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Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und weitläufige eigene Flächen in naturnaher Lage unweit des Kurortes Bad Saarow. Das über 900 m² große Hauptgebäude wurde in den Jahren 2018 bis 2020 umfassend saniert und verfügt über vier separate Eingänge. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung durch mehrere Parteien. Die Wohnbereiche umfassen insgesamt mehr als 15 Zimmer, vier Küchen sowie sechs Dusch- und Badezimmer. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Sicherungen und Beleuchtung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung; zusätzlich steht ein Reservekessel für Erdgas zur Verfügung. Der rund 0,6 ha große, eingefriedete Wohn-, Hof- und Gartenbereich ist aufwendig angelegt und bietet mit Obst- und Gehölzanpflanzungen, Blumen, Sträuchern und Steingärten ein ausgesprochen grünes Wohnumfeld. Zwei automatische Zufahrtstore sowie zwei großzügige Carports mit insgesamt mindestens fünf Stellplätzen ergänzen diesen Bereich. Umfangreiche Ausstattung für die Pferdehaltung Das Anwesen bietet sehr gute Voraussetzungen für private wie auch ambitionierte oder professionelle Pferdehaltung. Herzstück ist der neu errichtete Stall für zwölf Pferde mit sechs Boxen von jeweils ca. 4 × 5 m und sechs weiteren Boxen von ca. 3 × 4 m. Professionelle Beleuchtung und Wasserversorgung sind vorhanden; auch warmes Wasser steht zur Pferdepflege zur Verfügung. Nach vorliegenden Angaben besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stall gleicher Größe für zwölf Pferde zu errichten. Ergänzt wird die Anlage durch einen älteren Stall mit vier Boxen von jeweils ca. 3 × 3 m, einen fachgerecht angelegten Pferdewaschplatz sowie einen Roundpen mit professionellem Bodenbelag. Für das tägliche Training steht ein ca. 25 × 60 m großer Reitplatz mit Beregnungsanlage und hochwertigem Boden zur Verfügung. Sechs separate Pferdekoppeln mit Unterständen ermöglichen eine flexible Aufteilung des Pferdebestands. Die Koppeln verfügen über Drainagesysteme zur Ableitung überschüssiger Feuchtigkeit. Auf einer der Koppeln befinden sich zusätzlich zwei Unterstände von jeweils ca. 4 × 4 m, sodass auch eine ganzjährige Offenstallhaltung möglich ist. Rund 20 ha eigene Wiesenflächen Direkt an den eingefriedeten Wohn- und Hofbereich grenzt eine rund 10 ha große eigene Wiesenfläche. Eine weitere eigene Wiese mit ebenfalls rund 10 ha befindet sich etwa zehn Traktorminuten entfernt. Beide Flächen sind mit hochwertigen Grassorten zur eigenen Heugewinnung eingesät. Zur Bewässerung und Versorgung von Garten, Stallungen und Reitinfrastruktur stehen zwei eigene Brunnen zur Verfügung. Die für die Bewirtschaftung benötigten landwirtschaftlichen Maschinen und Anbaugeräte sind nach Angaben des Eigentümers vorhanden und funktionsfähig. Für die Landtechnik steht ein überdachter Unterstellbereich mit eigener Werkstatt zur Verfügung. Naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit Nur rund 290 Meter hinter der eigenen Wiesenfläche beginnt ein ausgedehntes Waldgebiet mit zahlreichen Wegen – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und lange Ausritte. Der bekannte Kurort Bad Saarow mit Scharmützelsee, Thermalbad und Gastronomie ist in etwa zehn Autominuten erreichbar. Ein Waldsee mit einem zum Schwimmen mit Pferden geeigneten Strandbereich befindet sich nach Angaben des Eigentümers nur etwa zehn Gehminuten vom Anwesen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in rund fünf Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt – abhängig von der Verkehrslage – etwa 35 bis 45 Autominuten entfernt. Eckdaten auf einen Blick Hauptgebäude mit über 900 m² Fläche mehr als 15 Zimmer 4 separate Wohnbereiche bzw. Eingänge 4 Küchen 6 Dusch- und Badezimmer umfassende Sanierung 2018–2020 ca. 0,6 ha eingefriedeter Wohn-, Hof- und Gartenbereich insgesamt rund 20 ha eigene Wiesenflächen neuer Pferdestall mit 12 Boxen zusätzlicher Stall mit 4 Boxen Reitplatz ca. 25 × 60 m mit Beregnungsanlage Roundpen mit professionellem Boden 6 separate Pferdekoppeln mit Unterständen und Drainage Pferdewaschplatz 2 eigene Brunnen Unterstellmöglichkeit und Werkstatt für Landmaschinen 2 automatische Zufahrtstore mindestens 5 überdachte Pkw-Stellplätze weitläufiges Ausreitgelände unmittelbar angrenzend ca. 10 Autominuten bis Bad Saarow ca. 35–45 Autominuten bis Flughafen BER Ein Anwesen für Pferdemenschen, die großzügiges Wohnen, umfangreiche eigene Flächen und eine bereits vorhandene Reitinfrastruktur in naturnaher Lage miteinander verbinden möchten. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Makler an. 