0 preferiti
Messaggio
"The River Ranch" – Vanderhoof, BC. Bulkley Nechako Region. 3.933 Acres (ca. 1.591 ha), 39 eingetragene Flurstücke, 17 km Flussufer / Flußverlauf auf Eigenland, 2 Häuser, Büro, Unterkünfte, Konferenzsaal, unfertiges Hotel mit 44 Zimmern, netzunabhängig mit Solaranlage und Generatoren, Flugzeug-Landebahn. Scheune, Pferdekoppeln, ca. 1.200 Acres (ca. 485 ha) Heu- und Weideland, Weidelizenz, Wasserrechte. Erheblicher Holzwert. Die River Ranch umfasst 3.933 Acres (39 eingetragene Flurstücke). Sie liegt in atemberaubender Lage am Nechako River an der Kenney Dam Road, etwa 60 km südwestlich von Vanderhoof, dem geografischen Zentrum von British Columbia. Das Ranchgelände erstreckt sich auf beiden Seiten des Nechako River über fast die gesamte 17 Kilometer lange Uferlinie. Erheblicher Holzwert. Weitere Details auf Anfrage Vor kurzem wurde eine Holzbestandsaufnahme durchgeführt. Zu den umfangreichen Ranchanlagen gehören 2 Wohnhäuser, ein Bürogebäude, Gästeunterkünfte, ein Hauptkonferenzsaal, ein Speisesaal, eine Werkstatt, ein Geräteschuppen, ein Generator- und Stromversorgungsschuppen, ein Pferdestall mit Pferdekoppeln und Viehhaltungsausrüstung sowie ein unfertiges Hotel mit 44 Zimmern. Nachfolgend finden Sie kurze Beschreibungen der einzelnen Gebäude. Da die Ranch derzeit an einen benachbarten Rancher zur Viehweide verpachtet ist, liegen uns keine genauen Flächenangaben für Anbauflächen, Weideland oder bewaldete Weideflächen vor. Wir gehen davon aus, dass es etwa 1.200 Acres Heu- und Weideland gibt, das wieder in die Heuproduktion aufgenommen werden könnte; dies muss jedoch bei einer Besichtigung endgültig festgestellt werden. Die Felder müssen bearbeitet werden, um sie wieder voll produktiv zu machen, und ein neuer Eigentümer muss den Umfang der erforderlichen Arbeiten ermitteln. Da die Ranch zur Weidehaltung verpachtet ist, läuft die Weidegenehmigung RAN077998 derzeit auf den Namen der Viehzüchter, die den Viehbestand bewirtschaften. Es gibt drei Wassergenehmigungen: zwei für Bewässerung und Viehtränkung sowie eine für gewerbliche Zwecke. Zu den vielfältigen Vorzügen der River Ranch zählen Viehzucht, Tourismusentwicklung, Naturschutz, Lebensraum für Wildtiere und Wasservögel, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie der mögliche Verkauf einzelner Grundstücke oder Grundstücksgruppen. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Seen und provinzeigenen Erholungsgebieten in der Nähe. Als Beweis für ihre großartige Lage und Schönheit wurde die Ranch als spiritueller Rückzugsort betrieben, der Yoga, Meditation, Tai Chi, Kampfsport sowie die wunderbaren Freizeitmöglichkeiten in der Natur bot, die die Gegend zu bieten hat. Die Unterkünfte und das Konferenzzentrum wurden zu diesem Zweck errichtet. Der Vorbesitzer baute die Ranch für den Tourismus aus und plante ein Hotel mit 44 Zimmern, das als „Coast Hotel“ betrieben werden sollte. Dieses Projekt scheiterte, und die derzeitigen Eigentümer haben das Gebäude mit einem neuen Dach versehen, um es zu schützen, bis eine Entscheidung über seine Zukunft getroffen wird. Der neue Eigentümer könnte ein Visionär sein, der es für den Tourismus, als Gruppenunterkunft, für eine andere sinnvolle Nutzung entwickeln oder vielleicht sogar abreißen lässt, um das Material wiederzuverwerten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück der reichen Geschichte von British Columbia zu sichern. Die River Ranch gehörte dem berühmten Schriftsteller und Rancher Rich Hobson aus British Columbia, der Memoiren über sein Leben als Rancher in British Columbia verfasste. Seine Bücher „Grass Beyond the Mountains“, „Nothing Too Good for a Cowboy“ und „The Rancher Takes a Wife“ dienten als Vorlage für die CBC-Dramaserie „Nothing Too Good for a Cowboy“. Verbringen Sie Ihre Tage am Nechako River, beim Angeln, Kanufahren oder einfach nur im Liegestuhl, während die Lachse vorbeischwimmen. Der Nechako River beherbergt über 20 Fischarten, darunter Chinook-Lachs, Rotlachs und den Nechako-Weißstör. Die Ranch beherbergt eine große Vielfalt an Wildtieren, darunter Elche, Rehe, Bären, Wasservögel, Tausende von Gänsen und Sandhill-Kraniche, wobei der Nechako-Fluss während des Lachslaufs im Herbst zum Leben erwacht. Die Gegend bietet außerdem hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Jagen und Reiten sowie ein Netz aus Forstwegen und ATV-Strecken, deren Erkundung ein ganzes Leben in Anspruch nehmen würde. Die Ranch beherbergt eine große Vielfalt an Wildtieren, darunter Elche, Rehe, Bären, Wasservögel, Tausende von Gänsen und Sandhill-Kraniche, und der Nechako River erwacht im Herbst während des Lachslaufs zum Leben. Der Fluss bietet hervorragende Angelmöglichkeiten für Regenbogenforellen. Seit 16 Jahren wird die Ranch von Hausmeister Junho Bae betreut, der uns freundlicherweise seine außergewöhnlichen Fotos zur Verfügung gestellt hat, um die Geschichte dieses ganz besonderen Ortes zu erzählen und ein ganzjähriges Bild davon zu vermitteln. Die Ranch ist netzunabhängig; die vor einigen Jahren installierte Solaranlage hat die Brennstoffkosten für den Generator drastisch gesenkt, sodass ein ganzjähriger Aufenthalt dort sehr erschwinglich ist. Die 4.200 ft lange Graslandebahn, die für eine Vielzahl von Flugzeugen zugänglich ist, muss möglicherweise vor der Nutzung gewartet werden. Die Fahrt durch die Ranch ist 13 km lang – stellen Sie sich vor, Sie lassen Ihr Boot an einem Ende Ihrer Ranch zu Wasser und fahren 17 km einen wunderschönen Fluss hinunter, bevor Sie Ihr Grundstück verlassen. Die Jagd- und Angelmöglichkeiten auf dieser Ranch sind hervorragend, da sie an der Pazifik-Wasservogel-Zugroute liegt, die für die Tausenden von Gänsen und anderen Vögeln bekannt ist, die hier auf ihrer Wanderung vorbeikommen. Investitionsmerkmale: Viehzucht, Tourismus, Rückzugsort. Versorgung: Netzunabhängig mit Solaranlage und Generatoren. Neun Klärgruben. Gebäude: Alle Angaben stammen aus zuvor gesammelten Informationen; die Gebäudedetails müssen bei einer Besichtigung bestätigt werden. - Eigentümerhaus: 1.916 sq. ft. großer Bungalow aus dem Jahr 1976, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Blick auf den Fluss, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Veranda und Vorratskammer. - Verwalterhaus: derzeit vom Hausmeister bewohnt. - Speisesaal: renovierte ehemalige Scheune, umgebaut zu einer Personalunterkunft mit Speisesaal, zehn Schlafzimmern und Küche. - Geräteschuppen, Werkstatt, Generator und Stromhaus. - Kleiner Tagungsraum, vielseitig nutzbar. - Gästehütte. - „Smile House“: Gästeunterkunft mit 8 Zimmern, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. - Gästeunterkunft mit 8 Zimmern, jedes mit eigenem Bad. - Hauptkonferenzsaal. - Kleines Tagungsgebäude. Wird manchmal als Sauna genutzt (mit Holzkamin im Inneren). - Scheune, Pferdekoppeln und Viehhaltungsanlagen. Einzimmerwohnung mit Dusche und Waschbecken. Anfahrt: Von Vanderhoof aus biegen Sie nach Süden auf die Nechako Road ab, die kurz darauf in die Kenney Dam Road übergeht. Bleiben Sie auf dieser Straße: Bei etwa 55,3 km passieren Sie den Erholungsort Greer Creek, und bei 59,4 km durchqueren Sie für eine kurze Strecke das Gelände einer Ranch. Bei etwa 66,6 km befindet sich die Einfahrt zur Scheune und zu den Pferdekoppeln auf der rechten Seite, bei etwa 68 km liegt der Eingang zur Hauptranch auf der rechten Seite und das Ranchgelände endet bei 73,5 km kurz vor dem Cutoff Creek Recreational Site. Gerne stellen wir Ihnen eine Google-Earth-Kartendatei der Straße und der Ranch zur Verwendung mit einem GPS-Gerät zur Verfügung, damit Sie genau wissen, wo Sie sich befinden. Daten zur Region: Vanderhoof ist eine historische Viehzucht- und Landwirtschaftsgemeinde im geografischen Zentrum von British Columbia, am Kreuzungspunkt der Highways 16 und 27 sowie an der CN-Bahnstrecke nach Prince Rupert. Da es in den umliegenden ländlichen Gemeinden keine Versorgungsangebote gibt, versorgt Vanderhoof fast 10.000 Menschen. Die Forstwirtschaft ist der wichtigste Wirtschaftszweig, gefolgt von Viehzucht und Landwirtschaft. Vanderhoof liegt in einem reichen, fruchtbaren Tal, das für seine Rinderzuchtbetriebe, Heu- und Milchviehbetriebe bekannt ist. Es ist das zweitgrößte Anbaugebiet für Futterpflanzen in der Provinz, wobei die Landwirtschaft den zweitgrößten Wirtschaftszweig der Region darstellt. Seit mehreren Jahren sind Heubetriebe in Betrieb, die ihr Heu in Containern über die CN-Bahnlinie durch den Hafen von Prince Rupert exportieren. Die strategisch günstige Lage von Vanderhoof am Highway 16 und an der nördlichen Hauptstrecke der CN-Eisenbahn macht den Ort zu einem wichtigen Verkehrs-, Versorgungs- und Dienstleistungszentrum mit mehreren Behörden, Schulen, einem Krankenhaus, einer medizinischen Klinik, einem Einkaufszentrum, 17 Restaurants, 7 Hotels/Motels, einem Theater, einer Bowlingbahn und einem Golfplatz. Die Region ist per Bahn und Flugzeug (Land- und Wasserflugzeuge) erreichbar. Der Flughafen Vanderhoof verfügt über eine 100 Fuß breite und 5.018 Fuß lange Asphaltlandebahn, die für die meisten Flugzeuge geeignet ist. Vanderhoof ist das „Herz von allem“ und bietet bezahlbaren Wohnraum, angemessene Steuersätze, hervorragende Bildungseinrichtungen, erstklassige Gesundheitsversorgung, Behörden sowie einen starken Einzelhandels- und Dienstleistungssektor. Vanderhoof ist reich an Kultur, Geschichte und natürlichen Ressourcen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Freizeit: Dieses Gebiet ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt, da es eine seltene Kombination aus unberührter Natur und zahlreichen, abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten bietet, die das ganze Jahr über möglich sind. Angeln und Jagen ziehen Sportbegeisterte aus ganz Nordamerika an. In einem Umkreis von 60 Meilen um Vanderhoof gibt es zahlreiche Seen und Flüsse, und in vielen dieser Seen kann man Regenbogenforellen angeln – mit Fliegenfischen oder Spinnangeln lässt sich die Fangquote in weniger als einer Stunde erreichen. Elche, Hirsche und Wapitis sind in diesem Gebiet weit verbreitet. Das Freizeitangebot reicht von Wandern, Camping, Bootfahren, Kanufahren, Golfen, Reiten und Wasserski im Sommer bis hin zu Langlauf, Curling, Eislaufen und Schneemobilfahren im Winter. Angeln: Zahlreiche Seen und Flüsse, die hier nicht alle aufgezählt werden können, machen das Gebiet zu einem der besten Forellenangelgebiete in British Columbia für Regenbogenforellen und Dolly-Varden-Forellen, darunter auch der Nechako River selbst. Die Ranch liegt 60 km südwestlich von Vanderhoof und befindet sich in der Nähe des Cheslatta Lake, des Knewstubb Lake, der durch den Kenney-Damm entstandenen Seensysteme sowie zahlreicher kleinerer Seen und Flüsse mit hervorragenden Angelmöglichkeiten. Ihr deutscher Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobil-Nr.: +49(0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Kontaktdaten des kanadischen "Listing-Agent": Auf Anfrage. Eine Terminabstimmung mit den Eigentümern für eine Besichtigung kann jederzeit zeitnah erfolgen. Gerne senden wir ihnen auf Anfrage weitere Objekt-Informationen. Anfragen bitte per E-mail mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten. Zu beachten: Der Kaufpreis beträgt: CAN$ 10.499.000,-. Der angegebene Kaufpreis in EUR (Stand: 27.10.2026) unterliegt Wechselkursschwankungen! Die Kaufpreiszahlung ist in CAN$ zu zahlen. Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada mit kanadischen Anwälten. Die Vertragsparteien (Verkäufer u. Käufer) werden von separaten Anwälten vertreten. Der kaufrechtlich bindende "Contract of Purchase and Sale" erfolgt durch den kanadischen Listing-Agent. Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum rechtssicheren Erwerb des Anwesens. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder einem von ihm beauftragten Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unserer vorherige Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.
