeste de Houston, dentro del distrito regional de Bulkley-Nechako. Se trata de un paisaje típico de rancho del norte de Columbia Británica, caracterizado por amplios valles boscosos, extensas superficies de titularidad estatal, fértiles pastizales, lagos, humedales y la transición de la meseta de Nechako a las montañas del valle de Bulkley. La agricultura y la ganadería tienen una larga tradición en la región. El pastoreo en terrenos públicos desempeña un papel especialmente importante para las explotaciones ganaderas situadas al sur de Houston, así como en la zona del río Nadina y de François Lake. La región presenta un clima subboreal, con veranos cálidos, muchas horas de luz diurna e inviernos fríos y con abundantes nevadas. El periodo vegetativo concentrado favorece el crecimiento de gramíneas y plantas forrajeras productivas, muy adecuadas para la cría de ganado vacuno. **Su persona de contacto en Alemania para consultas individuales y más información:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Teléfono móvil: +49 (0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Estaremos encantados de enviarle más información previa solicitud. Las consultas deberán realizarse por correo electrónico, indicando todos sus datos de contacto. **A tener en cuenta:** El precio de compra es de: 7.150.000 CAD. ¡Al precio de compra se añade el GST! El precio de compra indicado en EUR —a fecha de 01/10/2026— está sujeto a fluctuaciones del tipo de cambio. El pago del precio de compra deberá efectuarse en CAD. La compraventa se formalizará en Canadá con abogados canadienses. Las partes contratantes —vendedor y comprador— estarán representadas por abogados independientes. El “Contract of Purchase and Sale”, jurídicamente vinculante en materia de compraventa, será formalizado por el agente inmobiliario canadiense encargado de la venta. Le acompañaremos desde el primer contacto hasta la adquisición jurídicamente segura de la propiedad. **Exactitud e integridad de la información:** Toda la información se proporciona sin garantía y se basa exclusivamente en los datos que nos han sido facilitados por nuestro cliente o por un tercero encargado por él. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud o actualidad de estos datos. La divulgación del dossier a terceros sin nuestro consentimiento previo podrá dar lugar, en su caso, a reclamaciones de comisión o de indemnización por daños y perjuicios. El contrato de intermediación con nosotros se formaliza mediante acuerdo escrito o mediante la utilización de nuestros servicios de intermediación sobre la base del dossier de la propiedad.
Ranch spectaculaire dans l’un des plus beaux paysages de la Colombie-Britannique, au Canada. Avec une superficie d’environ 1 141 ha (17 titres fonciers), le Johns Ranch représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le Central Interior. Le ranch est situé au pied du mont Nadina et séduit par ses terres à foin et pâturages productifs, ses abondantes ressources en eau ainsi que sa maison en rondins exclusive. Il garantit une intimité exceptionnelle et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, tant privées que commerciales. Avec ses 1 141 ha, le Johns Ranch dispose de la superficie et de toutes les infrastructures nécessaires à une exploitation bovine professionnelle, au cœur d’un cadre naturel impressionnant composé de lacs, de forêts et de pâturages. À l’est du mont Nadina, les terrains enregistrés du ranch sont entourés de vastes pâturages appartenant à l’État, qui s’étendent jusqu’à la rivière Nadina. Cette licence de pâturage supplémentaire sur des terres de la Couronne, RAN074927, permet d’augmenter le cheptel à plus de 1 200 AUM. Il existe également une licence d’exploitation forestière, WL 1761, qui offre des possibilités de revenus supplémentaires. Les étendues d’eau constituent une caractéristique majeure du ranch : les lacs Cole, Emil et George sont tous directement accessibles depuis les parcelles enregistrées ; le lac Owen est directement adjacent à la propriété. En outre, des cours d’eau naturels présents sur l’ensemble du ranch assurent un approvisionnement en eau exceptionnel pour les pâturages et le bétail. Le Johns Ranch est une exploitation bovine pleinement opérationnelle et éprouvée, qui accueille actuellement entre 600 et 800 yearlings ainsi que 150 couples vache-veau. Au cours des dernières saisons, les gains de poids des yearlings auraient dépassé 3 livres par jour. Selon les propriétaires, la superficie du ranch peut nourrir environ 300 couples vache-veau ; la principale limitation ne réside pas dans l’herbe disponible en été, mais dans le fourrage nécessaire pour l’hiver. Environ 400 acres sont actuellement utilisés comme prairies de fauche, tandis qu’environ 200 acres supplémentaires d’anciennes prairies de fauche offrent un potentiel d’expansion. Le ranch est presque entièrement clôturé et dispose de vastes enclos, d’enclos de déplacement et de tri, d’un couloir de travail, d’installations de contention et de manipulation, ainsi que de petits enclos et d’un système d’abreuvement du bétail alimenté par gravité. Les travaux continus de remise en état des terres et l’exploitation forestière sélective offrent d’autres possibilités d’accroître la superficie productive. Le cœur du ranch est constitué d’une impressionnante maison en rondins sur mesure d’environ 2 700 pieds carrés, présentant la superficie et le caractère western d’une maison de ranch de style Yellowstone, avec une vue dégagée sur la vallée, le ranch et les montagnes environnantes. Les infrastructures comprennent également une écurie de 140 pieds x 36 pieds, avec un appartement de deux pièces d’environ 1 400 pieds carrés, un atelier ainsi qu’une maison d’hôtes rustique. Le ranch fonctionne de manière autonome et efficace grâce à l’énergie solaire, à un système de stockage par batteries ainsi qu’à des groupes électrogènes redondants au propane et au diesel. Les lacs, les ruisseaux, la faune abondante et l’intimité exceptionnelle confèrent à la propriété un véritable caractère sauvage. La rivière Morice, située à proximité, offre des possibilités de pêche de niveau mondial. La propriété du ranch offre également d’excellentes possibilités de chasse. Malgré son isolement, le ranch se trouve à seulement environ 40 minutes de Houston, 30 minutes du lac François et 1 h 30 