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Im Secret Sale bieten wir eine großzügige und vielseitig nutzbare Pferdesportimmobilie im attraktiven nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg zum Verkauf an. Die Anlage bietet sehr gute Voraussetzungen für einen Pensions-, Ausbildungs-, Verkaufs- oder Sportstall ebenso wie für ambitionierte private Pferdehaltung. Besonders interessant ist die Kombination aus umfangreicher vorhandener Pferdesportinfrastruktur, großzügigen Eigen- und zusätzlichen Pachtflächen sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Professionelle Infrastruktur für den Pferdesport: Das Herzstück der Anlage bildet eine großzügige Reithalle mit modernisiertem Reitboden. Ergänzend steht eine weitere überdachte Bewegungs-, Longier- bzw. Abreitehalle zur Verfügung. Ein großer Außenreitplatz wurde in den vergangenen Jahren einschließlich Drainage vollständig erneuert. Auch die Paddocks wurden neu angelegt und drainiert. Für die Pferdehaltung stehen ca 20 Boxen und zusätzliches Potential für weitere 30 Pferdeboxen sowie zusätzliche Offenstallmöglichkeiten zur Verfügung. Ein eigener Brunnen unterstützt die Wasserversorgung der Stallungen. Großzügiges Flächenangebot: Das Anwesen verfügt über mehr als 6 ha Eigentumsfläche, bestehend aus der eigentlichen Hoffläche und umfangreichen eigenen Weideflächen. Zusätzlich werden weitere Weideflächen gepachtet. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine großzügige und vielseitige Pferdehaltung. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein kleines Wohnhaus, das derzeit bzw. im Laufe des Jahres 2026 umfassend saniert wird. Interessantes Entwicklungspotenzial: Neben dem bestehenden Pferdebetrieb bestehen weitere Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der Hoffläche. Hieraus können sich zusätzliche Perspektiven für die langfristige Entwicklung des Standortes ergeben. Die konkrete Bebaubarkeit und mögliche Grundstücksteilungen sind baurechtlich zu prüfen. Attraktives Einzugsgebiet: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Hamburger Umland und profitiert von einem großen und wirtschaftsstarken Einzugsgebiet. Hamburg sowie weitere größere Orte und Städte der Region sind gut erreichbar. Die Verbindung aus pferdegerechtem Umfeld und der Nähe zum Hamburger Ballungsraum macht den Standort insbesondere für einen Pensions-, Ausbildungs-, Verkaufs- oder professionellen Sportstall interessant. Ausstattung auf einen Blick: • großzügige Reithalle mit modernisiertem Reitboden • zusätzliche Bewegungs-/Longierhalle • großer Außenreitplatz mit erneuertem Boden und Drainage • Option auf 50 Pferdeboxen- derzeit ca 20 • zusätzliche Offenstallmöglichkeiten • neu angelegte und drainierte Paddocks • mehr als 6 ha Eigentumsfläche • zusätzliche Pachtweiden • separates kleines Wohnhaus • eigener Brunnen für die Stallungen • zusätzliche Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Diskrete Vermarktung im Secret Sale: Die Vermarktung erfolgt diskret im Secret Sale. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Lage sowie weiterführende Objektinformationen nicht öffentlich dargestellt. Ausführliche Informationen, Bildmaterial und weitere Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Vertrauliche Informationen auf Anfrage – Besichtigung gegen Bonitätsnachweis. Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in Norderstedt, sondern im geographischen Umfeld davon.
Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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