Ranch e centro ippico affermato – circa 8 ettari di terreno pianeggiante – versatile utilizzo

Kurzbeschreibung:

Mitten im landschaftlich reizvollen Reinhardswald, unweit der Sababurg und der historischen Stadt Trendelburg, bietet sich die seltene Gelegenheit, einen Teil einer seit Jahrzehnten etablierten Ranch- und Reitanlage zu erwerben.

Die Anlage ist insbesondere im Bereich des Westernreitens seit rund 30 Jahren bekannt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur für professionelle und private Pferdehaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Reitbetrieb, Pferdepension, Ausbildungsbetrieb, Seminarstandort oder private Ranch – die Liegenschaft eröffnet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Verkaufsobjekt umfasst insgesamt rund 80.000 m² (ca. 8 Hektar) und vereint großzügige Hof- und Betriebsflächen mit weitläufigen, arrondierten Weiden.

Das Grundstück:

Die Gesamtfläche gliedert sich in:

•ca. 10.000 m² Hof- und Betriebsflächen

•ca. 70.000 m² arrondierte Grünland- und Weideflächen

Die Weiden verfügen über mehrere Pferdeunterstände und werden von zwei voneinander unabhängigen natürlichen Bachläufen durchzogen. Diese Kombination schafft sowohl für die Pferdehaltung als auch für die landschaftliche Qualität der Anlage einen besonderen Mehrwert.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Immobilie eignet sich unter anderem für:

•Westernreitbetrieb

•klassische Pferdehaltung

•Pensionsstall

•Ausbildungs- und Trainingsbetrieb

•Reitschule

•Seminar- und Veranstaltungsbetrieb

•Freizeit- und Erlebnisangebote rund ums Pferd

•private Ranch mit großzügigem Flächenangebot

Durch die bestehende Etablierung der Anlage bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine Fortführung oder Weiterentwicklung des bisherigen Nutzungskonzepts.

Optional mit Wohnhaus:

Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein zur Anlage gehörendes Wohnhaus mitzuerwerben. Dadurch bietet sich insbesondere für Betreiber, Eigentümer oder Investoren die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden.

Die Ranch kann somit sowohl ohne als auch mit Wohnhaus erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die komplette Einheit einschließlich Wohnhaus beträgt 1.400.000 €.

Highlights:

•ca. 8 ha Gesamtfläche

•arrondierte Grünland- und Weideflächen

•Hof- und Betriebsflächen

•mehrere Pferdeunterstände

•zwei natürliche Bachläufe

•seit Jahrzehnten etablierter Pferdestandort

•bekanntes Westernreit-Areal

•vielseitige betriebliche und private Nutzungsmöglichkeiten

•optionaler Erwerb eines Wohnhauses

•naturnahe Lage im Reinhardswald

•Nähe zur Sababurg und Trendelburg

Lage:

Die Anlage befindet sich im Landkreis Kassel in unmittelbarer Nähe zur Sababurg und Trendelburg.

Der Reinhardswald zählt zu den bekanntesten Naturräumen Nordhessens und bietet mit seinen weitläufigen Wäldern, Reit- und Wanderwegen sowie der attraktiven touristischen Umgebung hervorragende Voraussetzungen für pferdebezogene Freizeit- und Gewerbenutzungen.

Gleichzeitig sind die regionalen Zentren Nordhessens gut erreichbar.

Sonstiges:

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