de Burns Lake ainsi que de Smithers. Le Johns Ranch représente une opportunité d’investissement rare : acquérir un ranch exploité de 1 141 ha offrant simultanément tout le confort d’une résidence haut de gamme. Le cheptel et le matériel d’exploitation, notamment les machines, peuvent être acquis séparément. Le ranch offre une combinaison exceptionnelle de 2 820 acres de terres privées, de vastes droits de pâturage sur des terres de la Couronne, d’une production bovine et fourragère éprouvée, d’abondantes ressources en eau et d’infrastructures bien développées. Environ 400 acres sont actuellement exploités comme prairies de fauche ; 200 acres supplémentaires offrent un potentiel d’expansion, tandis que la licence d’exploitation forestière WL 1761 et le bois commercialisable représentent une valeur additionnelle en matière de ressources. L’attrait du ranch dépasse largement son potentiel agricole. Sa valeur à long terme repose notamment sur son potentiel de développement, ses multiples possibilités d’utilisation, son environnement sauvage impressionnant, ses atouts récréatifs, ses activités de plein air possibles toute l’année ainsi que son cadre de vie unique. Le ranch est entièrement autonome sur le plan énergétique ; son alimentation électrique est assurée par une puissante installation solaire avec stockage sur batteries, soutenue, par mesure de sécurité, par des groupes électrogènes au propane et au diesel. L’approvisionnement en eau du bétail est assuré par de nombreuses sources naturelles et par un système d’abreuvement alimenté par gravité, qui dessert les abreuvoirs répartis sur l’ensemble du ranch. L’eau potable provient d’un étang alimenté par une source et s’infiltre à travers un caisson de captage rempli de gravier avant d’entrer dans le réseau d’eau de la propriété. À son arrivée dans la maison, l’eau passe par un système de filtration, un traitement UV et une installation d’osmose inverse (OI) avant d’être utilisée. Les eaux usées sont traitées par une fosse septique privée ; les équipements domestiques correspondants fonctionnent au propane et les communications sont assurées par une connexion Internet satellitaire Starlink. **Caractéristiques :** - Maison en rondins sur mesure d’environ 2 700 pieds carrés, avec des finitions personnalisées haut de gamme et une vue panoramique sur la vallée et les montagnes - Écurie de 140' x 36' - Appartement/logement intégré à l’écurie, comprenant deux chambres et une salle de bains, d’une superficie d’environ 1 400 pieds carrés - Maison d’hôtes rustique - Atelier - Installations complètes pour l’élevage bovin, comprenant quatre boxes d’attente, un grand enclos de tri, un couloir de travail ainsi qu’une zone de contention et de manipulation - Plusieurs petits enclos pour le bétail - Propriété presque entièrement clôturée, avec des clôtures particulièrement solides sur une grande partie du ranch - Système d’abreuvement du bétail alimenté par gravité, comprenant une grande citerne en béton et des abreuvoirs répartis sur la propriété - Prairies de fauche aménagées, dont environ 400 acres actuellement exploités - Système autonome de production d’électricité avec installation solaire et stockage par batteries - Groupe électrogène de secours au propane intégré au réseau électrique - Groupe électrogène de secours au diesel raccordé au parc de batteries pour une redondance supplémentaire - Installation individuelle de traitement des eaux usées - Infrastructure au propane - Internet satellitaire Starlink - Routes internes du ranch et voies d’accès aux bâtiments résidentiels, aux installations agricoles et aux terrains Le ranch est situé dans le centre-ouest de la Colombie-Britannique, au sud-est du mont Nadina et au sud-ouest de Houston, dans le district régional de Bulkley-Nechako. Il s’agit d’un paysage typique des ranchs du nord de la Colombie-Britannique, caractérisé par de vastes vallées boisées, d’importantes terres appartenant à l’État, des pâturages productifs, des lacs, des zones humides et la transition entre le plateau de Nechako et les montagnes de la vallée de Bulkley. L’agriculture et l’élevage possèdent une longue tradition dans la région. Le pâturage sur les terres de la Couronne revêt une importance particulière pour les exploitations situées au sud de Houston ainsi que dans la région de la rivière Nadina et du lac François. La région bénéficie d’un climat subboréal, avec des étés chauds, de longues heures d’ensoleillement et des hivers froids et enneigés. La période de végétation concentrée favorise la croissance d’herbes et de plantes fourragères productives, parfaitement adaptées à l’élevage bovin. **Votre interlocuteur germanophone pour toute question particulière et pour de plus amples informations :** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Tél. portable : +49 (0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Nous vous communiquerons volontiers de plus amples informations sur demande. Merci d’adresser vos demandes par e-mail en indiquant l’intégralité de vos coordonnées. **À noter :** Le prix d’achat s’élève à 7 150 000 dollars canadiens. La GST (taxe sur les produits et services) s’applique au prix d’achat ! Le prix d’achat indiqué en euros, établi au 01/10/2026, est soumis aux fluctuations du taux de change. Le prix d’achat doit être réglé en dollars canadiens. La transaction est réalisée au Canada avec des avocats canadiens. Les parties au contrat, vendeur et acheteur, sont représentées par des avocats distincts. Le « Contract of Purchase and Sale », juridiquement contraignant en matière de vente, est établi par l’agent immobilier canadien chargé de la mise en vente. Nous vous accompagnons du premier contact jusqu’à l’acquisition juridiquement sécurisée de la propriété. **Exactitude et exhaustivité des informations :** Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les renseignements qui nous ont été communiqués par notre mandant ou par un tiers mandaté par celui-ci. Nous ne garantissons ni l’exhaustivité, ni l’exactitude, ni l’actualité de ces informations. La transmission de ce dossier à des tiers sans notre accord préalable peut entraîner des demandes de commission ou de dommages et intérêts. Le contrat de courtage conclu avec nous prend effet par accord écrit ou par le recours à nos services de courtage sur la base du dossier de présentation du bien.