**“The River Ranch” – Vanderhoof, BC. Bulkley-Nechako Region** 3,933 acres (approx. 1,591 ha), 39 registered parcels, 17 km of river frontage / river course on privately owned land, two houses, office, accommodation facilities, conference hall, unfinished 44-room hotel, off-grid with solar power system and generators, aircraft landing strip. Barn, horse paddocks, approx. 1,200 acres (approx. 485 ha) of hay and grazing land, grazing licence, water rights. Significant timber value. The River Ranch comprises 3,933 acres (39 registered parcels). It is situated in a breathtaking location on the Nechako River along Kenney Dam Road, approximately 60 km southwest of Vanderhoof, the geographical centre of British Columbia. The ranch property extends along both sides of the Nechako River and covers almost the entire 17-kilometre river frontage. Significant timber value. Further details available upon request. A timber inventory was recently conducted. The extensive ranch facilities include two residences, an office building, guest accommodation, a main conference hall, a dining hall, a workshop, an equipment shed, a generator and power shed, a horse barn with horse paddocks and livestock-handling equipment, as well as an unfinished 44-room hotel. Brief descriptions of the individual buildings are provided below. As the ranch is currently leased to a neighbouring rancher for livestock grazing, no precise acreage figures are available for cultivated land, grazing land or wooded pasture. We estimate that there are approximately 1,200 acres of hay and grazing land that could be returned to hay production; however, this must be confirmed during an inspection. The fields require work in order to become fully productive again, and a new owner will need to determine the extent of the work required. As the ranch is leased for grazing, grazing permit RAN077998 is currently registered in the name of the ranchers managing the livestock. There are three water licences: two for irrigation and livestock watering, and one for commercial purposes. The River Ranch offers a wide range of potential uses, including livestock production, tourism development, conservation, wildlife and waterfowl habitat, extensive redevelopment opportunities, and the possible sale of individual parcels or groups of parcels. The area offers excellent recreational opportunities, with numerous lakes and provincial recreation areas nearby. As a testament to its exceptional location and beauty, the ranch was operated as a spiritual retreat offering yoga, meditation, tai chi, martial arts, and the wonderful outdoor recreational opportunities available in the area. The accommodation facilities and conference centre were built for this purpose. The previous owner developed the ranch for tourism and planned a 44-room hotel to be operated as a “Coast Hotel”. The project was unsuccessful, and the current owners have installed a new roof on the building to protect it until a decision is made regarding its future. The new owner could be a visionary who develops it for tourism, group accommodation or another meaningful use—or perhaps demolishes it in order to recycle the materials. This is a rare opportunity to secure a piece of British Columbia’s rich history. The River Ranch was once owned by the famous British Columbia author and rancher Rich Hobson, who wrote memoirs about his life as a rancher in British Columbia. His books *Grass Beyond the Mountains*, *Nothing Too Good for a Cowboy* and *The Rancher Takes a Wife* served as the basis for the CBC drama series *Nothing Too Good for a Cowboy*. Spend your days on the Nechako River fishing, canoeing or simply relaxing in a deck chair while the salmon swim past. The Nechako River is home to more than 20 fish species, including Chinook salmon, sockeye salmon and Nechako white sturgeon. The ranch is home to a great diversity of wildlife, including moose, deer, bears, waterfowl, thousands of geese and sandhill cranes, while the Nechako River comes alive during the autumn salmon run. The area also offers excellent opportunities for hiking, hunting and horseback riding, as well as a network of forestry roads and ATV trails that would take a lifetime to explore. The ranch is home to a great diversity of wildlife, including moose, deer, bears, waterfowl, thousands of geese and sandhill cranes, and the Nechako River comes alive during the autumn salmon run. The river offers excellent fishing for rainbow trout. For 16 years, the ranch has been cared for by caretaker Junho Bae, who kindly provided us with his exceptional photographs to help tell the story of this very special place and provide an impression of it throughout the year. The ranch is off-grid. The solar power system installed several years ago has drastically reduced the fuel costs for the generator, making year-round occupancy very affordable. The 4,200-foot grass airstrip, suitable for a wide variety of aircraft, may require maintenance before use. The ranch drive is 13 km long—imagine launching your boat at one end of your ranch and travelling 17 km down a beautiful river before leaving your property. The hunting and fishing opportunities on this ranch are excellent, as it is located along the Pacific Flyway, known for the thousands of geese and other birds that pass through the area during migration. **Investment opportunities:** Livestock production, tourism, retreat. **Utilities:** Off-grid with solar power system and generators. Nine septic tanks. ## Buildings All information has been compiled from previously collected data; the building details must be confirmed during an inspection. - **Owner’s residence:** 1,916 sq. ft. bungalow built in 1976, with kitchen, dining area and living room overlooking the river, four bedrooms, two bathrooms, veranda and pantry. - **Manager’s residence:** Currently occupied by the caretaker. - **Dining hall:** Renovated former barn converted into staff accommodation with dining hall, ten bedrooms and kitchen. - **Equipment shed, workshop, generator and power building.** - **Small meeting room:** Versatile in its potential uses. - **Guest cabin.** - **“Smile House”:** Guest accommodation with eight rooms, each with its own bathroom. - **Guest accommodation with eight rooms, each with its own bathroom.** - **Main conference hall.** - **Small meeting building:** Occasionally used as a sauna, with a wood-burning stove inside. - **Barn, horse paddocks and livestock facilities:** One-room apartment with shower and washbasin. ## Directions From Vanderhoof, turn south onto Nechako Road, which shortly thereafter becomes Kenney Dam Road. Continue on this road: at approximately 55.3 km, you will pass Greer Creek Recreation Site, and at 59.4 km you will briefly pass through the grounds of a ranch. At approximately 66.6 km, the entrance to the barn and horse paddocks is on the right; at approximately 68 km, the entrance to the main ranch is on the right; and the ranch property ends at 73.5 km, shortly before Cutoff Creek Recreation Site. We would be pleased to provide you with a Google Earth map file of the road and ranch for use with a GPS device, so that you know exactly where you are. ## Regional Information Vanderhoof is a historic ranching and agricultural community located in the geographical centre of British Columbia, at the junction of Highways 16 and 27 and on the CN rail line to Prince Rupert. As there are no major services in the surrounding rural communities, Vanderhoof serves almost 10,000 people. Forestry is the most important industry, followed by ranching and agriculture. Vanderhoof lies in a rich, fertile valley known for its cattle ranches, hay farms and dairy operations. It is the province’s second-largest forage-growing area, with agriculture representing the region’s second-largest economic sector. Hay operations have been exporting hay in containers via the CN rail line through the Port of Prince Rupert for several years. Vanderhoof’s strategically favourable location on Highway 16 and the northern main line of the CN railway makes it an important transportation, supply and service centre with several government offices, schools, a hospital, a medical clinic, a shopping centre, 17 restaurants, seven hotels and motels, a theatre, a bowling alley and a golf course. The region is accessible by rail and by aircraft, including landplanes and floatplanes. Vanderhoof Airport has a 100-foot-wide, 5,018-foot-long paved runway suitable for most aircraft. Vanderhoof is the “Heart of It All” and offers affordable housing, reasonable tax rates, excellent educational facilities, first-class healthcare, government services, and a strong retail and service sector. Vanderhoof is rich in culture, history and natural resources and offers numerous recreational opportunities. **Recreation:** This area is popular with both locals and tourists, as it offers a rare combination of pristine nature and a wide variety of recreational activities available throughout the year. Fishing and hunting attract outdoor enthusiasts from across North America. There are numerous lakes and rivers within a 60-mile radius of Vanderhoof, and many of these lakes offer rainbow trout fishing—whether fly fishing or spin fishing, it is possible to reach your daily catch limit in less than an hour. Moose, deer and elk are common in the area. Summer activities range from hiking, camping, boating, canoeing, golfing, horseback riding and water skiing to cross-country skiing, curling, skating and snowmobiling in winter. **Fishing:** Numerous lakes and rivers, too many to list here, make the area one of the best trout-fishing regions in British Columbia for rainbow trout and Dolly Varden, including the Nechako River itself. The ranch is located 60 km southwest of Vanderhoof, near Cheslatta Lake, Knewstubb Lake, the lake systems created by the Kenney Dam, and numerous smaller lakes and rivers offering excellent fishing opportunities. **Your German contact for individual questions and further information:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobile: +49 (0)170 9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Contact details for the Canadian listing agent:** Available upon request. A viewing appointment with the owners can be arranged at short notice at any time. We would be pleased to provide further property information upon request. Please send enquiries by email, including your full contact details. ## Please note The purchase price is **CAN$10,499,000**. The purchase price shown in euros, as of 27 October 2026, is subject to exchange-rate fluctuations. The purchase price must be paid in Canadian dollars. The purchase transaction will be completed in Canada with Canadian lawyers. The contracting parties—the seller and the buyer—will be represented by separate lawyers. The legally binding *Contract of Purchase and Sale* will be prepared by the Canadian listing agent. We will accompany you from the initial contact through to the legally secure acquisition of the property. ## Accuracy and completeness of the information All information is provided without guarantee and is based exclusively on information supplied to us by our client or a third party commissioned by the client. We assume no liability for the completeness, accuracy or currency of this information. Passing this property memorandum on to third parties without our prior consent may result in claims for commission or damages. The brokerage agreement with us is concluded either by written agreement or by making use of our brokerage services on the basis of the property memorandum.
