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Seltene Gelegenheit für Pferdehalter in der Region Hannover In 31311 Uetze, Region Hannover, steht unser etablierter Reiterhof zum Verkauf. Die Anlage wird aktuell erfolgreich als Reitschule mit Pferdehaltung genutzt und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Pferdehaltung bzw. einen eigenen Reitbetrieb an einem Standort zu verbinden. Besonders interessant: Sowohl die Pferdehaltung als auch der Reitbetrieb sind genehmigt, sodass die vorhandene Infrastruktur entsprechend weitergenutzt werden kann. Die Reitanlage: • 10 großzügige Pferdeboxen mit Erweiterungsoptionen • Reitplatz ca. 18 × 36 m mit Fairground-Reitboden • Tiefbrunnen mit Beregnungsanlage • Sattelkammer und Futterraum • Scheune mit zusätzlichem Dachboden • Remise • Garage . großes Heulager auf dem Dachboden • befestigte Hof- und Funktionsflächen • ca. 2.300 m² Grundstück • genehmigte Pferdehaltung • genehmigter Reitbetrieb . 0,5 ha Auslauf arrondiert Die Anlage eignet sich sowohl für private Pferdehaltung als auch für Reitschule, Ausbildungsbetrieb oder eine Kombination aus Wohnen und professioneller Pferdehaltung. Das Wohnhaus: Zum Hof gehört ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Betrieb. • ca. 250 m² Wohnfläche plus großzügige Ausbaureserven im Dachgeschoss • solide und trockene Gebäudesubstanz • Dachflächen bereits erneuert • Elektrik modernisiert • Solaranlage vorhanden • Wallbox für Elektrofahrzeuge • zwei Kaminöfen • zusätzliche Beheizung über Infrarot • großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren überwiegend für unsere Feriengäste genutzt. Der Innenbereich bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und kann nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer modernisiert werden. Wesentliche technische und bauliche Bereiche wurden bereits modernisiert. Weideflächen In fußläufiger Entfernung stehen verschiedene Weideflächen mit insgesamt bis zu 10ha zur Verfügung, die bei Bedarf langfristig gepachtet oder erworben werden können. In den vergangenen Jahren wurde umfangreich in die Reitanlage und die vorhandene Infrastruktur investiert. Der Hof wird aktuell erfolgreich als Reitschule mit Pferdehaltung genutzt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund unserer geplanten Betriebsvergrößerung. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten ernsthafte Interessenten gerne auf Anfrage.
Rare Opportunity for Horse Owners in the Hannover Region Located in 31311 Uetze, Hannover Region, our established riding stable is available for purchase. The property is currently operated successfully as a riding school with horsekeeping facilities and offers the possibility to combine living with horse management or to run a private equestrian business at one location. Particularly noteworthy: Both the horsekeeping and riding operations are officially approved, allowing the existing infrastructure to be utilized accordingly. The Equestrian Facility: • 10 spacious stables with options for expansion • Riding arena approximately 18 × 36 meters with Fairground riding surface • Deep well with irrigation system • Saddle room and feed storage • Barn with additional attic space • Storage shed • Garage • Large hay storage on the attic level • Paved courtyard and functional areas • Approximately 2,300 m² of land • Approved for horsekeeping • Approved for riding operations • 0.5 hectares of paddocks, fenced The property is suitable for private horsekeeping as well as for riding schools, training operations, or a combination of residence and professional horse management. The Residential House: The estate includes a spacious residence of approximately 250 m² with ample space for family living, multi-generational households, or the integration of living and business operations. • About 250 m² of living space plus significant expansion reserves in the attic • Solid and dry building structure • Roof areas already renewed • Modernized electrical system • Solar panels installed • Wallbox for electric vehicles • Two wood-burning stoves • Additional infrared heating • Generous room layout and versatile usage options The house has been primarily used in recent years for our holiday guests. The interior offers great potential for individual redesign and can be modernized according to the new owners’ preferences. Key technical and structural areas have already been upgraded. Pasture Areas: Within walking distance, several pasture plots totaling up to 10 hectares are available, which can be leased long-term or purchased if desired. Extensive investments have been made in the riding facility and existing infrastructure over recent years. The property is currently operated successfully as a riding school with horsekeeping facilities. The sale is solely due to our planned business expansion. Further information and viewing appointments are gladly provided upon request for serious interested parties.
Zeldzame kans voor paardenliefhebbers in de regio Hannover In 31311 Uetze, regio Hannover, staat ons gevestigde rijvereniging te koop. De locatie wordt momenteel succesvol gebruikt als rijschool met paardenhouderij en biedt de mogelijkheid om wonen en paardenhouden of een eigen rijbedrijf op één locatie te combineren. Bijzonder interessant: zowel de paardenhouderij als het rijbedrijf zijn vergunningvrij, waardoor de bestaande infrastructuur verder kan worden gebruikt. De rijvereniging: • 10 ruime paardenboxen met uitbreidingsmogelijkheden • Rijbaan van ca. 18 × 36 m met Fairground-ondergrond • Diepwaterput met beregeningsinstallatie • Zadelkamer en voerruimte • Schuur met extra zolder • Loods • Garage • Groot hooiopslag op de zolder • Verhard erf en functionele terreinen • Ongeveer 2.300 m² perceel • Vergunde paardenhouderij • Vergund rijbedrijf • Circa 0,5 ha uitloopgebied De locatie is geschikt voor zowel privépaardenhouders als voor rijscholen, opleidingsbedrijven of een combinatie van wonen en professionele paardenhouderij. Het woonhuis: Het erf beschikt over een ruim woonhuis met circa 250 m² woonoppervlak en veel ruimte voor familie, meergeneratie wonen of het combineren van wonen en bedrijf. • Ongeveer 250 m² woonruimte plus ruime uitbreidingsmogelijkheden op de zolder • Degelijke en droge gebouwonderhoudsstatus • Dakbedekking reeds vernieuwd • Elektriciteit gemoderniseerd • Zonnepanelen aanwezig • Wallbox voor elektrische voertuigen • Twee houtkachels • Extra verwarming via infrarood • Ruimtelijke indeling en diverse gebruiksmogelijkheden Het woonhuis is de afgelopen jaren vooral gebruikt door onze vakantiegangers. De binnenruimte biedt veel potentieel voor een persoonlijke herinrichting en kan volgens de wensen van de nieuwe eigenaar worden gemoderniseerd. Belangrijke technische en bouwkundige onderdelen zijn al gemoderniseerd. Weidegronden: Op loopafstand liggen diverse weilanden met in totaal tot 10 hectare, die bij behoefte voor lange termijn kunnen worden gehuurd of gekocht. In de afgelopen jaren is er aanzienlijk geïnvesteerd in de rijvereniging en de bestaande infrastructuur. De boerderij wordt momenteel succesvol gebruikt als rijschool met paardenhouderij. De verkoop gebeurt uitsluitend vanwege onze geplande bedrijfsuitbreiding. Voor meer informatie en bezichtigingsafspraken kunnen serieuze geïnteresseerden contact opnemen.
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