Ranch spettacolare in uno dei paesaggi più belli della British Columbia, Canada. Con una superficie di circa 1.141 ha (17 titoli fondiari), la Johns Ranch rappresenta un’opportunità d’investimento eccezionale nel Central Interior. La ranch si trova ai piedi del Nadina Mountain e si distingue per i suoi fertili terreni da fieno e pascoli, l’abbondanza d’acqua e un’esclusiva casa in tronchi. Garantisce un’eccezionale privacy e molteplici possibilità di utilizzo, sia privato che commerciale. Con i suoi 1.141 ha di superficie, la Johns Ranch offre le dimensioni e tutte le infrastrutture necessarie per un’attività professionale di allevamento bovino, immersa in uno scenario naturale imponente caratterizzato da laghi, foreste e pascoli. A est del Nadina Mountain, i terreni registrati della ranch sono circondati da vaste aree di pascolo demaniali, che si estendono fino al Nadina River. L’ulteriore licenza di pascolo su terreni demaniali RAN074927 consente di aumentare il patrimonio bovino a oltre 1.200 AUM. È inoltre disponibile una licenza di utilizzo forestale WL 1761, che offre ulteriori possibilità di rendimento. Gli specchi d’acqua rappresentano una caratteristica distintiva della ranch: Cole Lake, Emil Lake e George Lake sono tutti direttamente accessibili dai terreni registrati; Owen Lake confina direttamente con la proprietà. Inoltre, corsi d’acqua naturali presenti su tutta la ranch garantiscono un’eccellente disponibilità idrica per i pascoli e il bestiame. La Johns Ranch è un’azienda bovina pienamente operativa e collaudata, nella quale attualmente vengono allevati 600–800 yearling e 150 coppie vacca nutrice-vitello; secondo quanto riferito, negli ultimi anni gli incrementi di peso degli yearling hanno superato le 3 libbre al giorno. Secondo le informazioni fornite dalla proprietà, la ranch può sostenere circa 300 coppie; il principale fattore limitante non è l’erba estiva, bensì il foraggio invernale. Attualmente circa 400 acri sono utilizzati come prati da fieno, mentre ulteriori circa 200 acri, storicamente destinati alla produzione di fieno, offrono possibilità di ampliamento. La ranch è quasi completamente recintata e dispone di ampi paddock, recinti di movimentazione e selezione, un corridoio di lavoro, strutture di contenimento, piccoli paddock e un sistema di abbeveraggio a gravità per il bestiame. Le continue opere di bonifica dei terreni e il disboscamento selettivo offrono ulteriori possibilità di ampliare la superficie produttiva. Il cuore della ranch è costituito da un’imponente casa in tronchi, costruita su misura, di circa 2.700 piedi quadrati, che presenta le dimensioni e il carattere western di una casa ranch in stile Yellowstone e offre una vista panoramica sulla valle, sulla ranch e sulle montagne circostanti. Le infrastrutture della ranch comprendono inoltre una scuderia di 140 piedi x 36 piedi con un appartamento di circa 1.400 piedi quadrati composto da due camere, un’officina e una rustica guest house. La ranch è gestita in modo autonomo dalla rete elettrica e con grande efficienza grazie all’energia solare, ai sistemi di accumulo a batterie e a sistemi ridondanti di generatori alimentati a propano e diesel. Laghi, ruscelli, una ricca fauna selvatica e l’eccezionale privacy conferiscono alla proprietà un autentico carattere selvaggio. Il vicino Morice River offre possibilità di pesca di livello mondiale. Inoltre, sui terreni di proprietà della ranch sono disponibili eccellenti opportunità di caccia. Nonostante la sua posizione appartata, la ranch dista solo circa 40 minuti da Houston, 30 minuti da Francois Lake e 1 ora e mezza sia da Burns Lake che da Smithers. La Johns Ranch rappresenta una rara opportunità d’investimento: acquistare una ranch operativa di 1.141 ha, che offre al contempo tutti i comfort di una residenza di alta qualità. Il bestiame e l’inventario aziendale, inclusi i macchinari, possono essere acquistati separatamente. La ranch offre una combinazione eccezionale di 2.820 acri di terreni di proprietà, ampi diritti di pascolo su Crown Land, una comprovata produzione bovina e di fieno, abbondanti risorse idriche e infrastrutture ben sviluppate. Attualmente circa 400 acri sono utilizzati come prati da fieno; ulteriori 200 acri offrono un potenziale di espansione, mentre la licenza di utilizzo forestale WL 1761 e il legname commercializzabile rappresentano un ulteriore valore in termini di risorse. L’attrattiva della ranch va ben oltre il suo potenziale agricolo. Il valore aggiunto a lungo termine è determinato, tra l’altro, dalle ulteriori possibilità di sviluppo, dalle molteplici opzioni di utilizzo, dall’imponente ambiente selvaggio, dal valore ricreativo, dalle attività all’aperto praticabili tutto l’anno e dall’unico stile di vita offerto. La ranch è completamente autonoma dalla rete elettrica; l’approvvigionamento