**“The River Ranch” – Vanderhoof, Columbia Británica. Región de Bulkley-Nechako.** 3.933 acres (aprox. 1.591 ha), 39 parcelas registradas, 17 km de ribera/tramo del río en propiedad, 2 viviendas, oficina, alojamientos, sala de conferencias, hotel sin terminar con 44 habitaciones, independiente de la red eléctrica, con instalación solar y generadores, pista de aterrizaje. Establo, paddocks para caballos, aprox. 1.200 acres (aprox. 485 ha) de terrenos de heno y pastos, permiso de pastoreo y derechos de agua. Importante valor maderero. River Ranch comprende 3.933 acres (39 parcelas registradas). Está situada en un entorno espectacular a orillas del río Nechako, en Kenney Dam Road, aproximadamente 60 km al suroeste de Vanderhoof, el centro geográfico de Columbia Británica. La finca se extiende a ambos lados del río Nechako a lo largo de casi toda su ribera, con una longitud de 17 kilómetros. Importante valor maderero. Más información disponible previa solicitud. Recientemente se realizó un inventario forestal. Las amplias instalaciones del rancho incluyen 2 viviendas, un edificio de oficinas, alojamientos para huéspedes, una sala principal de conferencias, un comedor, un taller, un cobertizo para maquinaria, un cobertizo para generadores y suministro eléctrico, un establo con paddocks para caballos y equipamiento para la cría de ganado, así como un hotel sin terminar con 44 habitaciones. A continuación se ofrece una breve descripción de cada edificio. Dado que actualmente el rancho está arrendado a un ganadero vecino para el pastoreo de ganado, no disponemos de datos exactos sobre la superficie destinada a cultivos, pastos o pastos forestales. Estimamos que existen aproximadamente 1.200 acres de terrenos de heno y pastos que podrían volver a destinarse a la producción de heno; no obstante, esto deberá determinarse definitivamente durante una visita. Los campos necesitan ser trabajados para recuperar plenamente su productividad, y el nuevo propietario deberá evaluar el alcance de los trabajos necesarios. Puesto que el rancho está arrendado para el pastoreo, el permiso de pastoreo RAN077998 figura actualmente a nombre de los ganaderos que gestionan el ganado. Existen tres permisos de agua: dos para riego y abrevadero de ganado, y uno para fines comerciales. Entre las múltiples posibilidades de River Ranch se encuentran la ganadería, el desarrollo turístico, la conservación de la naturaleza, la protección de hábitats para fauna silvestre y aves acuáticas, amplias medidas de modernización y la posible venta de parcelas individuales o grupos de parcelas. La zona ofrece excelentes oportunidades de ocio, con numerosos lagos y áreas recreativas provinciales en las proximidades. Como prueba de su magnífica ubicación y belleza, el rancho funcionó como un retiro espiritual que ofrecía yoga, meditación, tai chi, artes marciales, así como las maravillosas actividades recreativas en plena naturaleza que ofrece la región. Los alojamientos y el centro de conferencias se construyeron con este propósito. El anterior propietario desarrolló el rancho para el turismo y proyectó un hotel de 44 habitaciones que se gestionaría como “Coast Hotel”. El proyecto fracasó y los actuales propietarios han instalado un tejado nuevo en el edificio para protegerlo hasta que se decida su futuro. El nuevo propietario podría ser una persona visionaria que lo desarrolle para el turismo, como alojamiento para grupos o para otro uso adecuado, o que incluso decida demolerlo para reutilizar los materiales. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un pedazo de la rica historia de Columbia Británica. River Ranch perteneció al famoso escritor y ganadero de Columbia Británica Rich Hobson, quien escribió memorias sobre su vida como ranchero en esta provincia. Sus libros “Grass Beyond the Mountains”, “Nothing Too Good for a Cowboy” y “The Rancher Takes a Wife” sirvieron de inspiración para la serie dramática de la CBC “Nothing Too Good for a Cowboy”. Pase sus días junto al río Nechako, pescando, navegando en canoa o simplemente descansando en una tumbona mientras los salmones pasan nadando. El río Nechako alberga más de 20 especies de peces, entre ellas el salmón chinook, el salmón rojo y el esturión blanco del Nechako. El rancho es el hábitat de una gran variedad de fauna silvestre, incluidos alces, ciervos, osos, aves acuáticas, miles de gansos y grullas canadienses, mientras que el río Nechako cobra vida durante la migración del salmón en otoño. La zona también ofrece excelentes posibilidades para practicar senderismo, caza y equitación, además de una red de caminos forestales y rutas para vehículos todoterreno cuyo descubrimiento ocuparía toda una vida. El rancho alberga una gran variedad de fauna silvestre, incluidos alces, ciervos, osos, aves acuáticas, miles de gansos y grullas canadienses, y el río Nechako cobra vida en otoño durante la migración del salmón. El río ofrece excelentes posibilidades para la pesca de truchas arcoíris. Durante los últimos 16 años, el rancho ha estado al cuidado del encargado Junho Bae, quien amablemente nos ha proporcionado sus extraordinarias fotografías para mostrar la historia de este lugar tan especial y ofrecer una visión del mismo durante todo el año. El rancho es independiente de la red eléctrica; la instalación solar, instalada hace algunos años, ha reducido drásticamente los costes de combustible del generador, haciendo muy asequible la permanencia durante todo el año. La pista de aterrizaje de hierba, de 4.200 pies de longitud y apta para una gran variedad de aeronaves, podría necesitar trabajos de mantenimiento antes de su utilización. El trayecto a través del rancho tiene una longitud de 13 km. Imagine poder botar su embarcación en un extremo de su propiedad y navegar 17 km por un hermoso río antes de abandonar su terreno. Las posibilidades de caza y pesca en este rancho son excelentes, ya que se encuentra junto a la ruta migratoria de aves acuáticas del Pacífico, conocida por los miles de gansos y otras aves que pasan por aquí durante sus migraciones. **Características de inversión:** ganadería, turismo, retiro. **Suministro:** independiente de la red eléctrica, con instalación solar y generadores. Nueve fosas sépticas. ### Edificios Toda la información procede de datos recopilados previamente; las características de los edificios deberán confirmarse durante una visita. - **Vivienda de los propietarios:** bungalow de 1.916 pies cuadrados, construido en 1976, con cocina, comedor y salón con vistas al río, cuatro dormitorios, dos baños, porche y despensa. - **Vivienda del encargado:** actualmente ocupada por el cuidador. - **Comedor:** antiguo granero reformado y convertido en alojamiento para el personal, con comedor, diez dormitorios y cocina. - **Cobertizo para maquinaria, taller, generador y edificio de suministro eléctrico.** - **Pequeña sala de reuniones:** de uso polivalente. - **Cabaña para huéspedes.** - **“Smile House”:** alojamiento para huéspedes con 8 habitaciones, cada una con baño privado. - **Alojamiento para huéspedes con 8 habitaciones**, cada una con baño privado. - **Sala principal de conferencias.** - **Pequeño edificio de reuniones:** en ocasiones se utiliza como sauna, con estufa de leña en el interior. - **Establo, paddocks para caballos e instalaciones para la cría de ganado.** Apartamento de un dormitorio con ducha y lavabo. ### Cómo llegar Desde Vanderhoof, gire hacia el sur por Nechako Road, que poco después se convierte en Kenney Dam Road. Continúe por esta carretera: aproximadamente en el kilómetro 55,3 pasará por el área recreativa de Greer Creek y, en el kilómetro 59,4, atravesará durante un corto tramo el terreno de un rancho. Aproximadamente en el kilómetro 66,6 se encuentra a la derecha la entrada al establo y a los paddocks para caballos; en torno al kilómetro 68 está, también a la derecha, la entrada al rancho principal, y el terreno del rancho termina en el kilómetro 73,5, poco antes de Cutoff Creek Recreational Site. Estaremos encantados de facilitarle, previa solicitud, un archivo cartográfico de Google Earth de la carretera y del rancho para utilizarlo con un dispositivo GPS, de modo que pueda saber exactamente dónde se encuentra. ### Datos de la región Vanderhoof es una histórica comunidad ganadera y agrícola situada en el centro geográfico de Columbia Británica, en la intersección de las carreteras 16 y 27 y junto a la línea ferroviaria de la CN con destino a Prince Rupert. Dado que no existen servicios ni comercios en las comunidades rurales circundantes, Vanderhoof abastece a casi 10.000 personas. La explotación forestal es la principal actividad económica, seguida de la ganadería y la agricultura. Vanderhoof se encuentra en un valle rico y fértil, conocido por sus explotaciones de ganado vacuno, sus granjas de heno y sus explotaciones lecheras. Es la segunda mayor zona de cultivo de plantas forrajeras de la provincia, mientras que la agricultura constituye el segundo sector económico más importante de la región. Desde hace varios años funcionan explotaciones de heno que exportan su producción en contenedores a través de la línea ferroviaria de la CN y del puerto de Prince Rupert. La estratégica ubicación de Vanderhoof, junto a la carretera 16 y a la línea ferroviaria principal septentrional de la CN, convierte a la localidad en un importante centro de transporte, abastecimiento y servicios, con varias administraciones públicas, colegios, un hospital, una clínica médica, un centro comercial, 17 restaurantes, 7 hoteles/moteles, un teatro, una bolera y un campo de golf. La región es accesible por ferrocarril y por avión, incluidos aviones terrestres e hidroaviones. El aeropuerto de Vanderhoof dispone de una pista asfaltada de 100 pies de anchura y 5.018 pies de longitud, apta para la mayoría de las aeronaves. Vanderhoof es el “corazón de todo” y ofrece viviendas asequibles, tipos impositivos razonables, excelentes centros educativos, atención sanitaria de primera categoría, administraciones públicas y un sólido sector comercial y de servicios. Vanderhoof es rica en cultura, historia y recursos naturales, y ofrece numerosas posibilidades de ocio. ### Ocio Esta zona es muy popular tanto entre los habitantes locales como entre los turistas, ya que ofrece una combinación poco frecuente de naturaleza virgen y numerosas actividades recreativas variadas que pueden practicarse durante todo el año. La pesca y la caza atraen a aficionados de toda Norteamérica. En un radio de 60 millas alrededor de Vanderhoof hay numerosos lagos y ríos, y en muchos de estos lagos se pueden pescar truchas arcoíris; con pesca con mosca o con señuelo se pueden obtener capturas en menos de una hora. Los alces, ciervos y wapitíes son habituales en esta zona. La oferta recreativa abarca desde senderismo, camping, navegación, piragüismo, golf, equitación y esquí acuático en verano, hasta esquí de fondo, curling, patinaje sobre hielo y motonieve en invierno. ### Pesca Los numerosos lagos y ríos de la zona, que no pueden enumerarse aquí en su totalidad, convierten esta región en una de las mejores zonas de pesca de truchas de Columbia Británica, con truchas arcoíris y truchas Dolly Varden, incluido el propio río Nechako. El rancho se encuentra 60 km al suroeste de Vanderhoof, cerca del lago Cheslatta, el lago Knewstubb, los sistemas lacustres creados por la presa Kenney y numerosos lagos y ríos más pequeños con excelentes posibilidades de pesca. ### Su persona de contacto en Alemania para consultas individuales y más información Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Teléfono móvil: +49(0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Datos de contacto del “Listing Agent” canadiense:** previa solicitud. La visita puede coordinarse con los propietarios en cualquier momento y con poca antelación. Estaremos encantados de enviarle más información sobre el inmueble previa solicitud. Las consultas deberán realizarse por correo electrónico, indicando sus datos de contacto completos. ### A tener en cuenta El precio de compra es de: **10.499.000 CAD**. El precio de compra indicado en euros (a fecha de 27/10/2026) está sujeto a fluctuaciones del tipo de cambio. El precio de compra deberá abonarse en dólares canadienses. La operación de compraventa se llevará a cabo en Canadá con abogados canadienses. Las partes contratantes —vendedor y comprador— estarán representadas por abogados independientes. El “Contract of Purchase and Sale”, jurídicamente vinculante para la compraventa, será formalizado por el *Listing Agent* canadiense. Le acompañamos desde el primer contacto hasta la adquisición jurídicamente segura del inmueble. ### Exactitud e integridad de la información Toda la información se facilita sin garantía y se basa exclusivamente en los datos que nos han transmitido nuestro cliente o un tercero encargado por este. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud o actualidad de dichos datos. La transmisión de este dossier a terceros sin nuestro consentimiento previo puede dar lugar, en su caso, a reclamaciones de honorarios de intermediación o de indemnización por daños y perjuicios. El contrato de intermediación con nosotros se formaliza mediante acuerdo escrito o mediante la utilización de nuestros servicios de intermediación sobre la base del dossier del inmueble.
