17 preferiti
Messaggio
Autarkes Pferde- & Naturparadies (ca. 2,3 ha) mit Eigenwasser, PV-Ertrag & XL-Unterstand im Raum Landshut BESCHREIBUNG Exklusives Refugium für anspruchsvolle Selbstversorger und Naturliebhaber vor den Toren Münchens. Sie suchen die absolute Freiheit für sich und Ihre Tiere, die im direkten Münchner Umland unbezahlbar oder schlicht nicht mehr zu finden ist? Diese uneinsehbare Liegenschaft im Außenbereich von Gerzen kombiniert absolute Privatsphäre, pferdegerechte Infrastruktur und ein solides Agrar-Investment. Top-Anbindung: Über die B15 / A94 erreichen Sie die Münchner Stadtgrenze Ost bequem in rund einer Stunde. 1. Das Freizeitareal (ca. 8.000 m² – sofort zur Eigennutzung): • Maximal sicher: Vollständig eingezäunt (Toranlage komplett in Edelstahl). Perfekter Schutz für Ihre Tiere. • Massives Hauptgebäude (15 x 6,5 m): Aufgeteilt in eine hochwertig ausgestattete Freizeit- und Aufenthaltshütte (ideal für Wochenenden in der eigenen Natur) und einen integrierten, massiven Großraum-Unterstand mit 3 Toren. Hervorragend nutzbar als gepflasterter Offenstall, Paddock-Boxen oder Heulager. • Zusätzliche Nebengebäude & kleinere Hütten: Perfekt für eine pferdegerechte Aufteilung! Die separaten, kleineren Gebäude auf dem Areal bieten die ideale Basis als Kranken-/Quarantänebox, Integrationsbereich für neue Herdenmitglieder, separate Hengsthaltung oder für die geschützte Jungtier- und Fohlenaufzucht. • Eigene Wasserautarkie: Zwei professionell angelegte Weiheranlagen (Hauptweiher 14 x 6 m). Die Wasserversorgung erfolgt vollautomatisch über einen eigenen Brunnen – perfekt für die kostengünstige Tier- und Koppelversorgung sowie automatische Tränken. 2. Die Agrarfläche (ca. 15.000 m² – Das Investment): • Direkt angrenzend: Aktuell verpachtet (Bodenrichtwert 15,- €/m²). Technische Ausstattung & Wirtschaftlichkeit: • Laufende Einnahmen: Zwei PV-Anlagen (ca. 11 kWp) speisen direkt ins Netz ein und generieren sichere Erträge. • Starke Infrastruktur: Normal- und Starkstrom vorhanden. Die professionell gepflasterte Zuwegung ist problemlos mit schweren Fahrzeugen oder Pferdetransportern befahrbar. • Medien: Kanalanschluss und Fernwasser befinden sich in unmittelbarer Grundstücksnähe. Kaufpreis: 499.000 € VB (Verkauf von privat, keine Maklerprovision) Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer) für ein erstes Telefongespräch.
Self-Sufficient Horse & Nature Paradise (approximately 5.7 acres) with private water supply, solar power system, and large shelter in the Landshut area DESCRIPTION Exclusive retreat for discerning self-sufficient individuals and nature lovers just outside Munich. Are you seeking absolute freedom for yourself and your animals—freedom that is either priceless or simply no longer available in the immediate Munich metropolitan area? This secluded property on the outskirts of Gerzen offers complete privacy, horse-friendly infrastructure, and a solid agricultural investment. Excellent connectivity: Easily accessible via B15 / A94, reaching Munich’s eastern city limits in about an hour. 1. The recreational area (approximately 8,000 m² – ready for immediate use): • Maximum security: Fully fenced (entire gate system made of stainless steel). Perfect protection for your animals. • Solid main building (15 x 6.5 m): Divided into a high-quality leisure and guest cabin (ideal for weekends immersed in nature) and an integrated, sturdy large shelter with three gates. Ideal for use as an outdoor paddock, paddock boxes, or hay storage. • Additional outbuildings & smaller cabins: Perfect for a horse-friendly layout! The separate smaller structures provide ideal bases for a quarantine/stallion box, integration area for new herd members, or protected foal and young horse rearing. • Self-sufficient water supply: Two professionally constructed pond systems (main pond 14 x 6 m). Water is supplied automatically via a private well—perfect for cost-effective animal and pasture watering and automatic troughs. 2. The agricultural land (approximately 15,000 m² – the investment): • Adjacent: Currently leased (land value €15/m²). Technical infrastructure & profitability: • Ongoing income: Two photovoltaic systems (approx. 11 kWp) feed directly into the grid, generating reliable returns. • Strong infrastructure: Standard and high-voltage electricity available. The professionally paved access road can easily accommodate heavy vehicles or horse transports. • Utilities: Sewer connection and district water are located in close proximity to the property. Purchase price: €549,000 negotiable (private sale, no agent commission) Note: The sale is conducted privately, excluding any warranty for material defects. If interested, please send us a message with your full contact details (name, phone number) for an initial phone consultation.