di energia è garantito da un potente impianto solare con batterie di accumulo, supportato, come sistema di sicurezza, sia da un generatore a propano sia da un generatore diesel. L’approvvigionamento idrico del bestiame avviene tramite numerose sorgenti naturali e un sistema di abbeveraggio alimentato a gravità, che rifornisce gli abbeveratoi distribuiti su tutta la ranch. L’acqua potabile viene prelevata da uno stagno alimentato da una sorgente e filtra attraverso un pozzetto di raccolta riempito di ghiaia prima di confluire nella rete idrica della proprietà. Una volta raggiunta l’abitazione, l’acqua passa attraverso un sistema di filtraggio, un trattamento UV e un impianto a osmosi inversa (RO) prima dell’utilizzo. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa settica privata; per gli impianti domestici corrispondenti viene utilizzato il propano e le comunicazioni sono garantite da Internet satellitare Starlink. **Caratteristiche:** - Casa in tronchi costruita su misura, di circa 2.700 piedi quadrati, con finiture personalizzate di alta qualità e ampia vista sulla valle e sulle montagne - Scuderia di 140' x 36' - Appartamento/alloggio integrato nella scuderia, con due camere da letto e un bagno, di circa 1.400 piedi quadrati - Rustica guest house - Officina - Ampie strutture per l’allevamento bovino, tra cui quattro box di attesa, un grande recinto di selezione, un corridoio di lavoro e un’area di contenimento e gestione - Diversi paddock più piccoli per il bestiame - Terreno quasi completamente recintato, con recinzioni particolarmente solide in ampie porzioni della ranch - Sistema di abbeveraggio per il bestiame alimentato a gravità, comprendente una grande cisterna in cemento e abbeveratoi distribuiti - Terreni da fieno sviluppati, attualmente circa 400 acri in produzione - Sistema di approvvigionamento energetico autonomo dalla rete, con impianto solare e batterie di accumulo - Generatore di emergenza a propano integrato nella rete elettrica - Generatore di emergenza diesel collegato al banco batterie per una maggiore ridondanza - Impianto di depurazione privato - Infrastruttura a propano - Internet satellitare Starlink - Strade interne della ranch e vie di accesso agli edifici residenziali, agli impianti agricoli e ai terreni di proprietà La ranch si trova nella parte centro-occidentale della British Columbia, a sud-est del Nadina Mountain e a sud-ovest di Houston, all’interno del distretto regionale di Bulkley-Nechako. Si tratta di un tipico paesaggio da ranch della British Columbia settentrionale, caratterizzato da ampie vallate boscose, vaste aree demaniali, fertili pascoli, laghi, zone umide e dalla transizione dall’altopiano di Nechako alle montagne della valle di Bulkley. L’agricoltura e l’allevamento vantano una lunga tradizione nella regione; l’attività di pascolo su Crown Land riveste particolare importanza per le aziende situate a sud di Houston e nelle aree intorno al Nadina River e al François Lake. La regione è caratterizzata da un clima subboreale, con estati calde, molte ore di luce e inverni freddi e ricchi di neve. Il periodo vegetativo concentrato favorisce la crescita di erbe e piante foraggere ad alta resa, particolarmente adatte all’allevamento bovino. **Il vostro referente tedesco per domande individuali e ulteriori informazioni:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Cell.: +49 (0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni su richiesta. Le richieste devono essere inviate via e-mail, indicando tutti i propri dati di contatto. **Da considerare:** Il prezzo di acquisto è di: CAN$ 7.150.000. Sul prezzo di acquisto si applica la GST. Il prezzo di acquisto indicato in EUR, alla data del 01/10/2026, è soggetto alle oscillazioni del tasso di cambio. Il pagamento del prezzo di acquisto deve essere effettuato in CAN$. La compravendita avverrà in Canada con l’assistenza di avvocati canadesi. Le parti contrattuali, venditore e acquirente, saranno rappresentate da avvocati separati. Il “Contract of Purchase and Sale”, giuridicamente vincolante ai sensi del diritto canadese, sarà predisposto dal listing agent canadese. Vi accompagneremo dal primo contatto fino all’acquisto giuridicamente sicuro della proprietà. **Correttezza e completezza delle informazioni:** Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sui dati trasmessi dal nostro committente o da un terzo da lui incaricato. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza o l’aggiornamento delle informazioni. La trasmissione dell’esposizione a terzi senza il nostro previo consenso può comportare richieste di provvigioni e/o di risarcimento danni. Il contratto di mediazione con noi si conclude mediante accordo scritto oppure attraverso l’utilizzo dei nostri servizi di mediazione sulla base dell’esposizione dell’immobile.
