0 preferiti
Messaggio
Es gibt Immobilien, bei denen man schnell merkt, ob sie nur schön beschrieben wurden – oder ob sie wirklich wunderschön und durchdacht sind. Diese Reitanlage im Oberallgäu gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In wunderschöner Außenbereichslage bei Dietmannsried verbindet dieses Anwesen moderne Pferdehaltung, professionelle Trainingsmöglichkeiten und hochwertiges Wohnen auf eine Weise, die am Markt nur selten zu finden ist. Die Anlage wurde erst 2023 fertiggestellt, nahezu neuwertig und umfasst ein ca. 53.545 m² großes Grundstück mit rund 1.400 m² Nutzfläche mit Erweiterungspotenzial. Sie bietet eine komplette moderne Pferdeinfrastruktur: Exklusive & lichtdurchflutete Reithalle, großzügiger Außenreitplatz, Winter-Sandplatz, Paddockbereich, Paddockboxen, Waschbox, Sattelkammer, Heu- bzw. Strohlager, Pflegerwohnung, funktionale Nebenflächen und ca. 3 ha arrondierte Weidefläche mit unmittelbar anschließenden wunderschönen Ausreitgelände. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung ist eine ganzjährig sehr gute und problemlose Erreichbarkeit garantiert. Ein Schmuckstück, ideal geeignet als privates Domizil für die pferdaffine Familie, ebenso wie für den Profi mit den unterschiedlichsten beruflichen Schwerpunkten. Aus fachlicher Sicht eröffnet die Anlage – vorbehaltlich der rechtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen – verschiedene Nutzungsperspektiven. Denkbar sind neben der sportlichen Nutzung etwa Ausbildungs- und Trainingskonzepte, Pferdephysiotherapie, Osteopathie, tierärztliche oder zahnmedizinische Dienstleistungen rund ums Pferd, pferdegestütztes Coaching, Seminare oder therapeutische Ansätze. Besonders spannend ist die Verbindung aus Reitsportanlage und Wohnhaus. Das angrenzende Mehrfamilienhaus bietet mehrere hochwertig ausgestattete Wohnbereiche, Büros mit moderner Architektur, Fußbodenheizung, geschmackvollen Bädern und Schreinerküchen. Dadurch eignet sich das Anwesen nicht nur für die private Pferdehaltung auf hohem Niveau, sondern auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Pferde konsequent miteinander verbinden möchten. Trotz der naturnahen Lage ist die Erreichbarkeit sehr gut. Die A7 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, Kempten ist schnell erreichbar und auch der Flughafen Memmingen liegt in komfortabler Distanz. Damit entsteht eine seltene Kombination: Ruhe, Weitblick, professionelle Infrastruktur und dennoch eine alltagstaugliche Anbindung. Kurz gesagt: Diese Anlage ist kein klassischer Pferdehof. Sie ist ein moderner Lebens- und Arbeitsort für anspruchsvolle Pferdemenschen, die Qualität, Struktur und Ruhe suchen – für sich selbst und für ihre Pferde. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte Kontakt nur bei entsprechender Bonität. Vielen Dank Jannik Zimmer und Team
Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Pferdeanlagen und Reitimmobilien
DE
DE
FR
HU
DE
ES
ES
ES
ES
ES
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
Messaggio
Germania