« The River Ranch » – Vanderhoof, Colombie-Britannique. Région de Bulkley-Nechako. 3 933 acres (env. 1 591 ha), 39 parcelles cadastrées, 17 km de rives / de cours du fleuve sur des terres privées, 2 maisons, bureau, logements, salle de conférence, hôtel inachevé de 44 chambres, autonome avec installation solaire et générateurs, piste d’atterrissage pour avions. Grange, enclos pour chevaux, env. 1 200 acres (env. 485 ha) de terres à foin et de pâturage, permis de pâturage, droits d’eau. Important potentiel forestier. La River Ranch s’étend sur 3 933 acres (39 parcelles cadastrées). Elle bénéficie d’un emplacement spectaculaire au bord de la rivière Nechako, sur la Kenney Dam Road, à environ 60 km au sud-ouest de Vanderhoof, le centre géographique de la Colombie-Britannique. Le domaine du ranch s’étend des deux côtés de la rivière Nechako sur presque la totalité de ses 17 kilomètres de rives. Important potentiel forestier. D’autres détails sont disponibles sur demande. Un inventaire forestier a été réalisé récemment. Les vastes installations du ranch comprennent 2 maisons d’habitation, un immeuble de bureaux, des logements pour les hôtes, une grande salle de conférence, une salle à manger, un atelier, un hangar à matériel, un hangar abritant les générateurs et l’installation électrique, une écurie avec enclos pour chevaux et équipements d’élevage, ainsi qu’un hôtel inachevé de 44 chambres. Vous trouverez ci-dessous de brèves descriptions des différents bâtiments. Le ranch étant actuellement loué à un éleveur voisin pour le pâturage du bétail, nous ne disposons pas de données précises concernant les superficies cultivées, les pâturages ou les pâturages boisés. Nous estimons qu’il y a environ 1 200 acres de terres à foin et de pâturage qui pourraient être remises en production fourragère ; cela devra toutefois être définitivement vérifié lors d’une visite. Les champs doivent être travaillés afin de retrouver leur pleine productivité, et le nouveau propriétaire devra déterminer l’ampleur des travaux nécessaires. Le ranch étant loué pour le pâturage, le permis de pâturage RAN077998 est actuellement établi au nom des éleveurs qui exploitent le cheptel. Trois permis d’utilisation de l’eau sont en vigueur : deux pour l’irrigation et l’abreuvement du bétail, et un à des fins commerciales. Les nombreux atouts de la River Ranch comprennent l’élevage de bétail, le développement touristique, la conservation de la nature, l’habitat pour la faune et les oiseaux aquatiques, d’importants travaux de modernisation, ainsi que la possibilité de vendre des parcelles individuelles ou des groupes de parcelles. La région offre d’excellentes possibilités de loisirs, avec de nombreux lacs et aires récréatives provinciales à proximité. Témoignant de son emplacement exceptionnel et de sa beauté, le ranch a été exploité comme lieu de retraite spirituelle proposant du yoga, de la méditation, du tai-chi, des arts martiaux ainsi que les merveilleuses activités de plein air qu’offre la région. Les logements et le centre de conférence ont été construits à cette fin. L’ancien propriétaire a développé le ranch à des fins touristiques et avait prévu d’y exploiter un hôtel de 44 chambres sous l’enseigne « Coast Hotel ». Ce projet a échoué et les propriétaires actuels ont équipé le bâtiment d’un nouveau toit afin de le protéger, dans l’attente d’une décision concernant son avenir. Le nouveau propriétaire pourrait être un visionnaire souhaitant le développer pour le tourisme, l’hébergement de groupes ou tout autre usage pertinent, voire le faire démolir afin de recycler les matériaux. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une part de la riche histoire de la Colombie-Britannique. La River Ranch a appartenu au célèbre écrivain et éleveur britanno-colombien Rich Hobson, qui a écrit des mémoires sur sa vie d’éleveur en Colombie-Britannique. Ses livres « Grass Beyond the Mountains », « Nothing Too Good for a Cowboy » et « The Rancher Takes a Wife » ont servi de base à la série dramatique de la CBC « Nothing Too Good for a Cowboy ». Passez vos journées au bord de la rivière Nechako, à pêcher, à faire du canoë ou simplement installé dans un fauteuil, tandis que les saumons passent devant vous. La rivière Nechako abrite plus de 20 espèces de poissons, dont le saumon quinnat, le saumon rouge et l’esturgeon blanc de la Nechako. Le ranch accueille une grande diversité d’animaux sauvages, notamment des élans, des cerfs, des ours, des oiseaux aquatiques, des milliers d’oies et des grues du Canada. À l’automne, la rivière Nechako s’anime lors de la remontée des saumons. La région offre également d’excellentes possibilités de randonnée, de chasse et d’équitation, ainsi qu’un réseau de chemins forestiers et de pistes pour VTT dont l’exploration nécessiterait toute une vie. Le ranch accueille une grande diversité d’animaux sauvages, notamment des élans, des cerfs, des ours, des oiseaux aquatiques, des milliers d’oies et des grues du Canada. La rivière Nechako s’anime à l’automne lors de la remontée des saumons. Elle offre d’excellentes possibilités de pêche à la truite arc-en-ciel. Depuis 16 ans, le ranch est entretenu par le gardien Junho Bae, qui a aimablement mis à notre disposition ses photographies exceptionnelles afin de raconter l’histoire de ce lieu tout particulier et d’en donner une image à chaque saison. Le ranch est autonome ; l’installation solaire mise en place il y a quelques années a considérablement réduit les coûts de carburant du générateur, rendant un séjour toute l’année très abordable. La piste en herbe de 4 200 pieds de longueur, accessible à une grande variété d’aéronefs, pourrait nécessiter des travaux d’entretien avant d’être utilisée. La route qui traverse le ranch mesure 13 km. Imaginez mettre votre bateau à l’eau à une extrémité de votre ranch et parcourir 17 km sur une magnifique rivière avant de quitter votre propriété. Les possibilités de chasse et de pêche sur ce ranch sont exceptionnelles, puisqu’il se trouve sur la voie migratoire du Pacifique empruntée par les oiseaux aquatiques, connue pour les milliers d’oies et autres oiseaux qui y font halte au cours de leur migration. Caractéristiques d’investissement : élevage de bétail, tourisme, lieu de retraite. Services : autonome avec installation solaire et générateurs. Neuf fosses septiques. **Bâtiments :** Toutes les informations proviennent de données recueillies antérieurement ; les détails concernant les bâtiments devront être confirmés lors d’une visite. - **Maison du propriétaire :** bungalow de 1 916 pieds carrés construit en 1976, cuisine, salle à manger et salon avec vue sur la rivière, quatre chambres, deux salles de bains, véranda et garde-manger. - **Maison du gérant :** actuellement occupée par le gardien. - **Salle à manger :** ancienne grange rénovée et transformée en logement pour le personnel, avec salle à manger, dix chambres et cuisine. - **Hangar à matériel, atelier, groupe électrogène et local électrique.** - **Petite salle de réunion**, à usage polyvalent. - **Chalet d’hôtes.** - **« Smile House » :** logement pour hôtes comprenant 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. - **Logement pour hôtes comprenant 8 chambres**, chacune avec sa propre salle de bains. - **Grande salle de conférence.** - **Petit bâtiment de réunion.** Il est parfois utilisé comme sauna (avec poêle à bois à l’intérieur). - **Grange, enclos pour chevaux et installations d’élevage.** Appartement d’une pièce avec douche et lavabo. **Accès :** Depuis Vanderhoof, prendre la direction du sud sur la Nechako Road, qui devient peu après la Kenney Dam Road. Rester sur cette route : vers le km 55,3, vous passez devant le site récréatif de Greer Creek et, au km 59,4, vous traversez brièvement le terrain d’un ranch. Vers le km 66,6, l’accès à la grange et aux enclos pour chevaux se trouve sur la droite ; vers le km 68, l’entrée du ranch principal se situe également sur la droite. Le domaine du ranch se termine au km 73,5, peu avant le site récréatif de Cutoff Creek. Nous pouvons volontiers vous fournir, sur demande, un fichier cartographique Google Earth de la route et du ranch, à utiliser avec un appareil GPS, afin que vous sachiez exactement où vous vous trouvez. **Informations sur la région :** Vanderhoof est une communauté historique d’élevage et d’agriculture située au centre géographique de la Colombie-Britannique, au croisement des routes 16 et 27 ainsi que sur la ligne ferroviaire du CN en direction de Prince Rupert. Les communautés rurales environnantes ne disposant d’aucune offre de services, Vanderhoof dessert près de 10 000 personnes. La foresterie constitue le principal secteur économique, suivie par l’élevage et l’agriculture. Vanderhoof se trouve dans une vallée riche et fertile, connue pour ses élevages bovins, ses exploitations de foin et ses fermes laitières. Il s’agit de la deuxième plus grande région de production de plantes fourragères de la province, l’agriculture représentant le deuxième secteur économique de la région. Depuis plusieurs années, des exploitations de foin exportent leur production en conteneurs par la ligne ferroviaire du CN, via le port de Prince Rupert. La situation stratégique de Vanderhoof, sur la route 16 et sur la ligne principale nord du chemin de fer du CN, en fait un important centre de transport, d’approvisionnement et de services, avec plusieurs administrations, des écoles, un hôpital, une clinique médicale, un centre commercial, 17 restaurants, 7 hôtels et motels, un théâtre, un bowling et un terrain de golf. La région est accessible en train et en avion, y compris par des hydravions. L’aéroport de Vanderhoof dispose d’une piste asphaltée de 100 pieds de largeur et de 5 018 pieds de longueur, adaptée à la plupart des aéronefs. Vanderhoof est le « cœur de tout » et offre des logements abordables, des taux d’imposition raisonnables, d’excellents établissements d’enseignement, des soins de santé de premier ordre, des services publics ainsi qu’un secteur de la vente au détail et des services très développé. Vanderhoof est riche en culture, en histoire et en ressources naturelles, et offre de nombreuses possibilités de loisirs. **Loisirs :** Cette région est très appréciée des habitants comme des touristes, car elle offre une combinaison rare de nature préservée et d’activités récréatives variées, accessibles toute l’année. La pêche et la chasse attirent des passionnés de tout l’Amérique du Nord. Dans un rayon de 60 miles autour de Vanderhoof, on trouve de nombreux lacs et rivières. La pêche à la truite arc-en-ciel est possible dans nombre de ces lacs ; à la mouche ou au lancer, il est possible de réaliser de belles prises en moins d’une heure. Les élans, les cerfs et les wapitis sont très présents dans la région. Les activités proposées vont de la randonnée, du camping, de la navigation de plaisance, du canoë, du golf, de l’équitation et du ski nautique en été au ski de fond, au curling, au patinage et à la motoneige en hiver. **Pêche :** Les nombreux lacs et rivières, trop nombreux pour être tous énumérés ici, font de la région l’un des meilleurs secteurs de pêche à la truite de Colombie-Britannique, notamment pour la truite arc-en-ciel et l’omble à tête plate, y compris dans la rivière Nechako elle-même. Le ranch se trouve à 60 km au sud-ouest de Vanderhoof, à proximité du lac Cheslatta, du lac Knewstubb, des lacs formés par le barrage Kenney, ainsi que de nombreux lacs et rivières plus petits offrant d’excellentes possibilités de pêche. **Votre interlocuteur germanophone pour toute question individuelle et pour de plus amples informations :** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Tél. mobile : +49 (0) 170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Coordonnées de l’agent inscripteur canadien :** sur demande. La prise de rendez-vous avec les propriétaires pour une visite peut être organisée rapidement à tout moment. Nous vous transmettrons volontiers d’autres informations concernant le bien sur demande. Merci d’adresser vos demandes par e-mail en indiquant vos coordonnées complètes. **À noter :** Le prix d’achat s’élève à 10 499 000 $ CA. Le prix d’achat indiqué en euros (au 27/10/2026) est soumis aux fluctuations des taux de change ! Le prix d’achat doit être payé en dollars canadiens. La transaction sera réalisée au Canada avec des avocats canadiens. Les parties au contrat, vendeur et acheteur, seront représentées par des avocats distincts. Le « Contract of Purchase and Sale », juridiquement contraignant en matière de vente, sera établi par l’agent inscripteur canadien. Nous vous accompagnons du premier contact jusqu’à l’acquisition juridiquement sécurisée du bien. **Exactitude et exhaustivité des informations :** Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les renseignements qui nous ont été transmis par notre mandant ou par un tiers mandaté par celui-ci. Nous ne garantissons ni l’exhaustivité, ni l’exactitude, ni l’actualité de ces informations. La transmission de cette présentation à des tiers sans notre accord préalable peut entraîner des demandes de commission ou de dommages et intérêts. Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou par le recours à nos services de courtage sur la base de la présentation du bien.