Spectaculaire ranch in een van de mooiste landschappen van British Columbia – Canada. Met een oppervlakte van circa 1.141 ha (17 kadastrale titels) vormt de Johns Ranch een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het Central Interior. De ranch ligt aan de voet van de Nadina Mountain en overtuigt met vruchtbare hooilanden en weidegronden, overvloedig water en een exclusief houten landhuis. Het geheel biedt een uitzonderlijke privacy en uiteenlopende particuliere en commerciële gebruiksmogelijkheden. Met haar oppervlakte van 1.141 ha en de complete infrastructuur beschikt de Johns Ranch over de omvang en alle voorzieningen voor een professioneel veeteeltbedrijf, te midden van een indrukwekkend natuurlandschap met meren, bossen en weidegronden. Ten oosten van de Nadina Mountain worden de geregistreerde ranchpercelen omringd door uitgestrekte staatsweidegronden die zich uitstrekken tot aan de Nadina River. De aanvullende staatsweidevergunning RAN074927 maakt het mogelijk om de veestapel uit te breiden tot meer dan 1.200 AUM’s. Daarnaast is er een bosbouwvergunning, WL 1761, die extra inkomstenmogelijkheden biedt. Waterpartijen vormen een kenmerkend onderdeel van de ranch: Cole Lake, Emil Lake en George Lake zijn allemaal rechtstreeks vanaf de geregistreerde percelen bereikbaar; Owen Lake grenst direct aan het terrein. Bovendien zorgen natuurlijke waterlopen op de gehele ranch voor een uitstekende watervoorziening van de weidegronden en de veestapel. De Johns Ranch is een volledig geëxploiteerd en bewezen rundveebedrijf waar momenteel 600–800 eenjarige runderen en 150 moederkoe-kalfcombinaties worden gehouden. Volgens berichten bedroeg de dagelijkse gewichtstoename van de eenjarige runderen de afgelopen seizoenen meer dan 3 pond. Volgens de eigenaren kan het ranchgebied circa 300 moederkoe-kalfcombinaties onderhouden, waarbij niet het zomergras maar het wintervoer de grootste beperkende factor vormt. Momenteel wordt circa 400 acres gebruikt als hooiland; nog eens circa 200 acres aan historische hooilanden biedt uitbreidingsmogelijkheden. De ranch is vrijwel volledig omheind en beschikt over uitgestrekte weiden, drijf- en sorteerpennen, een werkgang, fixatievoorzieningen, kleinere paddocks en een door zwaartekracht gevoed drinkwatersysteem voor het vee. Lopende landverbeteringsmaatregelen en selectieve houtkap bieden verdere mogelijkheden om het productieve teeltareaal uit te breiden. Het hart van de ranch wordt gevormd door een indrukwekkend, op maat gebouwd houten landhuis van circa 2.700 sq. ft., met de omvang en het westerse karakter van een ranchhuis in Yellowstone-stijl. Het biedt een weids uitzicht over de vallei, de ranch en de omliggende bergen. Tot de infrastructuur van de ranch behoren bovendien een paardenstal van 140 x 36 voet met een appartement met twee kamers van circa 1.400 sq. ft., een werkplaats en een rustieke gastenaccommodatie. De ranch wordt volledig off-grid en efficiënt geëxploiteerd met behulp van zonne-energie, batterijopslag en redundante systemen met propaan- en dieselgeneratoren. Meren, beken, een rijke fauna en de uitzonderlijke privacy geven het landgoed een echt wilderniskarakter. De nabijgelegen Morice River biedt vismogelijkheden van wereldklasse. Daarnaast zijn er uitstekende jachtmogelijkheden op de eigen grond van de ranch. Ondanks de afgelegen ligging ligt de ranch op slechts circa 40 minuten van Houston, 30 minuten van Francois Lake en 1,5 uur van zowel Burns Lake als Smithers. De Johns Ranch is een zeldzame investeringsmogelijkheid: de aankoop van een geëxploiteerde ranch van 1.141 ha die tegelijkertijd alle gemakken van een hoogwaardige woonlocatie biedt. De veestapel en de bedrijfsinventaris (machines enz.) kunnen afzonderlijk worden aangekocht. De ranch biedt een uitzonderlijke combinatie van 2.820 acres eigen grond, omvangrijke weiderechten op Crownland, bewezen rundvee- en hooiproductie, overvloedig aanwezig water en een goed ontwikkelde infrastructuur. Momenteel wordt circa 400 acres gebruikt als hooiland; nog eens 200 acres biedt uitbreidingspotentieel. De bosbouwvergunning WL 1761 en het verkoopbare hout vertegenwoordigen bovendien een aanvullende waarde als grondstof. De aantrekkelijkheid van de ranch reikt echter veel verder dan het agrarische gebruikspotentieel. De langetermijnwaarde wordt mede bepaald door de verdere uitbreidingsmogelijkheden, de uiteenlopende gebruiksopties, de indrukwekkende wildernis, de recreatieve waarde, de jaarrond beschikbare outdooractiviteiten en de unieke levensstijl. De ranch is volledig