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This exceptional estate combines spacious living, professional horsekeeping facilities, and extensive private grounds in a natural setting, close to the spa town of Bad Saarow. The main building, which covers over 900 m², was comprehensively renovated between 2018 and 2020 and features four separate entrances. This makes the property suitable for a large family, multi-generational living, or multiple tenants. The living areas include more than 15 rooms, four kitchens, and six showers and bathrooms. During the renovation, electrical systems, circuit breakers, and lighting were upgraded. Heating is provided by a pellet stove, with an additional reserve gas boiler available. The approximately 0.6-hectare, enclosed residential, courtyard, and garden area has been meticulously landscaped, offering a highly green environment with fruit and ornamental trees, flower beds, shrubs, and rock gardens. Two automatic driveway gates and two spacious carports with at least five parking spaces complete this area. Extensive facilities for horsekeeping The estate offers excellent conditions for both private and ambitious or professional horse management. The centerpiece is the newly built stable for twelve horses, featuring six boxes of approximately 4 × 5 meters and six additional boxes of approximately 3 × 4 meters. Professional lighting and water supply are installed; warm water is also available for horse care. According to current plans, there is also the possibility to construct an additional stable of the same size for twelve horses. The facility is complemented by an older stable with four boxes of approximately 3 × 3 meters, a professionally designed horse wash area, and a round pen with high-quality footing. For daily training, there is a riding arena measuring about 25 × 60 meters with an irrigation system and premium surface. Six separate paddocks with shelters allow flexible management of the horse herd. The paddocks are equipped with drainage systems to remove excess moisture. One of the paddocks also features two shelters of approximately 4 × 4 meters, enabling year-round turnout management. Approximately 20 hectares of private pasture land Adjacent to the enclosed residential and courtyard area is a roughly 10-hectare private pasture. A further approximately 10-hectare pasture is located about ten minutes by tractor away. Both areas are sown with high-quality grass varieties for hay production. Two private wells supply water for irrigation and the needs of the garden, stables, and riding infrastructure. The agricultural machinery and implements required for operation are available and in working condition, according to the owner. A covered storage area with an attached workshop is available for land equipment. Natural surroundings with good accessibility Just about 290 meters behind the pasture begins a large forested area with numerous trails—ideal for walks and long rides. The well-known spa town of Bad Saarow with Lake Scharmützelsee, thermal baths, and restaurants is approximately ten minutes by car. A lake with a swimming area suitable for horse swimming is reportedly only about ten minutes on foot from the property. Shops, pharmacies, and medical practices are reachable within about five minutes by car. Berlin Brandenburg Airport (BER) is approximately 35 to 45 minutes away by car, depending on traffic. Key data at a glance - Main building over 900 m² - More than 15 rooms - Four separate living areas or entrances - Four kitchens - Six showers and bathrooms - Fully renovated between 2018 and 2020 - Enclosed residential, courtyard, and garden area of approximately 0.6 hectares - About 20 hectares of private pasture land - New stable with 12 boxes - Additional stable with 4 boxes - Riding arena approx. 25 × 60 meters with irrigation - Round pen with professional footing - Six paddocks with shelters and drainage - Horse wash area - Two private wells - Storage and workshop for agricultural machinery - Two automatic driveway gates - At least five covered parking spaces - Extensive riding terrain - Immediate proximity to Bad Saarow (around 10 minutes by car) and Berlin Brandenburg Airport (35–45 minutes by car) A property for horse enthusiasts seeking a combination of generous living space, extensive private land, and an already established riding infrastructure in a natural environment. Other Information This property is offered in cooperation with one of our network agents. By submitting your inquiry, you agree that you are interested in this property and request a brochure from our network agent. You also acknowledge the commission agreement between our network agent and yourself, which becomes legally binding upon notarization of the purchase contract. Additionally, you authorize us to forward your contact details to the network agent.
Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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