**“The River Ranch” – Vanderhoof, BC. Regione di Bulkley-Nechako.** 3.933 acri (circa 1.591 ha), 39 particelle catastali registrate, 17 km di sponda e corso del fiume su terreni di proprietà, 2 abitazioni, ufficio, alloggi, sala conferenze, hotel non ultimato con 44 camere, indipendente dalla rete con impianto solare e generatori, pista di atterraggio per aeromobili. Fienile, paddock per cavalli, circa 1.200 acri (circa 485 ha) di terreni da fieno e pascolo, licenza di pascolo, diritti d’acqua. Notevole valore forestale. La River Ranch comprende 3.933 acri (39 particelle catastali registrate). Si trova in una posizione mozzafiato sul fiume Nechako, lungo la Kenney Dam Road, circa 60 km a sud-ovest di Vanderhoof, il centro geografico della British Columbia. Il terreno del ranch si estende su entrambe le rive del fiume Nechako, lungo quasi l’intero tratto di 17 km di sponda. Notevole valore forestale. Ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta. Recentemente è stato effettuato un inventario forestale. Le ampie strutture del ranch comprendono 2 abitazioni, un edificio adibito a ufficio, alloggi per gli ospiti, una sala conferenze principale, una sala da pranzo, un’officina, un deposito per le attrezzature, un locale per generatori e impianti elettrici, una scuderia con paddock per cavalli e attrezzature per l’allevamento del bestiame, nonché un hotel non ultimato con 44 camere. Di seguito sono riportate brevi descrizioni dei singoli edifici. Poiché attualmente il ranch è affittato a un allevatore confinante per il pascolo del bestiame, non disponiamo di dati precisi sulle superfici coltivabili, sui terreni da pascolo o sui pascoli boschivi. Riteniamo che vi siano circa 1.200 acri di terreni da fieno e pascolo che potrebbero essere nuovamente destinati alla produzione di fieno; tuttavia, questo dato dovrà essere verificato definitivamente durante un sopralluogo. I campi devono essere lavorati per tornare a essere pienamente produttivi e il nuovo proprietario dovrà determinare l’entità dei lavori necessari. Poiché il ranch è affittato per il pascolo, la licenza di pascolo RAN077998 è attualmente intestata agli allevatori che gestiscono il bestiame. Sono presenti tre autorizzazioni relative all’acqua: due per l’irrigazione e l’abbeveraggio del bestiame e una per scopi commerciali. Tra i molteplici vantaggi della River Ranch figurano l’allevamento del bestiame, lo sviluppo turistico, la tutela della natura, l’habitat per la fauna selvatica e gli uccelli acquatici, ampie possibilità di ammodernamento, nonché l’eventuale vendita di singoli terreni o gruppi di particelle. La zona offre eccellenti opportunità ricreative, con numerosi laghi e aree ricreative provinciali nelle vicinanze. A dimostrazione della sua splendida posizione e della sua bellezza, il ranch è stato gestito come luogo di ritiro spirituale, offrendo yoga, meditazione, Tai Chi, arti marziali e le meravigliose attività all’aria aperta che la zona mette a disposizione. Gli alloggi e il centro conferenze sono stati realizzati a questo scopo. Il precedente proprietario sviluppò il ranch per il turismo e progettò un hotel con 44 camere, destinato a essere gestito come “Coast Hotel”. Il progetto non ebbe successo e gli attuali proprietari hanno dotato l’edificio di un nuovo tetto per proteggerlo, in attesa di decidere il suo futuro. Il nuovo proprietario potrebbe essere un visionario interessato a svilupparlo per il turismo, come struttura ricettiva per gruppi o per un altro utilizzo significativo, oppure potrebbe persino decidere di demolirlo per recuperare i materiali. Questa è una rara opportunità per assicurarsi un pezzo della ricca storia della British Columbia. La River Ranch apparteneva al famoso scrittore e allevatore della British Columbia Rich Hobson, autore di memorie sulla sua vita da rancher nella British Columbia. I suoi libri “Grass Beyond the Mountains”, “Nothing Too Good for a Cowboy” e “The Rancher Takes a Wife” sono serviti da ispirazione per la serie drammatica della CBC “Nothing Too Good for a Cowboy”. Trascorrete le vostre giornate sul fiume Nechako, pescando, andando in canoa o semplicemente rilassandovi su una sedia a sdraio mentre i salmoni nuotano davanti a voi. Il fiume Nechako ospita oltre 20 specie ittiche, tra cui il salmone Chinook, il salmone rosso e lo storione bianco del Nechako. Il ranch ospita una grande varietà di fauna selvatica, tra cui alci, cervi, orsi, uccelli acquatici, migliaia di oche e gru canadesi; in autunno, durante la risalita dei salmoni, il fiume Nechako si anima di vita. La zona offre inoltre eccellenti possibilità per escursioni a piedi, caccia ed equitazione, oltre a una rete di strade forestali e percorsi per ATV, la cui esplorazione richiederebbe un’intera vita. Il ranch ospita una grande varietà di fauna selvatica, tra cui alci, cervi, orsi, uccelli acquatici, migliaia di oche e gru canadesi; in autunno, durante la risalita dei salmoni, il fiume Nechako si anima di vita. Il fiume offre eccellenti possibilità di pesca alla trota iridea. Da 16 anni il ranch è affidato alle cure del custode Junho Bae, che ci ha gentilmente messo a disposizione le sue straordinarie fotografie per raccontare la storia di questo luogo davvero speciale e offrirne un’immagine durante tutto l’arco dell’anno. Il ranch è indipendente dalla rete elettrica; l’impianto solare, installato alcuni anni fa, ha ridotto drasticamente i costi del carburante per il generatore, rendendo molto conveniente soggiornarvi tutto l’anno. La pista in erba, lunga 4.200 piedi e accessibile a un’ampia varietà di aeromobili, potrebbe necessitare di interventi di manutenzione prima dell’utilizzo. Il percorso attraverso il ranch è lungo 13 km: immaginate di mettere in acqua la vostra barca a un’estremità del ranch e di percorrere 17 km lungo uno splendido fiume prima di lasciare la vostra proprietà. Le possibilità di caccia e pesca in questo ranch sono eccellenti, poiché la proprietà si trova lungo la rotta migratoria degli uccelli acquatici del Pacifico, nota per le migliaia di oche e altri uccelli che vi transitano durante le loro migrazioni. **Caratteristiche d’investimento:** allevamento del bestiame, turismo, luogo di ritiro. **Servizi:** indipendente dalla rete, con impianto solare e generatori. Nove fosse settiche. ### Edifici Tutte le informazioni provengono da dati raccolti in precedenza; i dettagli relativi agli edifici dovranno essere verificati durante un sopralluogo. - **Abitazione del proprietario:** bungalow di 1.916 piedi quadrati, costruito nel 1976, con cucina, zona pranzo e soggiorno affacciati sul fiume, quattro camere da letto, due bagni, veranda e dispensa. - **Abitazione del gestore:** attualmente occupata dal custode. - **Sala da pranzo:** ex fienile ristrutturato e trasformato in alloggio per il personale, con sala da pranzo, dieci camere da letto e cucina. - **Deposito per le attrezzature, officina, locale generatori e impianti elettrici.** - **Piccola sala riunioni,** utilizzabile per molteplici scopi. - **Dependance per gli ospiti.** - **“Smile House”:** alloggio per gli ospiti con 8 camere, ciascuna dotata di bagno privato. - **Alloggio per gli ospiti con 8 camere,** ciascuna dotata di bagno privato. - **Sala conferenze principale.** - **Piccolo edificio per riunioni.** Talvolta utilizzato come sauna, con stufa a legna all’interno. - **Fienile, paddock per cavalli e strutture per l’allevamento del bestiame.** Appartamento monolocale con doccia e lavabo. ### Come arrivare Da Vanderhoof imboccate la Nechako Road in direzione sud; poco dopo la strada diventa Kenney Dam Road. Proseguite su questa strada: al km 55,3 circa passerete accanto all’area ricreativa di Greer Creek e, al km 59,4 circa, attraverserete per un breve tratto il terreno di un ranch. Al km 66,6 circa, sulla destra, si trova l’ingresso al fienile e ai paddock per cavalli; al km 68 circa, sempre sulla destra, si trova l’ingresso al ranch principale. Il terreno del ranch termina al km 73,5 circa, poco prima della Cutoff Creek Recreational Site. Su richiesta saremo lieti di fornirvi un file cartografico di Google Earth relativo alla strada e al ranch, da utilizzare con un dispositivo GPS, così saprete esattamente dove vi trovate. ### Dati sulla regione Vanderhoof è una storica comunità dedita all’allevamento del bestiame e all’agricoltura, situata nel centro geografico della British Columbia, all’incrocio tra le Highway 16 e 27 e lungo la linea ferroviaria della CN diretta a Prince Rupert. Poiché nelle comunità rurali circostanti non sono presenti servizi sufficienti, Vanderhoof serve quasi 10.000 persone. La silvicoltura è il principale settore economico, seguita dall’allevamento del bestiame e dall’agricoltura. Vanderhoof si trova in una valle ricca e fertile, nota per gli allevamenti bovini, le aziende produttrici di fieno e gli allevamenti di bovini da latte. È la seconda area più importante della provincia per la coltivazione di piante foraggere, mentre l’agricoltura rappresenta il secondo settore economico della regione. Da diversi anni sono attive aziende produttrici di fieno che esportano il proprio prodotto in container attraverso la linea ferroviaria della CN e il porto di Prince Rupert. La posizione strategica di Vanderhoof lungo la Highway 16 e sulla principale linea ferroviaria settentrionale della CN rende la località un importante centro di trasporto, approvvigionamento e servizi, con diversi uffici pubblici, scuole, un ospedale, una clinica medica, un centro commerciale, 17 ristoranti, 7 hotel/motel, un teatro, una pista da bowling e un campo da golf. La regione è raggiungibile in treno e in