zelfvoorzienend; de elektriciteitsvoorziening wordt verzorgd door een krachtige zonne-energie- en batterijinstallatie, die voor extra zekerheid wordt ondersteund door zowel een propaan- als een dieselgenerator. De watervoorziening voor het vee komt uit de talrijke natuurlijke bronnen en een door zwaartekracht gevoed drinkwatersysteem dat de drinkbakken op de gehele ranch voorziet. Drinkwater wordt gewonnen uit een door een bron gevoede vijver en sijpelt door een met grind gevulde bronkast voordat het in de waterleiding van het perceel terechtkomt. Zodra het water het woonhuis bereikt, wordt het vóór gebruik behandeld met een filtersysteem, uv-behandeling en omgekeerde osmose (RO). De afvalwaterverwerking gebeurt via een eigen septic tank. Voor de betreffende huishoudelijke installaties wordt propaan gebruikt en de communicatie wordt verzorgd door Starlink-satellietinternet. **Voorzieningen:** - Op maat gebouwd houten landhuis van circa 2.700 square feet, met hoogwaardige individuele afwerking en een weids uitzicht over de vallei en de bergen - Paardenstal met afmetingen van 140' x 36' - In de paardenstal geïntegreerde woning/accommodatie met twee slaapkamers en een badkamer, met een oppervlakte van circa 1.400 square feet - Rustieke gastenaccommodatie - Werkplaats - Uitgebreide voorzieningen voor het houden van vee, waaronder vier wachtboxen, een grote sorteerpen, een werkgang en een fixatie- en behandelruimte - Meerdere kleinere paddocks voor het vee - Bijna volledige omheining van het terrein, waarbij op grote delen van de ranch bijzonder stevige omheiningen aanwezig zijn - Door zwaartekracht gevoed drinkwatersysteem voor het vee, inclusief een grote betonnen waterkelder en verspreid aangelegde drinkbakken - Ontwikkeld hooiland, momenteel circa 400 acres in gebruik - Zelfvoorzienend elektriciteitssysteem met zonne-installatie en batterijopslag - Propaan-noodgenerator, geïntegreerd in het elektriciteitsnet - Diesel-noodgenerator, aangesloten op de batterijbank voor extra redundantie - Eigen afvalwaterzuiveringsinstallatie - Propaaninfrastructuur - Starlink-satellietinternet - Interne ranchwegen en toegangswegen naar de woningen, agrarische voorzieningen en het overige terrein De ranch ligt in het westelijke centrum van British Columbia, ten zuidoosten van de Nadina Mountain en ten zuidwesten van Houston, binnen het regionale district Bulkley-Nechako. Het betreft een typisch ranchlandschap in het noorden van British Columbia, dat wordt gekenmerkt door brede, beboste valleien, uitgestrekte staatsgronden, vruchtbare weidegronden, meren, wetlands en de overgang van het Nechako-plateau naar de bergen van de Bulkley Valley. Landbouw en veeteelt hebben in de regio een lange traditie. De beweiding op Crownland is van bijzonder belang voor de ranchbedrijven ten zuiden van Houston en in het gebied rond de Nadina River en François Lake. In de regio heerst een subboreaal klimaat met warme zomers, lange daglichtperiodes en koude winters met veel sneeuw. Het geconcentreerde groeiseizoen bevordert de groei van productieve grassen en voedergewassen die zeer geschikt zijn voor de rundveehouderij. **Uw Duitse contactpersoon voor individuele vragen en verdere informatie:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobiel: +49 (0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Op verzoek sturen wij u graag verdere informatie toe. Aanvragen graag per e-mail, onder vermelding van uw volledige contactgegevens. **Belangrijk:** De koopprijs bedraagt: CAN$ 7.150.000. Over de koopprijs is GST verschuldigd! De vermelde koopprijs in euro’s (stand: 01-10-2026) is onderhevig aan wisselkoersschommelingen. De koopprijs dient in CAN$ te worden voldaan. De aankoop wordt in Canada afgehandeld met Canadese advocaten. De contractpartijen (verkoper en koper) worden door afzonderlijke advocaten vertegenwoordigd. Het juridisch bindende “Contract of Purchase and Sale” wordt opgesteld door de Canadese listing agent. Wij begeleiden u vanaf het eerste contact tot en met de juridisch correcte aankoop van het landgoed. **Juistheid en volledigheid van de gegevens:** Alle gegevens worden zonder garantie verstrekt en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever of een door hem ingeschakelde derde is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Het doorgeven van het verkoopdossier aan derden zonder onze voorafgaande toestemming kan eventueel aanspraken op courtage of schadevergoeding tot gevolg hebben. De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze makelaarsdiensten op basis van het objectdossier.
