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Seltene Gelegenheit für Pferdehalter in der Region Hannover In 31311 Uetze, Region Hannover, steht unser etablierter Reiterhof zum Verkauf. Die Anlage wird aktuell erfolgreich als Reitschule mit Pferdehaltung genutzt und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Pferdehaltung bzw. einen eigenen Reitbetrieb an einem Standort zu verbinden. Besonders interessant: Sowohl die Pferdehaltung als auch der Reitbetrieb sind genehmigt, sodass die vorhandene Infrastruktur entsprechend weitergenutzt werden kann. Die Reitanlage: • 10 großzügige Pferdeboxen mit Erweiterungsoptionen • Reitplatz ca. 18 × 36 m mit Fairground-Reitboden • Tiefbrunnen mit Beregnungsanlage • Sattelkammer und Futterraum • Scheune mit zusätzlichem Dachboden • Remise • Garage . großes Heulager auf dem Dachboden • befestigte Hof- und Funktionsflächen • ca. 2.300 m² Grundstück • genehmigte Pferdehaltung • genehmigter Reitbetrieb . 0,5 ha Auslauf arrondiert Die Anlage eignet sich sowohl für private Pferdehaltung als auch für Reitschule, Ausbildungsbetrieb oder eine Kombination aus Wohnen und professioneller Pferdehaltung. Das Wohnhaus: Zum Hof gehört ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Betrieb. • ca. 250 m² Wohnfläche plus großzügige Ausbaureserven im Dachgeschoss • solide und trockene Gebäudesubstanz • Dachflächen bereits erneuert • Elektrik modernisiert • Solaranlage vorhanden • Wallbox für Elektrofahrzeuge • zwei Kaminöfen • zusätzliche Beheizung über Infrarot • großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren überwiegend für unsere Feriengäste genutzt. Der Innenbereich bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und kann nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer modernisiert werden. Wesentliche technische und bauliche Bereiche wurden bereits modernisiert. Weideflächen In fußläufiger Entfernung stehen verschiedene Weideflächen mit insgesamt bis zu 10ha zur Verfügung, die bei Bedarf langfristig gepachtet oder erworben werden können. In den vergangenen Jahren wurde umfangreich in die Reitanlage und die vorhandene Infrastruktur investiert. Der Hof wird aktuell erfolgreich als Reitschule mit Pferdehaltung genutzt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund unserer geplanten Betriebsvergrößerung. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten ernsthafte Interessenten gerne auf Anfrage.
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