aereo, con aeromobili terrestri e idrovolanti. L’aeroporto di Vanderhoof dispone di una pista asfaltata larga 100 piedi e lunga 5.018 piedi, adatta alla maggior parte degli aeromobili. Vanderhoof è il “cuore di tutto” e offre abitazioni a prezzi accessibili, aliquote fiscali moderate, eccellenti strutture scolastiche, assistenza sanitaria di prima classe, servizi pubblici e un solido settore commerciale e dei servizi. Vanderhoof è ricca di cultura, storia e risorse naturali e offre numerose possibilità di svago. ### Attività ricreative Questa zona è amata tanto dalla popolazione locale quanto dai turisti, poiché offre una rara combinazione di natura incontaminata e numerose e diversificate attività ricreative praticabili durante tutto l’anno. La pesca e la caccia attirano appassionati da tutto il Nord America. Nel raggio di 60 miglia da Vanderhoof si trovano numerosi laghi e fiumi; in molti di questi laghi è possibile pescare trote iridee e, praticando la pesca a mosca o a spinning, si possono ottenere catture in meno di un’ora. Alci, cervi e wapiti sono molto diffusi nella zona. L’offerta ricreativa spazia dalle escursioni a piedi, al campeggio, alla navigazione, alla canoa, al golf, all’equitazione e allo sci nautico in estate, fino allo sci di fondo, al curling, al pattinaggio su ghiaccio e alla motoslitta in inverno. ### Pesca Numerosi laghi e fiumi, impossibili da elencare tutti in questa sede, rendono la zona una delle migliori aree della British Columbia per la pesca alla trota iridea e alla trota Dolly Varden, incluso lo stesso fiume Nechako. Il ranch si trova 60 km a sud-ovest di Vanderhoof, vicino al Cheslatta Lake, al Knewstubb Lake, ai sistemi lacustri formatisi grazie alla diga Kenney e a numerosi laghi e fiumi più piccoli, tutti caratterizzati da eccellenti possibilità di pesca. ### Il vostro referente tedesco per domande individuali e ulteriori informazioni Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Numero di cellulare: +49 (0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Dati di contatto del “Listing Agent” canadese:** disponibili su richiesta. È possibile concordare in qualsiasi momento e con breve preavviso un appuntamento con i proprietari per una visita. Saremo lieti di inviarvi, su richiesta, ulteriori informazioni sull’immobile. Le richieste devono essere inviate via e-mail, indicando tutti i propri dati di contatto. ### Da tenere presente Il prezzo di acquisto è di **10.499.000 dollari canadesi (CAN$)**. Il prezzo di acquisto indicato in euro, aggiornato al 27/10/2026, è soggetto alle oscillazioni del tasso di cambio. Il pagamento del prezzo di acquisto dovrà essere effettuato in dollari canadesi. La compravendita si svolgerà in Canada con l’assistenza di avvocati canadesi. Le parti contraenti, venditore e acquirente, saranno rappresentate da avvocati distinti. Il “Contract of Purchase and Sale”, giuridicamente vincolante ai fini dell’acquisto, sarà predisposto dal Listing Agent canadese. Vi accompagneremo dal primo contatto fino all’acquisto legalmente valido della proprietà. ### Correttezza e completezza delle informazioni Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sui dati trasmessi dal nostro committente o da un terzo da lui incaricato. Non garantiamo la completezza, la correttezza né l’attualità di tali informazioni. La trasmissione della documentazione a terzi senza il nostro previo consenso può comportare eventuali richieste di provvigioni o di risarcimento danni. Il contratto di mediazione con noi si perfeziona mediante accordo scritto oppure con l’utilizzo della nostra attività di mediazione sulla base della documentazione relativa all’immobile.
**“The River Ranch” – Vanderhoof, BC. Regio Bulkley-Nechako.** 3.933 acres (ca. 1.591 ha), 39 geregistreerde percelen, 17 km rivieroevers / rivierloop op eigen grond, 2 woningen, kantoor, accommodaties, conferentiezaal, onafgewerkt hotel met 44 kamers, onafhankelijk van het openbare elektriciteitsnet met zonne-installatie en generatoren, landingsbaan voor vliegtuigen. Schuur, paardenweiden, ca. 1.200 acres (ca. 485 ha) hooi- en weiland, weidevergunning, waterrechten. Aanzienlijke houtwaarde. The River Ranch omvat 3.933 acres (39 geregistreerde percelen). De ranch ligt op een adembenemende locatie aan de Nechako River aan de Kenney Dam Road, ongeveer 60 km ten zuidwesten van Vanderhoof, het geografische centrum van British Columbia. Het ranchterrein strekt zich aan beide zijden van de Nechako River uit over vrijwel de volledige 17 kilometer lange oeverlijn. Aanzienlijke houtwaarde. Meer details op aanvraag. Recentelijk is een houtinventarisatie uitgevoerd. De uitgebreide ranchfaciliteiten omvatten 2 woonhuizen, een kantoorgebouw, gastenaccommodaties, een grote conferentiezaal, een eetzaal, een werkplaats, een materieelschuur, een generator- en energiegebouw, een paardenstal met paardenweiden en veehouderij-uitrusting, evenals een onafgewerkt hotel met 44 kamers. Hieronder vindt u korte beschrijvingen van de afzonderlijke gebouwen. Omdat de ranch momenteel aan een aangrenzende rancher is verpacht voor veehouderij, beschikken wij niet over exacte oppervlakgegevens van de akkers, weilanden of beboste weidegebieden. Wij gaan ervan uit dat er ongeveer 1.200 acres hooi- en weiland aanwezig zijn die opnieuw voor de hooiproductie kunnen worden gebruikt; dit moet echter tijdens een bezichtiging definitief worden vastgesteld. De akkers moeten worden bewerkt om ze weer volledig productief te maken en een nieuwe eigenaar moet de omvang van de benodigde werkzaamheden bepalen. Omdat de ranch voor begrazing is verpacht, staat de weidevergunning RAN077998 momenteel op naam van de veehouders die het vee beheren. Er zijn drie watervergunningen: twee voor irrigatie en het drenken van vee en één voor commerciële doeleinden. Tot de vele voordelen van The River Ranch behoren veehouderij, toeristische ontwikkeling, natuurbescherming, leefgebied voor wilde dieren en watervogels, omvangrijke moderniseringsmogelijkheden en de eventuele verkoop van afzonderlijke percelen of groepen percelen. De omgeving biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met talrijke meren en provinciale recreatiegebieden in de nabijheid. Als bewijs van de bijzondere ligging en schoonheid werd de ranch geëxploiteerd als spiritueel toevluchtsoord, waar yoga, meditatie, tai chi, vechtsporten en de fantastische recreatiemogelijkheden in de natuur werden aangeboden die de omgeving te bieden heeft. De accommodaties en het conferentiecentrum werden hiervoor gebouwd. De vorige eigenaar ontwikkelde de ranch voor toeristische doeleinden en plande een hotel met 44 kamers, dat als “Coast Hotel” zou worden geëxploiteerd. Dit project mislukte en de huidige eigenaren hebben het gebouw van een nieuw dak voorzien om het te beschermen totdat er een beslissing over de toekomst wordt genomen. De nieuwe eigenaar zou een visionair kunnen zijn die het gebouw ontwikkelt voor toerisme, groepsaccommodatie of een andere zinvolle bestemming, of het misschien zelfs laat afbreken om de materialen te hergebruiken. Dit is een zeldzame gelegenheid om een stuk van de rijke geschiedenis van British Columbia veilig te stellen. The River Ranch was eigendom van de beroemde schrijver en rancher uit British Columbia, Rich Hobson, die memoires schreef over zijn leven als rancher in British Columbia. Zijn boeken *Grass Beyond the Mountains*, *Nothing Too Good for a Cowboy* en *The Rancher Takes a Wife* vormden de basis voor de CBC-dramaserie *Nothing Too Good for a Cowboy*. Breng uw dagen door aan de Nechako River, tijdens het vissen, kanoën of gewoon in een ligstoel terwijl de zalmen voorbij zwemmen. De Nechako River herbergt meer dan 20 vissoorten, waaronder Chinookzalm, sockeye en de Nechako-witte steur. Op de ranch leeft een grote verscheidenheid aan wilde dieren, waaronder elanden, herten, beren, watervogels, duizenden ganzen en zandheuvelkraanvogels. Tijdens de zalmtrek in de herfst komt de Nechako River tot leven. De omgeving biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om te wandelen, jagen en paard te rijden, evenals een netwerk van boswegen en ATV-routes waarvan het verkennen een heel leven zou kunnen duren. Op de ranch leeft een grote verscheidenheid aan wilde dieren, waaronder elanden, herten, beren, watervogels, duizenden ganzen en zandheuvelkraanvogels, en in de herfst komt de Nechako River tijdens de zalmtrek tot leven. De rivier biedt uitstekende mogelijkheden om op regenboogforel te vissen. Al 16 jaar wordt de ranch beheerd door terreinbeheerder Junho Bae, die ons vriendelijk zijn buitengewone foto’s ter beschikking heeft gesteld om het verhaal van deze zeer bijzondere locatie te vertellen en een beeld ervan gedurende het hele jaar te geven. De ranch is onafhankelijk van het openbare elektriciteitsnet. De enkele jaren geleden geïnstalleerde zonne-installatie heeft de brandstofkosten voor de generator drastisch verlaagd, waardoor een verblijf gedurende het hele jaar hier zeer betaalbaar is. De 4.200 ft lange graslandingsbaan, die geschikt is voor uiteenlopende vliegtuigen, moet mogelijk vóór gebruik worden onderhouden. De weg door de ranch is 13 km lang – stel u voor dat u uw boot aan het ene uiteinde van uw ranch te water laat en 17 km over een prachtige rivier vaart voordat u uw eigendom verlaat. De jacht- en vismogelijkheden op deze ranch zijn uitstekend, aangezien het terrein aan de Pacific Flyway ligt, de trekroute voor watervogels die bekendstaat om de duizenden ganzen en andere vogels die hier tijdens hun trek neerstrijken. **Investeringsmogelijkheden:** veehouderij, toerisme, toevluchtsoord. **Voorzieningen:** onafhankelijk van het openbare elektriciteitsnet met zonne-installatie en generatoren. Negen septic tanks. **Gebouwen:** Alle gegevens zijn afkomstig uit eerder verzamelde informatie; de details van de gebouwen moeten tijdens een bezichtiging worden bevestigd. - **Woning van de eigenaar:** bungalow van 1.916 sq. ft. uit 1976, met keuken, eetgedeelte en woonkamer met uitzicht op de rivier, vier slaapkamers, twee badkamers, veranda en voorraadkast. - **Beheerderswoning:** momenteel bewoond door de terreinbeheerder. - **Eetzaal:** gerenoveerde voormalige schuur, verbouwd tot personeelsaccommodatie met eetzaal, tien slaapkamers en keuken. - **Materieelschuur, werkplaats, generator- en energiegebouw.