Spektakularne ranczo w jednym z najpiękniejszych regionów Kolumbii Brytyjskiej w Kanadzie. O powierzchni około 1 141 ha (17 tytułów własności), Johns Ranch stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w regionie Central Interior. Ranczo położone jest u podnóża góry Nadina Mountain i zachwyca żyznymi terenami kośnymi oraz pastwiskami, obfitością wody i ekskluzywnym domem z bali. Gwarantuje wyjątkową prywatność oraz różnorodne możliwości wykorzystania zarówno prywatnego, jak i komercyjnego. Johns Ranch, o powierzchni 1 141 ha, dysponuje odpowiednim areałem oraz kompletną infrastrukturą do prowadzenia profesjonalnej hodowli bydła, położonej w imponującej scenerii naturalnej z jeziorami, lasami i pastwiskami. Na wschód od Nadina Mountain zarejestrowane działki rancza otoczone są rozległymi państwowymi terenami pastwiskowymi, sięgającymi aż do rzeki Nadina River. Dodatkowa państwowa licencja pastwiskowa RAN074927 umożliwia zwiększenie pogłowia bydła do ponad 1 200 AUM. Ponadto obowiązuje licencja na pozyskiwanie drewna WL 1761, która oferuje dodatkowe możliwości uzyskiwania przychodów. Zbiorniki wodne stanowią charakterystyczny element rancza: jeziora Cole Lake, Emil Lake i George Lake są bezpośrednio dostępne z zarejestrowanych działek, natomiast jezioro Owen Lake przylega bezpośrednio do nieruchomości. Naturalne cieki wodne, występujące na całym terenie rancza, zapewniają ponadto doskonałe zaopatrzenie pastwisk i zwierząt gospodarskich w wodę. Johns Ranch jest w pełni funkcjonującym i sprawdzonym gospodarstwem hodowlanym, w którym obecnie utrzymuje się od 600 do 800 rocznych sztuk bydła oraz 150 par krów mamek z cielętami. Według dostępnych informacji przyrosty roczne bydła w ostatnich sezonach przekraczały 3 funty dziennie. Według właściciela powierzchnia rancza może wyżywić około 300 par, przy czym największym ograniczeniem nie jest letnia baza paszowa, lecz pasza na zimę. Obecnie około 400 akrów wykorzystywanych jest jako łąki kośne, a kolejne około 200 akrów dawnych łąk oferuje możliwości rozbudowy. Ranczo jest niemal w całości ogrodzone i dysponuje rozległymi kwaterami, zagrodami do przepędzania i sortowania bydła, korytarzem przepędowym, urządzeniami do unieruchamiania i obsługi zwierząt, a także mniejszymi zagrodami oraz zasilanym grawitacyjnie systemem pojenia bydła. Prowadzone działania rekultywacyjne oraz selektywna wycinka drzew stwarzają dodatkowe możliwości zwiększenia produktywnej powierzchni uprawnej. Centralnym punktem rancza jest imponujący, wykonany na zamówienie dom z bali o powierzchni około 2 700 stóp kwadratowych. Jego rozmiar i zachodni charakter przypominają dom ranczerski w stylu Yellowstone, a z budynku roztacza się rozległy widok na dolinę, ranczo i otaczające góry. Infrastruktura rancza obejmuje również stajnię o wymiarach 140 × 36 stóp, z wbudowanym mieszkaniem z dwiema sypialniami o powierzchni około 1 400 stóp kwadratowych, warsztat oraz rustykalny domek gościnny. Ranczo funkcjonuje poza siecią energetyczną i jest wydajnie zasilane energią słoneczną, magazynami energii oraz redundantnymi systemami generatorów na propan i olej napędowy. Jeziora, strumienie, bogata fauna oraz wyjątkowa prywatność nadają nieruchomości autentyczny charakter dzikiej przyrody. Położona w pobliżu rzeka Morice River oferuje światowej klasy możliwości wędkowania. Ponadto na prywatnych terenach rancza dostępne są doskonałe możliwości polowania. Mimo odosobnionego położenia ranczo znajduje się zaledwie około 40 minut od Houston, 30 minut od François Lake oraz 1,5 godziny od Burns Lake i Smithers. Johns Ranch to rzadka okazja inwestycyjna nabycia funkcjonującego rancza o powierzchni 1 141 ha, które jednocześnie oferuje wszystkie udogodnienia wysokiej klasy rezydencji. Pogłowie bydła oraz wyposażenie gospodarstwa, w tym maszyny, mogą zostać nabyte oddzielnie. Ranczo oferuje wyjątkowe połączenie 2 820 akrów gruntów prywatnych, rozległych praw do wypasu na terenach Crown Land, sprawdzonej produkcji bydła i siana, obfitych zasobów wodnych oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury. Obecnie około 400 akrów wykorzystywanych jest jako łąki kośne, a kolejne 200 akrów oferuje potencjał ekspansji. Licencja na pozyskiwanie drewna WL 1761 oraz drewno o wartości handlowej stanowią dodatkową wartość zasobową. Atrakcyjność rancza wykracza daleko poza jego potencjał rolniczy. Na długoterminową wartość nieruchomości wpływają między innymi możliwości dalszej rozbudowy, różnorodne opcje wykorzystania, imponująca dzika przyroda, walory rekreacyjne, całoroczne możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz wyjątkowy styl życia. Ranczo jest w pełni niezależne od sieci energetycznej; zasilanie zapewnia wydajny system fotowoltaiczny z magazynem energii, wspierany w ramach zabezpieczenia