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Moderner Vierkanthof mit vielen Möglichkeiten
2.570.000 €
2.570.000 €
ID dell'annuncio: 4574014
Tipo di inserzione: Piccoli annunci
Data di pubblicazione: 29.08.2025
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Proprietà equestri
Descrizione
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Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof mit Einstellplätzen für Pferde und Koppel. In der Nähe von Wieselburg, in Alleinlage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll und aufwendig modernisierte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft (zwei separate Wohneinheiten) verfügt über zwei große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 682m². Dazu kommen noch diverse Nebenbereiche, eine Scheune, ein Stall mit 5 Paddock Boxen und Koppel. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool und Saunabereich vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Der Pferdestall mit fünf Paddock Boxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenem und befahrbarem Innenhof an. Der Garten und Poolbereich wurden liebevoll gestaltet und sind sehr gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletheizung ergänzt durch eine solare Warmwasseraufbereitung. Eine neue PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Eine Klimaanlage für einzelne Wohnbereiche kühlt in der heißen Jahreszeit. Im Haupthaus ist ein Personen-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Kontakt Wenn Sie mehr zu dieser einzigartigen Liegenschaft erfahren möchten, stehe ich unter roemer@roemer-real.at oder telefonisch unter 0650/2941294 gerne zu Ihrer Verfügung.
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If you are looking for something special, you have come to the right place - a lovingly modernized former four-sided farm adapted into an elegant country house with stabling for horses and pasture. Located near Wieselburg, in a secluded location and less than ten minutes by car from the A1, this lovingly and extensively modernized four-sided farm is for sale. The attractive property (two separate residential units) features two large living units with an area of approximately 682m². In addition, there are various ancillary areas, a barn, a stable with 5 paddock boxes, and pasture. A beautiful terrace with a modern outdoor kitchen and adjacent pool and sauna area complete this dream of living. The horse stable with five paddock boxes, hay storage, and solarium adjoins the enclosed and accessible courtyard. The garden and pool area have been lovingly designed and are very well maintained. This paradise with a view of greenery invites you to spend cozy hours away from everyday life and offers more than enough space for you and your family. Your vehicles and agricultural equipment will find ample space in the garage, carports, and the large barn with an adjoining workshop. Extensive outdoor facilities are available on the premises. A horse pasture, riding arena, playground, greenhouse, and much more – a visit is worthwhile! Technical Details The residential building features high-quality thermal insulation. Heating is provided by a pellet heating system supplemented by solar hot water preparation. A new PV system is also available. An air conditioning system for individual living areas cools during the hot season. A passenger lift system is installed in the main house. Location & Infrastructure Despite the beautiful and quiet location, there is good access to the cities of Wieselburg, St. Pölten, and Vienna. You can reach Vienna by car in just under an hour and Wieselburg in seven minutes. Here you will find grocery stores, doctors, pharmacies, and numerous educational institutions. Contact If you would like to learn more about this unique property, I am available at roemer@roemer-real.at or by phone at 0650/2941294.
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Qui cherche l'exceptionnel est au bon endroit - ancien corps de ferme à quatre côtés, modernisé avec amour et adapté en maison de campagne élégante, avec des places de pension pour chevaux et un paddock. Situé près de Wieselburg, en pleine nature et à moins de dix minutes en voiture de l'A1, ce corps de ferme soigneusement et minutieusement modernisé est à vendre. La propriété attrayante (deux unités d'habitation séparées) comprend deux grandes unités d'habitation d'une superficie d'environ 682 m². S'ajoutent à cela divers espaces annexes, une grange, une écurie avec 5 boxes de paddock et un paddock. Une magnifique terrasse avec une cuisine d'extérieur moderne et une piscine adjacente ainsi qu'un espace sauna complètent ce rêve de vie. L'écurie avec cinq boxes de paddock, un espace de stockage pour le foin et un solarium est attenante à la cour intérieure fermée et accessible en voiture. Le jardin et la zone de la piscine ont été soigneusement aménagés et sont très bien entretenus. Ce paradis avec vue sur la verdure invite à des moments de détente loin du quotidien et offre plus qu'assez d'espace pour vous et votre famille. Vos véhicules et équipements agricoles trouveront suffisamment de place dans le garage, les abris pour voitures et la grande grange avec atelier attenant. Des installations extérieures étendues sont présentes sur le terrain. Un paddock pour chevaux, une carrière, une aire de jeux, une serre et bien plus encore – une visite en vaut la peine ! Détails techniques Le bâtiment résidentiel dispose d'une isolation thermique de haute qualité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage à granulés complété par une préparation d'eau chaude solaire. Un nouveau système photovoltaïque est également présent. Une climatisation pour certaines zones de vie rafraîchit pendant les mois chauds. Un système de monte-personne est installé dans la maison principale. Situation & infrastructure Malgré son emplacement agréable et calme, il y a une bonne connexion aux villes de Wieselburg, St. Pölten et Vienne. Vous pouvez rejoindre Vienne en voiture en un peu moins d'une heure et Wieselburg en sept minutes. Ici, vous trouverez des magasins d'alimentation, des médecins, des pharmacies et de nombreuses établissements d'enseignement. Contact Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété unique, je suis à votre disposition par email à roemer@roemer-real.at ou par téléphone au 0650/2941294.
AustriaHomepage: roemer-real-gmbh
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