** - **Kleine vergaderruimte**, veelzijdig inzetbaar. - **Gastenverblijf.** - **“Smile House”:** gastenaccommodatie met 8 kamers, waarbij elke kamer over een eigen badkamer beschikt. - **Gastenaccommodatie met 8 kamers**, elk met een eigen badkamer. - **Grote conferentiezaal.** - **Klein vergadergebouw.** Wordt soms als sauna gebruikt, met een houtkachel binnen. - **Schuur, paardenweiden en veehouderijfaciliteiten.** Studioappartement met douche en wastafel. **Bereikbaarheid:** Vanaf Vanderhoof rijdt u zuidwaarts de Nechako Road op, die kort daarna overgaat in de Kenney Dam Road. Blijf deze weg volgen: rond kilometer 55,3 passeert u het recreatiegebied Greer Creek en rond kilometer 59,4 rijdt u korte tijd door het terrein van een ranch. Rond kilometer 66,6 bevindt de oprit naar de schuur en de paardenweiden zich aan de rechterkant. Rond kilometer 68 ligt de ingang naar de hoofdranch aan de rechterkant en bij kilometer 73,5 eindigt het ranchterrein, kort vóór de Cutoff Creek Recreational Site. Wij stellen u op aanvraag graag een Google Earth-kaartbestand van de weg en de ranch ter beschikking, dat u met een GPS-apparaat kunt gebruiken, zodat u precies weet waar u zich bevindt. **Gegevens over de regio:** Vanderhoof is een historische veehouderij- en landbouwgemeente in het geografische centrum van British Columbia, op het kruispunt van Highway 16 en Highway 27 en aan de CN-spoorlijn naar Prince Rupert. Omdat er in de omliggende landelijke gemeenschappen nauwelijks voorzieningen zijn, bedient Vanderhoof bijna 10.000 inwoners. De bosbouw is de belangrijkste economische sector, gevolgd door veehouderij en landbouw. Vanderhoof ligt in een rijke, vruchtbare vallei die bekendstaat om zijn rundveebedrijven, hooi- en melkveehouderijen. Het is het op één na grootste gebied voor de teelt van voedergewassen in de provincie, waarbij de landbouw de op één na grootste economische sector van de regio vormt. Al meerdere jaren zijn er hooibedrijven actief die hun hooi in containers via de CN-spoorlijn door de haven van Prince Rupert exporteren. De strategisch gunstige ligging van Vanderhoof aan Highway 16 en aan de noordelijke hoofdspoorlijn van de CN maakt de plaats tot een belangrijk verkeers-, voorzienings- en dienstencentrum, met diverse overheidsinstanties, scholen, een ziekenhuis, een medische kliniek, een winkelcentrum, 17 restaurants, 7 hotels/motels, een theater, een bowlingbaan en een golfbaan. De regio is per trein en vliegtuig bereikbaar, waaronder land- en watervliegtuigen. De luchthaven van Vanderhoof beschikt over een 100 ft brede en 5.018 ft lange asfaltlandingsbaan die geschikt is voor de meeste vliegtuigen. Vanderhoof is het “hart van alles” en biedt betaalbare woningen, redelijke belastingtarieven, uitstekende onderwijsinstellingen, eersteklas gezondheidszorg, overheidsdiensten en een sterke detailhandel- en dienstensector. Vanderhoof is rijk aan cultuur, geschiedenis en natuurlijke hulpbronnen en biedt talrijke recreatiemogelijkheden. **Recreatie:** Dit gebied is zowel bij de lokale bevolking als bij toeristen geliefd, omdat het een zeldzame combinatie biedt van ongerepte natuur en talrijke, uiteenlopende recreatieactiviteiten die het hele jaar door mogelijk zijn. Vissen en jagen trekken sportliefhebbers uit heel Noord-Amerika aan. Binnen een straal van 60 mijl rond Vanderhoof liggen talrijke meren en rivieren. In veel van deze meren kan op regenboogforel worden gevist; met vliegvissen of spinvissen kan men vaak binnen een uur een goede vangst behalen. Elanden, herten en wapiti’s komen in dit gebied veel voor. Het recreatieaanbod varieert van wandelen, kamperen, varen, kanoën, golfen, paardrijden en waterskiën in de zomer tot langlaufen, curling, schaatsen en sneeuwscooterrijden in de winter. **Vissen:** Talrijke meren en rivieren, die hier niet allemaal kunnen worden opgesomd, maken dit gebied tot een van de beste forelvisgebieden van British Columbia voor regenboogforel en beekridder, waaronder ook de Nechako River zelf. De ranch ligt 60 km ten zuidwesten van Vanderhoof, in de nabijheid van Cheslatta Lake, Knewstubb Lake, de door de Kenney Dam ontstane merenstelsels en talrijke kleinere meren en rivieren met uitstekende vismogelijkheden. **Uw Duitse contactpersoon voor individuele vragen en verdere informatie:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobiel: +49(0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Contactgegevens van de Canadese “listing agent”:** op aanvraag. Een afspraak met de eigenaren voor een bezichtiging kan op elk gewenst moment op korte termijn worden geregeld. Op aanvraag sturen wij u graag verdere informatie over het object. Aanvragen graag per e-mail, onder vermelding van uw volledige contactgegevens. **Let op:** De koopprijs bedraagt: CAN$ 10.499.000,-. De vermelde koopprijs in euro’s (stand: 27-10-2026) is onderhevig aan wisselkoersschommelingen! De koopprijs dient in CAN$ te worden voldaan. De aankoop wordt in Canada afgehandeld met Canadese advocaten. De contractpartijen (verkoper en koper) worden door afzonderlijke advocaten vertegenwoordigd. Het juridisch bindende *Contract of Purchase and Sale* wordt opgesteld door de Canadese listing agent. Wij begeleiden u vanaf het eerste contact tot en met de juridisch correcte aankoop van het vastgoed. **Juistheid en volledigheid van de gegevens:** Alle gegevens zijn vrijblijvend en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever of een door hem ingeschakelde derde is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Het doorgeven van dit verkoopdossier aan derden zonder onze voorafgaande toestemming kan eventueel aanspraken op courtage en/of schadevergoeding tot gevolg hebben. De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst of door gebruikmaking van onze makelaarsdiensten op basis van het verkoopdossier.
„The River Ranch” – Vanderhoof, Kolumbia Brytyjska. Region Bulkley–Nechako. 3 933 akrów (ok. 1 591 ha), 39 zarejestrowanych działek ewidencyjnych, 17 km własnego brzegu / biegu rzeki, 2 domy, biuro, zakwaterowanie, sala konferencyjna, niedokończony hotel z 44 pokojami, niezależność od sieci energetycznej dzięki instalacji solarnej i generatorom, pas startowy dla samolotów. Stodoła, padoki dla koni, ok. 1 200 akrów (ok. 485 ha) łąk i pastwisk, pozwolenie na wypas, prawa do korzystania z wody. Znaczna wartość pozyskiwanego drewna. River Ranch obejmuje 3 933 akry (39 zarejestrowanych działek ewidencyjnych). Położona jest w zapierającej dech w piersiach lokalizacji nad rzeką Nechako, przy Kenney Dam Road, około 60 km na południowy zachód od Vanderhoof, geograficznego centrum Kolumbii Brytyjskiej. Teren rancza rozciąga się po obu stronach rzeki Nechako i obejmuje niemal całą długość jej 17-kilometrowej linii brzegowej. Znaczna wartość pozyskiwanego drewna. Dalsze szczegóły dostępne na życzenie. Niedawno przeprowadzono inwentaryzację zasobów drzewnych. Rozległa infrastruktura rancza obejmuje 2 domy mieszkalne, budynek biurowy, zakwaterowanie dla gości, główną salę konferencyjną, jadalnię, warsztat, magazyn sprzętu, budynek generatorów i instalacji zasilającej, stajnię z padokami dla koni i wyposażeniem do hodowli bydła, a także niedokończony hotel z 44 pokojami. Poniżej znajdują się krótkie opisy poszczególnych budynków. Ponieważ ranczo jest obecnie wydzierżawione sąsiedniemu hodowcy do wypasu bydła, nie dysponujemy dokładnymi danymi dotyczącymi powierzchni gruntów uprawnych, pastwisk ani zalesionych terenów wypasowych. Zakładamy, że znajduje się tu około 1 200 akrów łąk i pastwisk, które można ponownie przeznaczyć na produkcję siana; kwestia ta musi jednak zostać ostatecznie ustalona podczas oględzin. Pola wymagają uprawy, aby ponownie osiągnęły pełną produktywność, a nowy właściciel będzie musiał określić zakres niezbędnych prac. Ponieważ ranczo jest wydzierżawione do wypasu, pozwolenie na wypas RAN077998 jest obecnie zarejestrowane na nazwiska hodowców zajmujących się utrzymaniem bydła. Obowiązują trzy pozwolenia na korzystanie z wody: dwa do celów nawadniania i pojenia zwierząt oraz jedno do celów komercyjnych. Do licznych atutów River Ranch należą hodowla bydła, rozwój turystyki, ochrona przyrody, siedliska dzikich zwierząt i ptactwa wodnego, szeroko zakrojone działania modernizacyjne oraz możliwość sprzedaży poszczególnych działek lub ich grup. Okolica oferuje doskonałe możliwości rekreacyjne, z licznymi jeziorami i należącymi do prowincji terenami rekreacyjnymi w pobliżu. Potwierdzeniem wyjątkowej lokalizacji i piękna tego miejsca jest fakt, że ranczo funkcjonowało jako duchowe miejsce odosobnienia, oferując jogę, medytację, tai chi, sztuki walki oraz wspaniałe możliwości aktywnego wypoczynku na łonie natury, jakie zapewnia okolica. W tym celu wybudowano zakwaterowanie oraz centrum konferencyjne. Poprzedni właściciel rozbudował ranczo z myślą o turystyce i zaplanował hotel z 44 pokojami, który miał działać jako „Coast Hotel”. Projekt nie został zrealizowany, a obecni właściciele