zarówno przez generator na propan, jak i generator na olej napędowy. Zaopatrzenie bydła w wodę odbywa się za pośrednictwem licznych naturalnych źródeł oraz zasilanego grawitacyjnie systemu pojenia, który dostarcza wodę do poideł rozmieszczonych na całym terenie rancza. Woda pitna pobierana jest ze stawu zasilanego źródłem i przesącza się przez wypełnioną żwirem skrzynię źródlaną, zanim trafi do instalacji wodnej nieruchomości. Po dotarciu do domu mieszkalnego woda przed użyciem przechodzi przez system filtracji, uzdatnianie promieniowaniem UV oraz instalację odwróconej osmozy (RO). Odprowadzanie ścieków odbywa się za pośrednictwem własnego szamba, odpowiednie urządzenia gospodarstwa domowego zasilane są propanem, a łączność zapewnia satelitarny internet Starlink. **Wyposażenie:** - Wykonany na zamówienie dom z bali o powierzchni około 2 700 stóp kwadratowych, z wysokiej jakości indywidualnym wyposażeniem oraz rozległym widokiem na dolinę i góry - Stajnia o wymiarach 140 × 36 stóp - Zintegrowane ze stajnią mieszkanie/zakwaterowanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką, o powierzchni około 1 400 stóp kwadratowych - Rustykalny domek gościnny - Warsztat - Rozbudowana infrastruktura do hodowli bydła, w tym cztery boksy oczekiwania, duża zagroda do sortowania, korytarz przepędowy oraz obszar do unieruchamiania i obsługi zwierząt - Kilka mniejszych zagród do utrzymywania bydła - Niemal całkowite ogrodzenie terenu, przy czym na dużej części rancza znajdują się szczególnie solidne ogrodzenia - Zasilany grawitacyjnie system pojenia bydła, obejmujący dużą betonową cysternę oraz rozmieszczone poidła - Zagospodarowane łąki kośne, obecnie około 400 akrów wykorzystywanych gospodarczo - Niezależny system zasilania z instalacją solarną i magazynem energii - Awaryjny generator na propan, zintegrowany z siecią elektryczną - Awaryjny generator na olej napędowy, podłączony do banku akumulatorów w celu zapewnienia dodatkowej redundancji - Własna oczyszczalnia ścieków - Infrastruktura propanowa - Satelitarny internet Starlink - Wewnętrzne drogi rancza oraz drogi dojazdowe do budynków mieszkalnych, obiektów rolniczych i poszczególnych części nieruchomości Ranczo położone jest w zachodnio-centralnej części Kolumbii Brytyjskiej, na południowy wschód od Nadina Mountain i na południowy zachód od Houston, w obrębie okręgu regionalnego Bulkley-Nechako. Jest to typowy krajobraz ranczerski północnej Kolumbii Brytyjskiej, charakteryzujący się rozległymi, zalesionymi dolinami, rozległymi terenami państwowymi, żyznymi pastwiskami, jeziorami, terenami podmokłymi oraz przejściem od płaskowyżu Nechako do gór doliny Bulkley. Rolnictwo i hodowla bydła mają w tym regionie długą tradycję. Szczególne znaczenie dla gospodarstw ranczerskich na południe od Houston, a także w rejonie rzeki Nadina River i jeziora François Lake, ma wypas na terenach Crown Land. Region charakteryzuje się klimatem subborealnym, z ciepłymi latami, długimi dniami oraz mroźnymi i śnieżnymi zimami. Skoncentrowany okres wegetacyjny sprzyja wzrostowi wydajnych traw i roślin pastewnych, które doskonale nadają się do hodowli bydła. **Niemieckojęzyczny kontakt w sprawie indywidualnych pytań i dalszych informacji:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Telefon komórkowy: +49 (0) 170 9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje. Zapytania prosimy kierować pocztą elektroniczną, podając pełne dane kontaktowe. **Informacje, na które należy zwrócić uwagę:** Cena zakupu wynosi: 7 150 000 CAD. Do ceny zakupu należy doliczyć podatek GST! Podana cena zakupu w EUR (stan na 01.10.2026 r.) podlega wahaniom kursów walut. Cena zakupu musi zostać zapłacona w dolarach kanadyjskich (CAD). Transakcja zakupu zostanie przeprowadzona w Kanadzie z udziałem kanadyjskich prawników. Strony umowy, czyli sprzedający i kupujący, będą reprezentowane przez osobnych prawników. Prawnie wiążąca umowa „Contract of Purchase and Sale” zostanie przygotowana przez kanadyjskiego agenta prowadzącego ofertę. Towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż do prawnie bezpiecznego nabycia nieruchomości. **Rzetelność i kompletność informacji:** Wszystkie informacje podawane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na danych przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę lub osobę trzecią działającą na jego zlecenie. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość ani aktualność tych danych. Przekazanie niniejszego opisu osobom trzecim bez naszej wcześniejszej zgody może skutkować roszczeniami z tytułu prowizji lub odszkodowania. Umowa pośrednictwa z nami zostaje zawarta na podstawie pisemnego porozumienia lub poprzez skorzystanie z naszych usług pośrednictwa na podstawie niniejszego opisu nieruchomości.
CA
DE
CA
CA
DE
Messaggio
Canada