Refugio autosuficiente para caballos y naturaleza (aproximadamente 2,3 ha) con agua propia, generación fotovoltaica y refugio grande en la zona de Landshut DESCRIPCIÓN Exclusivo refugio para amantes de la naturaleza y autogestores exigentes, a las puertas de Múnich. ¿Busca la máxima libertad para usted y sus animales, que en los alrededores de Múnich resulta inestimable o simplemente imposible de encontrar? Esta propiedad aislada en las afueras de Gerzen combina privacidad absoluta, infraestructura adecuada para caballos y una inversión agrícola sólida. Excelente conexión: por la B15 / A94, se llega cómodamente en aproximadamente una hora a los límites de la ciudad de Múnich. 1. Área de ocio (aprox. 8.000 m² – lista para uso inmediato): • Máxima seguridad: completamente cercada (puertas en acero inoxidable). Protección perfecta para sus animales. • Edificio principal robusto (15 x 6,5 m): dividido en una cabaña de ocio y descanso de alta calidad (ideal para fines de semana en la naturaleza) y un refugio grande integrado, con 3 puertas. Muy útil como paddock pavimentado, boxes o almacenamiento de heno. • Edificios auxiliares y cabañas pequeñas: ideales para una distribución adecuada para caballos. Las construcciones separadas ofrecen la base perfecta para un box de cuarentena, área de integración para nuevos miembros del grupo, alojamiento separado para sementales o para la cría protegida de jóvenes y potros. • Autonomía hídrica propia: dos estanques profesionales (estanque principal de 14 x 6 m). El suministro de agua es completamente automatizado mediante un pozo propio, ideal para el cuidado económico de los animales, los paddocks y bebederos automáticos. 2. Área agrícola (aprox. 15.000 m² – inversión): • Colindante: actualmente arrendada (valor de mercado 15 €/m²). Equipamiento técnico y rentabilidad: • Ingresos recurrentes: dos instalaciones fotovoltaicas (aprox. 11 kWp) que alimentan directamente la red y generan ingresos seguros. • Infraestructura sólida: corriente normal y de alta tensión disponibles. El acceso pavimentado profesionalmente permite el paso de vehículos pesados o transportes de caballos sin problemas. • Medios: conexión a alcantarillado y agua potable cercana a la propiedad. Precio de venta: 499.000 € negociables (venta privada, sin comisión de agencia) Nota: La venta se realiza de forma privada, excluyendo cualquier responsabilidad por vicios ocultos. Por favor, envíenos un mensaje con sus datos completos (nombre, teléfono) si está interesado en una primera conversación telefónica.
Autark paarden- en natuurlandgoed (ongeveer 2,3 ha) met eigen water, PV-opbrengst en XL-overkapping in de omgeving van Landshut BESCHRIJVING Exclusief toevluchtsoord voor veeleisende zelfvoorzieners en natuurliefhebbers net buiten München. Zoekt u de ultieme vrijheid voor uzelf en uw dieren, die in de directe omgeving van München onbetaalbaar of simpelweg niet meer te vinden is? Deze ondoorzichtige locatie in de buitengebieden van Gerzen combineert volledige privacy, paardenvriendelijke infrastructuur en een solide agrarisch investering. Uitstekende bereikbaarheid: via de B15 / A94 bereikt u de stadsgrens van München Oost in ongeveer een uur. 1. Het recreatiegebied (ca. 8.000 m² – direct te gebruiken): • Maximale veiligheid: volledig omheind (poortinstallatie volledig van roestvrij staal). Perfecte bescherming voor uw dieren. • Massief hoofdgebouw (15 x 6,5 m): verdeeld in een hoogwaardige recreatie- en verblijfsruimte (ideaal voor weekends in de natuur) en een geïntegreerde, robuuste grote overkapping met 3 poorten. Uitstekend te gebruiken als bestrate open stal, paddockboxen of hooiopslag. • Extra bijgebouwen & kleine hutten: perfect voor een paardenvriendelijke indeling! De aparte, kleinere gebouwen op het terrein bieden de ideale basis als zieken-/quarantainebox, integratiegebied voor nieuwe groepsleden, hengstenhouderij of voor de veilige opfok van jonge paarden en veulens. • Eigen waterautarkie: twee professioneel aangelegde vijverinstallaties (hoofdvijver 14 x 6 m). De watervoorziening verloopt volledig automatisch via een eigen bron – ideaal voor kostenefficiënte dieren- en weilandvoorziening en automatische drinkbakken. 2. Het landbouwgebied (ca. 15.000 m² – het investering): • Direct grenzend: momenteel verpacht (grondwaarde €15,- / m²). Technische uitrusting & rentabiliteit: • Lopende inkomsten: twee PV-installaties (ca. 11 kWp) leveren direct aan het net en genereren betrouwbare opbrengsten. • Sterke infrastructuur: normale en hoogspanning aanwezig. De professioneel aangelegde toegangsweg is probleemloos berijdbaar met zware voertuigen of paardenaanhangers. • Media: rioolaansluiting en drinkwater bevinden zich in de directe nabijheid van het perceel. Koopprijs: €499.000 V.O.N. (verkoop door particulier, geen makelaarskosten) Let op: De verkoop gebeurt door een particulier onder uitsluiting van enige garantie op gebreken. Bij interesse sturen wij u graag een bericht met uw volledige contactgegevens (naam, telefoonnummer) voor een eerste telefonische kennismaking.
DE
NL
DE
EE
HU
DE
DE
DK
DE
DE
DE
FR
AT
ES
BE
ES
ES
ES
ES
FR
Messaggio
Germania