wyposażyli budynek w nowy dach, aby zabezpieczyć go do czasu podjęcia decyzji dotyczącej jego przyszłości. Nowy właściciel może być wizjonerem, który rozwinie obiekt na potrzeby turystyki, zakwaterowania grupowego lub innego sensownego wykorzystania, a nawet zdecyduje się na jego rozbiórkę w celu odzyskania materiałów. To rzadka okazja, aby nabyć fragment bogatej historii Kolumbii Brytyjskiej. River Ranch należało do słynnego pisarza i hodowcy bydła z Kolumbii Brytyjskiej, Richa Hobsona, który napisał wspomnienia o swoim życiu jako ranczer w Kolumbii Brytyjskiej. Jego książki „Grass Beyond the Mountains”, „Nothing Too Good for a Cowboy” i „The Rancher Takes a Wife” stały się podstawą serialu dramatycznego CBC „Nothing Too Good for a Cowboy”. Spędzajcie Państwo dni nad rzeką Nechako, łowiąc ryby, pływając kajakiem lub po prostu odpoczywając w leżaku, podczas gdy obok przepływają łososie. Rzeka Nechako jest siedliskiem ponad 20 gatunków ryb, w tym łososia królewskiego, łososia sockeye oraz białego jesiotra Nechako. Na ranczu występuje duża różnorodność dzikich zwierząt, w tym łosie, jelenie, niedźwiedzie, ptactwo wodne, tysiące gęsi i żurawi kanadyjskich. Jesienią, podczas wędrówki łososi, rzeka Nechako ożywa. Okolica oferuje również doskonałe możliwości uprawiania turystyki pieszej, polowania i jazdy konnej, a także sieć dróg leśnych i tras dla pojazdów ATV, których odkrywanie zajęłoby całe życie. Na ranczu występuje duża różnorodność dzikich zwierząt, w tym łosie, jelenie, niedźwiedzie, ptactwo wodne, tysiące gęsi i żurawi kanadyjskich, a rzeka Nechako ożywa jesienią podczas wędrówki łososi. Rzeka oferuje doskonałe możliwości połowu pstrąga tęczowego. Od 16 lat ranczem opiekuje się gospodarz Junho Bae, który uprzejmie udostępnił nam swoje wyjątkowe zdjęcia, aby przedstawić historię tego szczególnego miejsca i pokazać je o każdej porze roku. Ranczo jest niezależne od sieci energetycznej; instalacja solarna zamontowana kilka lat temu znacząco obniżyła koszty paliwa do generatora, dzięki czemu całoroczny pobyt w tym miejscu jest bardzo przystępny. Trawiasty pas startowy o długości 4 200 stóp, dostępny dla różnego rodzaju samolotów, może wymagać konserwacji przed rozpoczęciem użytkowania. Droga prowadząca przez ranczo ma 13 km długości – proszę sobie wyobrazić, że wodujecie Państwo łódź na jednym końcu swojej posiadłości i płyniecie 17 km w dół pięknej rzeki, zanim opuścicie własny teren. Możliwości polowania i wędkowania na tym ranczu są doskonałe, ponieważ znajduje się ono przy pacyficznym szlaku migracyjnym ptactwa wodnego, znanym z tysięcy gęsi i innych ptaków, które zatrzymują się tutaj podczas swoich wędrówek. Atuty inwestycyjne: hodowla bydła, turystyka, miejsce odosobnienia. Media i infrastruktura: niezależność od sieci energetycznej dzięki instalacji solarnej i generatorom. Dziewięć zbiorników przydomowych do gromadzenia ścieków. **Budynki:** Wszystkie informacje pochodzą z wcześniej zebranych danych; szczegóły dotyczące budynków muszą zostać potwierdzone podczas oględzin. - **Dom właścicieli:** bungalow o powierzchni 1 916 stóp kwadratowych, wybudowany w 1976 roku; kuchnia, jadalnia i salon z widokiem na rzekę, cztery sypialnie, dwie łazienki, weranda i spiżarnia. - **Dom zarządcy:** obecnie zamieszkiwany przez gospodarza rancza. - **Jadalnia:** odnowiona dawna stodoła, przebudowana na zakwaterowanie dla personelu z jadalnią, dziesięcioma sypialniami i kuchnią. - **Magazyn sprzętu, warsztat, budynek generatora i instalacji elektrycznej.** - **Mała sala konferencyjna:** wszechstronne zastosowanie. - **Domek gościnny.** - **„Smile House”:** zakwaterowanie dla gości z 8 pokojami, z których każdy posiada własną łazienkę. - **Zakwaterowanie dla gości z 8 pokojami,** z których każdy posiada własną łazienkę. - **Główna sala konferencyjna.** - **Mały budynek konferencyjny:** czasami wykorzystywany jako sauna; wewnątrz znajduje się piec opalany drewnem. - **Stodoła, padoki dla koni i infrastruktura do hodowli bydła.** Apartament jednopokojowy z prysznicem i umywalką. **Dojazd:** Z Vanderhoof należy skręcić na południe w Nechako Road, która wkrótce przechodzi w Kenney Dam Road. Należy jechać tą drogą: na około 55,3 km mija się teren rekreacyjny Greer Creek, a na 59,4 km droga przez krótki odcinek prowadzi przez teren rancza. Około 66,6 km po prawej stronie znajduje się wjazd do stodoły i padoków dla koni, około 68 km po prawej stronie znajduje się wjazd do głównej części rancza, a teren rancza kończy się na 73,5 km, tuż przed Cutoff Creek Recreational Site. Na życzenie chętnie udostępnimy plik mapy drogi i rancza z Google Earth do wykorzystania z urządzeniem GPS, aby dokładnie wiedzieli Państwo, gdzie się znajdują. **Informacje o regionie:** Vanderhoof to historyczna miejscowość związana z hodowlą bydła i rolnictwem, położona w geograficznym centrum Kolumbii Brytyjskiej, na skrzyżowaniu autostrad 16 i 27 oraz przy linii kolejowej CN prowadzącej do Prince Rupert. Ponieważ w okolicznych gminach wiejskich nie ma odpowiedniej infrastruktury i usług, Vanderhoof zaopatruje prawie 10 000 mieszkańców. Leśnictwo jest najważniejszą gałęzią gospodarki, a za nim plasują się hodowla bydła i rolnictwo. Vanderhoof leży w bogatej, żyznej dolinie znanej z gospodarstw hodujących bydło, produkujących siano oraz zajmujących się hodowlą bydła mlecznego. Jest to drugi co do wielkości w prowincji region uprawy roślin pastewnych, a rolnictwo stanowi drugą najważniejszą gałąź gospodarki regionu. Od kilku lat działają tu gospodarstwa produkujące siano, które eksportują je w kontenerach linią kolejową CN przez port w Prince Rupert. Strategiczne położenie Vanderhoof przy autostradzie 16 i północnej głównej trasie kolejowej CN sprawia, że miejscowość ta jest ważnym centrum komunikacyjnym, zaopatrzeniowym i usługowym. Znajdują się tu liczne urzędy, szkoły, szpital, przychodnia medyczna, centrum handlowe, 17 restauracji, 7 hoteli/moteli, teatr, kręgielnia i pole golfowe. Region jest dostępny koleją oraz samolotami, w tym samolotami lądowymi i wodnosamolotami. Lotnisko w Vanderhoof dysponuje asfaltowym pasem startowym o szerokości 100 stóp i długości 5 018 stóp, odpowiednim dla większości samolotów. Vanderhoof to „serce wszystkiego”, oferujące przystępne cenowo mieszkania, umiarkowane stawki podatkowe, doskonałe placówki edukacyjne, opiekę zdrowotną na najwyższym poziomie, urzędy oraz silny sektor handlu detalicznego i usług. Vanderhoof jest bogate w kulturę, historię i zasoby naturalne oraz oferuje liczne możliwości rekreacyjne. **Rekreacja:** Obszar ten jest popularny zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów, ponieważ łączy dziewiczą przyrodę z licznymi i różnorodnymi możliwościami aktywnego wypoczynku dostępnymi przez cały rok. Wędkarstwo i polowania przyciągają miłośników sportu z całej Ameryki Północnej. W promieniu 60 mil od Vanderhoof znajduje się wiele jezior i rzek, a w wielu z tych jezior można łowić pstrągi tęczowe – wędkarstwo muchowe lub spinningowe pozwala osiągnąć limit połowowy w czasie krótszym niż godzina. W tej okolicy licznie występują łosie, jelenie i jelenie wapiti. Oferta rekreacyjna obejmuje latem piesze wędrówki, biwakowanie, żeglowanie, kajakarstwo, golf, jazdę konną i narty wodne, a zimą narciarstwo biegowe, curling, jazdę na łyżwach i skutery śnieżne. **Wędkarstwo:** Liczne jeziora i rzeki, których nie sposób wymienić tu wszystkich, sprawiają, że okolica ta jest jednym z najlepszych miejsc do połowu pstrągów w Kolumbii Brytyjskiej, w tym pstrąga tęczowego i Dolly Varden, a także w samej rzece Nechako. Ranczo położone jest 60 km na południowy zachód od Vanderhoof, w pobliżu jeziora Cheslatta Lake, jeziora Knewstubb Lake, systemów jezior powstałych w wyniku budowy zapory Kenney Dam oraz licznych mniejszych jezior i rzek oferujących doskonałe możliwości wędkowania. **Państwa niemiecki kontakt w sprawie indywidualnych pytań i dalszych informacji:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Numer telefonu komórkowego: +49 (0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Dane kontaktowe kanadyjskiego agenta ofertowego („Listing Agent”):** na życzenie. Ustalenie terminu oględzin z właścicielami może nastąpić w krótkim czasie, w dowolnym momencie. Na życzenie chętnie prześlemy Państwu dalsze informacje dotyczące nieruchomości. Zapytania prosimy kierować pocztą elektroniczną, podając pełne dane kontaktowe. **Informacje istotne:** Cena zakupu wynosi: 10 499 000 CAD. Podana cena zakupu w EUR (stan na 27.10.2026 r.) podlega wahaniom kursów walut! Płatność ceny zakupu musi zostać dokonana w CAD. Transakcja zakupu zostanie przeprowadzona w Kanadzie z udziałem kanadyjskich prawników. Strony umowy, tj. sprzedający i kupujący, będą reprezentowane przez odrębnych prawników. Prawnie wiążąca umowa „Contract of Purchase and Sale” zostanie zawarta za pośrednictwem kanadyjskiego agenta ofertowego („Listing Agent”). Towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż do prawnie skutecznego nabycia nieruchomości. **Prawidłowość i kompletność informacji:** Wszystkie informacje podawane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na danych przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę lub wyznaczoną przez niego osobę trzecią. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość ani aktualność tych danych. Przekazanie niniejszego prospektu osobom trzecim bez naszej uprzedniej zgody może skutkować roszczeniami z tytułu prowizji lub odszkodowania. Umowa pośrednictwa z nami zostaje zawarta na podstawie pisemnego porozumienia lub poprzez skorzystanie z naszych usług pośrednictwa w oparciu o prospekt nieruchomości.
DE
CA
CA
DE
CA
Messaggio
Canada
